园区新双湖板块启动苏城新核心 无限潜力升级

　　没有人不喜欢把家安在水边，没有开发商不喜欢把房子建在湖边。可是，在苏州的双湖板块——金鸡湖和独墅湖几乎被瓜分殆尽之际，谁来承担人们居于水边的生活理想？园区青剑湖早已跃进了众多开发商的视线。 　　前言： 　　没有人不喜欢把家安在水边，没有开发商不喜欢把房子建在湖边。可是，在苏州的双湖板块——金鸡湖和独墅湖几乎被瓜分殆尽之际，谁来承担人们居于水边的生活理想？园区青剑湖早已跃进了众多开发商的视线。从2006年起，苏州建屋发展、苏州君之地置业等众多开发商纷纷进驻青剑湖板块，楼面单价也从2004年的4200元/平米迅速攀升至2006年的6200元/平米，各大实力品牌开发商的“疯抢”以及楼面单价疯长的态势让唯亭青剑湖板块成为万众瞩目的焦点……而在2008年,青剑湖版块不仅掀起楼市狂潮,更刮起了一阵阵的价格风暴.同时,青剑湖与其相邻阳澄湖,被慧眼的人们,称之为:园区新双湖板块.其背后的价值,无法估量。本次，笔者与观者共同探讨其背后的价值。 　　规划：5万人低密度现代化湖滨新城(新城博客（查看地图）,新城新闻,新城说吧) 　　按照园区和唯亭政府对青剑湖环湖区域突出生态性、自然性、休闲性、现代性的规划，青剑湖将建成集行政、商贸、高尚居住区于一体的综合功能区。 　　2006年5月28日，其板块内的北部行政中心大楼、青剑湖总部经济岛等五大重点地面实事工程奠基仪式正式举行，这标志着这座湖滨新城的开发全面提速。它将重点发展总部经济、高档会所、宾馆酒店等，并逐步成为企业商务、会务往来的客流接待中心。 　　完全按照城市副中心标准的规划，再加上其天然的湖景资源，优越的生态环境和强大的产业支撑，青剑湖——这个大型的集观光旅游、商务休闲、生态居住为一体的综合性湖滨新城正在形成。与毗邻的阳澄湖人文历史、生态环境、相互融合，相得益彰。 　　配套：5亿元景观设计掌控苏城未来 　　作为政府规划的低密度高档居住区，青剑湖板块内的配套又怎会不齐全？ 　　板块内5亿元景观建设投资，由英国合乐公司规划设计，立足现代化湖滨新城的总体定位，占地面积331900平方米，从 2004年开始分五期完成。商业广场、商务会所、观景塔、游艇码头、垂钓平台、网球场等一系列商业载体和景观设施一应俱全。这将大力推动其总部经济产业和 商务会所产业的发展，形成和金鸡湖错位发展的格局。 　　而青剑湖周边一系列高档住宅区的陆续建成，与阳澄湖有效地聚集了其周边地区的人气、商气。以君地上郡（查看地图）别墅群落为例，英伦皇室的建筑风格、青剑湖正南一线湖景的生态环境、800米长水岸景观走廊、5000平米双VIP亲水会所，各项标准都已达到国际先进水平。 　　由此可见，相比金鸡湖和独墅湖，虽然青剑湖的起步较晚，但其档次无疑是更高的。 交通：城际铁路将潜力升至无限 　　离尘而不离城的园区新双湖板块，位于整个唯亭商业中心及行政区的中心地带，南邻现代大道，距离园区CBD仅仅4公里，由此出发，车程约3分钟可上312国道，至苏嘉杭或沪宁高速公路只需 10分钟。从小区西侧园区主干道星湖街到苏州市中心仅约15 分钟车程。 　　而沪宁城际铁路的正式开通更给青剑湖畔带来了无限的升值潜力。 　　唯亭站是沪宁城铁全线31个站点之一，这必将加强区域与外界的联系，其富有魅力的生态气息也必将散播到更远的地方。 　　生态：双湖环绕的都市桃花源 　　两湖相环绕，生态环境极为优越，板块内水域绵延，与阳澄湖一起，构筑成双湖环绕的生态格局。 　　两年前，为实现板块内良好亲水性和生态环境而人工开挖的青剑湖，宽阔达1.4平方公里，随后，政府大手笔投入绿化专项资金3000万元，新增绿地110万平方米。目前，青剑湖水质达到原生态标准，沿湖还有风光旖旎的景观带，从而使周边空气的新鲜指数达到了市区的十倍。 　　如此舒适的居住环境，怎能不被有识之士追捧？ 　　前景：正在崛起的苏城新核心 　　2008年中国楼市遭遇了多年不遇的寒冬，苏州市场也受大环境不景气的波及而异常惨淡。在这样的环境下，此板块内的临湖壹号却在近期连连出现火爆抢购的现象。 　　很多人对此困惑不解：青剑湖有那么火热吗？ 　　其实，稍加思考便可发现，青剑湖的火热并非没有理由。让我们简单总结一下上文罗列过的信息：园区和唯亭镇政府的大力规划，完善高档的配套，便捷的交通，优越的生态环境……这一切都给本板块带来了无限的升值空间。