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一笔30年期100万元的住房按揭贷款，按基准利率6.14%计算，利率从 7折调整为8.5折后，月供要多交555.31元左右，30年将多交20万元
（来源：苏州日报 记者：杨帆）连日来，关于首套房贷利率优惠标准提高到8.5折的消息受到人们热切关注。记者昨天从苏州不少银行了解到，目前大多数银行确实已开始严格执行首套房贷利率8.5折的优惠，对于打算贷款买房的市民来说，买房成本无疑又有提高。
一家国有银行苏州分行的工作人员告诉记者，目前该行已接到总行通知，首套房贷利率折扣是8.5折。另一家国有银行苏州分行的工作人员则透露，该行10月初就已经调整首套房贷利率优惠的政策了，按8.5折执行。此外，记者从多家股份制商业银行苏州分行了解到，这些银行的首套房贷利率优惠最多也只能给到8.5折。据了解，一直以来，房贷政策渐趋严格。此前，苏州不少银行就开始执行差别化的房贷利率优惠标准，在按照总行规定的标准执行的同时，还要严格审定贷款人的还贷能力等具体条件，贷款人很难拿到较大的利率折扣，即使有，也往往需要符合各家银行不同的严格标准。而据有关媒体称，此次调整源自央行的口头通知，即商业银行对购买首套住房执行的房贷标准变为首付30%，利率为同档期基准利率下浮15%，也就是首套房贷优惠利率按8.5折执行。
此前，在有关部门出台“新国五条”对房地产市场进行调控后，不少银行已对首套住房按揭成数作了调整，将二成首付提高至三成。如今，首套房贷从7折优惠变更到8.5折，买房成本增加是显而易见的，一笔30年期100万元的住房按揭贷款，按基准利率6.14%计算，利率从7折调整为8.5折后，月供要多交555.31元左右，30年将多交20万元。有业内人士分析指出，实行7折优惠利率是在2008年楼市低迷时期政府采取的刺激购买房产的临时性措施。如今，在市场变化的前提下作出的调整有利于抑制投机需求，实现银行信贷风险控制的目的。
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