苏州
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京沪产权交易所上周房地产股权交易均创排名前列，68%的成交项目被私营企业或自然人收购。业内分析，房地产行业竞合正在走向新阶段，房地产市场集中度将进一步提高，大房企份额明显增加。
“房地产行业虽然在今年2季度逐渐出现走出调整期的迹象，但整体来说，这一市场经过调控，利润率降低已经成为共识，房企转型的需求依然在增加。”北京中原地产市场研究总监张大伟表示，从近期产权交易活动趋势看，私营企业踊跃参与产权项目收购。
投资公司也在盯紧房企股权交易。上周，“上海鸿泰房地产有限公司22.95%股权”转让项目成功交易。该项目被上海一家投资有限公司收购，成交价格高达28933.49万元。
“非房地产主业企业剥离房地产业务加速推进了房企并购浪潮，几乎支撑起此轮房企并购潮的半边江山。”中原地产研究中心统计，2011年1月至12月上旬，非房地产主业企业涉及的房地产产权交易达238宗，总金额超过400亿元。其中股权交易过半达135宗，平均股权交易比例为55%。
从全国范围看，2012年上半年，全国房地产市场公开的规模股权交易达到51宗，已经公开的总交易额就达到了205亿，同比11年上半年的42宗131亿上涨了21%及56%，股权变动明显增加。
“当前现金为王，部分大企业甚至可能会牺牲利润获得资金。这将导致楼市集中度增加，特别是大房企、品牌房企的份额将有明显增加。”张大伟向南都表示，部分小企业则可能被淘汰。
