媒体视角:北苏州新相城 安家相城的N个理由

　　如今，到城北安个家，成了很多置业者的。在位置、价格和环境的烘托下，依云水岸（查看地图）、香城花园（查看地图）、晨曦印象……一个个富有诗意的楼盘拔地而起，相城正以性价比，为苏州人缔造一个又一个日新月异的生活家（查看地图）园。 　　相城的叫法来源于当年伍子胥受令选城址不辞辛劳，四处奔波，“相土尝水，象天法地”，当年伍子胥老先生觉得古城北面的阳澄湖畔是风水宝地，相城由此得名而来。这块风水学上的宝地在楼市里经历了沉寂后，近两年的发展令人惊叹。随着交通大格局的确定以及商业的繁荣，相城已经成为越来越多苏州人的置业排名前列居所地，相城房产稳定的升值前景在楼市受到宏观政策影响调整的今天，也日益凸显出来。 　　随着相城大规划的启动，居住在相城将随着轨道建设、高铁贯通、人民路延伸段的启动这些大交通配套的完善而再次成为人们的置业的热点。毕竟，房价相对比较低、能够逃避喧闹的城市嘈杂而享受安宁的生活是许多人所梦寐以求的，当然，如果真的要住在相城，还是有辆四个轮子的车。和市区比较相对较低的均价足以让置业者尽快享受到有房有车的生活。 　　让我们换个角度，来欣赏一下苏州的北大门，这座融“水城、花城、商城、生态休闲人居城”于一体的“苏州城(新城博客（查看地图）,新城新闻,新城说吧)”。 　　北苏州排名前列商圈呼之欲出 　　相城区商圈经济全新发展是城市建设的一个缩影，目前的相城商圈处于一个快速发展的合拢阶段，把单点的商业聚合为商圈效应。 　　相城作为一个新开发的区域，商业地产是其重要的开发内容，在中心商贸城基础建设不断提速的前提下，沿相城大道建设了多个商业项目。新的商圈不断出现，传统的商圈在功能、设施上进一步完善。商业地产所能提供给市民的并不是简单的购物，未来的商业地产将更多的是体验式的，购物、休闲、娱乐、居住等功能非常完善，是真正的一站式的消费。这是相城区别于其他区属的一种全新规划模式。 　　借势洞穿沪宁高速和沪宁铁路的人民路，相城人在人民路北延的黄金枢纽规划启动了8平方公里的中心商贸城。相之门、山之塔、水的庭院、世界名桥、活力岛……按照“十字金带、活力中心、水网方城”整体构架和“大疏大密”的布局原则，中心商贸城将以水为魂构筑水天堂，商贸区、商务核心区、商住混合区、水景居住区、中央公园区（包括活力特区、商务公园区、公园文化区）将是“水城、花城、商城和生态休闲人居城”的范本，重点发展楼宇经济，构筑智能化商务平台，使其成为城市功能提级、高端服务产业集聚的新地标。如果发展中的相城区是苏州城北的一颗灿烂 “新星”，那么中心商贸城则是镶在魅力“苏州”上的时尚珍珠。 　　目前有“欧洲排名前列大卖场”之称的国际知名品牌家乐福购物中心、中国家居业红星美凯龙两大商业巨头，将双双开进相城区的中翔商贸城，联手中翔集团打造 “相城排名前列商圈”。家乐福经过多方考察后，决定在相城大道南端的中翔商贸城中翔生活广场里，开出苏州城区北部排名前列家购物中心。 28万平方米经营面积的中翔生活广场是中翔商贸城的重点商业地产项目，也是相城区大型城市综合项目，拥有1000多个车位,预计明年元旦开业。红星美凯龙将在中翔商贸城开出 “红星美凯龙中翔家居广场”，汇集2000多家品牌厂商现场直销，为市民搭建“置家8小时购全”的服务平台，形成以“家”为主题，集家电、家具、建材、设计、装修和休闲、餐饮、娱乐于一体的现代家居生活广场。 　　北苏州的居住价值不断升级 　　相城大道这条被誉为“黄金走廊”的“北苏州排名前列商圈”规模已现，而居于这条黄金走廊轴线附近的住宅赢得市场极大反响，也将带动新一轮相城居住热潮。 　　在苏州其他区域房价涨得差不多的时候，人们开始将目光投向相城这个房地产业快速发展的潜力板块。相城区的房地产市场可以分为行政中心板块、春申湖板块和阳澄湖三个板块来分析。从物业类型上来说，主要由两类组成。一类是生态型低密度住宅，其中高档低密度住宅小区则拥有优越的湖景资源和生态条件，另一类是相城区的普通公寓。相城区由于房地产市场起步较晚，目前来看，区域内的项目还是具有较高的性价比。 　　从相城区住宅市场来看，可以分南北两块来看，目前相城区春申湖路以南区域发展较为完善，住宅和配套都发展得比较好，从土地出让的行情来看，大开发商对于相城区也有很大信心。招商地产、广州合景、恒基中国，北京城开相继大手笔入住相城。随着实力开发商的进驻，给相城区域的楼盘建筑带来了很多外来的新理念，对相城区的整体住宅品质都有明显提升。 　　新业态模式次第出现 　　“规划相城即是规划苏州的未来”。相城区找准了自身的定位，发挥自己的特色。 　　相城是苏州中心城市发展空间的主导方向之一，是发展潜力和活力的新城区，逐步建设成为“苏州现代制造业副中心、商贸物流副中心和优美人居副中心”,将大力发展中心商贸城，加快专业市场建设，积极引进一批品牌企业、连锁企业入驻,逐步建设成为苏州城北地区比较繁华的商贸区。 　　目前已拥有华东排名前列、全国第二的江苏蠡口国际家具城和国内独一的中国珍珠城。有形市场成了传统服务业的亮点，成了相城服务业发展的基础优势,也奠定了相城家具、珍珠、服装等专业市场覆盖华东、辐射全国的基础。相城区充分发挥这一优势，依场兴市，在做大做强传统市场的同时，加快培育新兴市场，让专业市场组成“航空母舰”。