近日,中原集团研究中心于2011年7月20日对或将出台“限购”政策的50个二三线城市进行调研,发现,上半年房价无一下跌,其中37个城市价格出现小幅上涨。苏州所辖县级市昆山、太仓,被指投资需求仍然较高,有可能在接下来出台的二三线城市限购政策中上榜。
苏州所下辖的5个县级市,经济总量均名列前茅,昆山、吴江的房价涨幅也一直居高不下。但在此次中原集团研究中心发现,受本轮调控影响,尽管太仓的楼市成交量出现下降,但价格与限购前基本持平。
中原集团研究中心高级研究员刘渊在接受搜狐焦点采访时指出,将太仓列为最有可能登上限购榜单的一类城市主要是由于其投资性购房所占的比重较高。据分析,太仓目前的本地人投资比重已超过了20%。
目前,太仓市的均价在8000元/平米左右,2010年太仓市的人均住房建筑面积为39.5平米,人均可支配收入30629元。按此计算,一个三口之家要想在市区购得一套住房(按三人118.5平米居住面积,91887元的可支配总收入计算),需花费10.3年,是国际平均标准的2倍左右。