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上周苏州市住宅成交621套 量价均有小幅回升

2011-06-23 10:40:34 来源: 搜狐焦点网
 

  姑苏晚报记者 朱红斌报道:据某房地产网新房中心统计:苏州 6月 14日-6月 20日商品住宅成交621套,比前一统计周期增加了 16套 , 涨 幅 2.64% ; 成 交 面 积 为69983.99平方米,比前一统计周期增加了 4832.7平方米,涨幅 7.42%;成交均价为 10664.32元/平方米,比前一统计周期增加了 81.88元/平方米,涨幅为 0.77%。

  数据显示,受到前几个月楼市调控政策的持续性影响,改善性住房以及投资性需求在6月份的楼市中释放力度有限,存款准备金率的上调,商业银行房贷愈发收紧,这对于首次置业需求来说也造成了明显的影响,市场上需求链条已经在一系列的调控下受到了破坏,这也是6月中上旬以来苏州楼市中出现推盘节奏放缓的重要原因。上周周末楼市在经历前几周的蓄水之后,9盘齐开迎来了推盘小高潮,这一定程度上促使了上周成交面的改观,周末上市的房源成交会在接下来的一两周成交行情中得以体现。上周(6月14日-6月20日)苏州商品住宅成交621套,比前一统计周期增加了 16套,涨幅 2.64%,成交面积69983.99平方米,环比涨幅7.42%,成交量小幅上升。

  上周(6月14日-6月20日),苏州商品住宅较之前一周成交量有小幅回升,周末齐上市的房源开始影响成交状况,上周市区共有3个区域周成交量过百,吴中区环比大幅下跌34.43%后成交139套,连续四周位居市区成交榜首;园区、新区上周成交量相仿,分别成交129套、110套,高新区和沧浪区上周成交量的大幅上涨是稳定市区整体成交量的关键。

  数据显示,虽然明码标价细则已经实施半个多月,众多楼盘也是积极影响号召,公布其房源的价格明细,这一定程度上利于不合理价格性因素对于房价的影响,但是伴随着园区高端项目的成交,也拉升了上周的市区整体成交均价。

  上周(6月14日-6月20日),苏州商品住宅成交均价为10664.32元/平方米,比前一统计周期增加了81.88元/平方米,环比上涨0.77%。上周仅有园区与相城区的成交价格出现上涨,这是上周市区整体均价稳定的关键,上周市区仍有4大区域均价维持在万元以上,其中园区成交均价为14966.95元/平方米,环比上涨12.71%;新区上周均价为10019.91元/平方米,环比下跌9.00%;沧浪区10457.05元/平方米,下跌18.50%,吴中区成交均价10171.70元/平方米,环比小幅下跌后依然站稳万元线。

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