上海房管局：非本市户籍居民家庭可购1套房

　　一条关于非沪籍单身人士限制购房的消息成为昨日（6月27日）上海楼市的热点话题。

　　上海市住房保障和房屋管理局方面昨晚回应称，上海严格执行住房限售政策没有变化。非本市户籍居民家庭能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房；已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。

　　但业内人士却告诉《每日经济新闻》记者，上述回应恰恰说明，只有“非本市户籍居民家庭”才能购房，恐怕正意味着非户籍单身人士遭到限购，“就举一个例子，单身人士和父母住算不算家庭？能不能买房？”

　　“我们是6月25日开始接到相关通知的。”汉宇地产顾村门店高级经理汪灯彬告诉《每日经济新闻》记者。他指的通知正是有关“非沪籍单身人士限制购房”的政策。一位不愿具名的国企开发商市场部经理也证实了这种说法。

　　该通知除了重申对非本市户籍居民家庭通过补缴社保购房不予认可之外，并没有对“非沪籍单身购房者限购令”正面回应，只表示“非本市户籍居民家庭能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。”

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　　事实上，2011年1月发布的“沪府办2011年6号文”（即“沪九条”）中，就已有类似规定。该规定称，“自本意见发布之日起，暂定能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个税或社保证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。对在本市已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个税或社保证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。”

　　而各大中介机构均表示，此前在执行层面，非沪籍单身人士是可以购房的。汪灯彬透露，截至目前，宝山还能办理补缴税款过户，但随时面临叫停风险。

　　对此，复旦大学运营研究所所长蔡为民表示，上海在对中央政策的贯彻上，具有更大的表率性作用。此次政策升级的代价是，地方财政收入将进一步受到干扰，但上海目前可售土地越来越少，地方财政收入方式面临转型。

　　盘古地产总经理宋海则认为，目前采取限购令升级的方式并不是个很好的选择。无论是补缴税款还是非沪籍单身不予购房都可以通过时间来解决，最终的结果就是目前虽然把需求控制住了，但中长期来讲，这种被压抑的需求一定会爆发，因此并不一定有利于楼市调控。