李晓林：我和副总理谈房产调控

　　昨天下午，政协大会联组讨论中，民建中央常委、北京林达集团董事长李晓林就房地产问题作了发言。副总理李克强听后与这位民营企业家就“民营企业是否愿意建设保障性住房”、“房价是否会下降”等问题进行交流。会后，李晓林向本报回顾了与副总理的对话细节。

　　京华时报：您刚刚和李克强副总理交流了什么内容？

　　李晓林：房地产是最热点，而且大家立场观点都不一样，这个不像环保问题、医药问题很好说，基本没有争议。所以一开始我就说，克强副总理，让我说房地产这个问题，我觉得挺为难的，说不好请批评指教。我认为要处理好五大关系，才能搞好房地产调控。

　　京华时报：李克强副总理是在您发言之后作的总结和点评吗？还是有互动呢？

　　李晓林：我发言后，副总理和我进行了对话。他说你是个民营企业，那么是否愿意做保障性住房项目？我说虽然现在大部分保障性住房是由国企做，但我也愿意；虽然利润少，但它能使我们血管里流淌着“鲜红的血液”和“道德的血液”。保障性住房是大家欢迎的，另外保产保销，我们生产的产品政府拿走，不愁卖不出去，微利、名声好，我们为什么不愿意做呢？克强副总理听我说到这儿就笑了。

　　京华时报：李克强副总理怎么回应的呢？

　　李晓林：他说“好啊，挺好的”，他知道我是北京的企业家，便问我对北京的保障性住房怎么看，我说大部分北京人都有房子住，基本不存在居者无其屋的问题，北京大部分是改善性住房的刚需比较大，而许多在京创业和发展的，不单纯是农民工，还有好多大学生毕业后愿意留在北京，学历较高，这也是我们北京人才引进战略的一部分，还有专家、学者等，来时就是成功人士，不能一刀切。同时，包括北京在内的各地的保障性住房多是解决各地的住房问题。所以，全国5年内要搞3600万套保障性住房，是不是北京、上海等地能打开个口，让外来人才也能落地。在京创业的外地人对保障性住房的需求很大，包括廉租房、公租房等。

　　京华时报：李克强副总理对您这个说法认可吗？

　　李晓林：他觉得不错，他在最后总结时还特意谈到保障性住房的问题。

　　京华时报：您认为，现在的房价有泡沫吗？

　　李晓林：不是泡沫，而是房价会向下波动。我在和副总理交流时也说到了这个问题，因为成交量已经出现拐点，上个月，北京的房地产业成交量下降了70%，那么不让买房、成交量这么低的情况下，有的开发商为了资金回笼就得降房价，毕竟还有30%的人在买房，降点价把房子卖出去，保证资金链不出问题，所以可能会有20%左右的价格浮动，我估计应该会出现在年中前后。

　　京华时报：您这个发言稿写了多久？

　　李晓林：写了3天，从构思到成稿。虽然以前也有过和高级别领导人交流的经历，但和副总理谈房地产这还是排名前列次。来源：凤凰网