苏州
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2010年楼市调控政策不断，住宅的价格不断提高限购令、新国八条的出台给苏州住宅购房者增添了几许观望的情绪，投资的怯步。于个人投资者而言，规避风险、增加收益，商业地产投资魅力亦在于此。
节前新国八条规定，二套住房贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。而目前几大国有银行商业用房贷款条件为40年年限的商业用房，基准利率1.1倍和5成首付，二套房首付投资门槛已“逼平”商业地产投资。
另外，在“扩内需、保增长”的背景下，商业地产项目也格外讨地方政府喜欢，赢得优惠政策扶持。在这种情势下，商业地产和住宅地产的冷热分明愈演愈烈。因此很多购房者认为，新政之下要投资，选二套房倒不如选商铺。
在苏州开春首场大型土地拍卖会上37宗土地吸引了香港的九龙仓、众朗投资，台湾的远雄房地产，甚至还有来自日本的积水住宅株式会社；而蛰伏已久的太古地产也联合远洋地产在成都斩获了20万平方米的商业用地。随着亿象 (论坛 新闻)城 (论坛 新闻 视频)的“日光”疯抢，万宝商业广场 (论坛 新闻)，商铺的热销都证实了商铺作为商业的一种类型，其投资价格极高。
