建设提速 升值凸显 房企项目纷纷落子正定新区

我的蛙蛙今天终于回来了，可是现在又出门了；我的蛙蛙看了一天的书了，比我还能学习；我的蛙蛙就给我寄了2张照片，真是白养它了！

最近，一款名为“旅行青蛙”的佛系游戏在朋友圈刷屏，这款游戏十分简单，只要给你心爱的小蛙蛙起个好听的名字，定期收割三叶草，给它准备行李，看蛙蛙拍拍屁股去旅行，你就可以撒一把泪水，在家等着收明信片，顺便接待它的小朋友们。一夜之间体会到当爹当妈的感受有木有！

整个朋友圈都在等“蛙”回家.....那么，你们的“蛙”儿子到底为什么不回家？他决定定居在这里，还给你寄了一组“蛙游正定”的明信片。

（看到大家后台留言问到房价、以及2018适合在哪个区域买房，于是近期写石家庄潜力板块的系列，想查阅上期上庄板块，可以点这里均价1.2万，这里有跳一跳就能够到的安家梦）

以前小楼从北京匆匆经过，艳羡它的繁华，觉得它能容得下各种梦想与追求，充满各种机遇与挑战，人口密集、交通发达、商业繁荣、文化艺术多元….

如今，让人欣喜的是石家庄也正在朝大城的方向迈进，地铁时代、全国性十强房企先后进驻，重要的是城市扩容，让这座城市更大、也更加国际范，谈及城市规模扩大的方向，北跨早已是石家庄人的共识。

“恒山北走见云气，滹水西来闻雁声。”在元代学者陈孚的《真定怀古》中，这样提到了滹沱河。它曾是一道天然沟堑，成为阻碍城市北跨的排名前列屏障。南岸，城市繁华，空间逼仄；北岸，原野千里，一望无垠。

而今，这条时而温顺、时而狂野的亘古长河，将在这座城市向北的步伐中，成为我们的一条内河，饰演一个全新的角色，城市的外扩和融合趋势不可阻挡，一路向北。

沿着新城大道这条双向八车道的城市快速路，一路向北，10分钟车程，来到滹沱河南岸的滨水之城——正定新区，一眼望去马路宽阔整洁，一些商业体已经露出了立面，CBD的繁华已初露端倪。既有“排名前列眼情人”的眼缘，又是地铁、轻轨、BRT（快速公交）的潜力新城，这样的板块未来可期。

正定新区的发展对政策相当倚重，种种迹象表明，2018年，正定新区依然是石家庄建设发展的主战场。未来一段时间，石家庄市、正定新区和正定县将成为河北省决策层关注的重点。从以下会议的时间轴，可见一斑。

1月初，市委、市政府出台《关于开展省会城市建设管理攻坚提质行动的实施意见》，继续明确了2018年正定新区作为城市建设发展的主战场的定位，全市之力给予政策、要素支持，推动正定新区建设提速提效提质。切实把滹沱河精心打造好，把正定县、正定新区全力建设好，把三个组团区共同发展好。

1月2日，石家庄市委常委、正定县委书记、正定新区党工委书记张业，主持召开正定新区工作调度会时强调加强统筹协调，做到资源共享、资金融通，推动项目合理布局，推进古城和新区融合发展；全面提速新区建设，加大项目建设力度，掀起项目建设高潮。

抓紧国际展览中心建设，确保5月18日中国国际经济贸易洽谈会前正式投入使用；着力推进青少年宫、规划馆、图书馆等功能性场馆建设，确保2018年底竣工投入使用；加快推进职教园区建设，力争9月1日一期四所学校投入使用，二期五所学校6月1日开工，2019年7月31日竣工；加快医院、学校、幼儿园、商场、饭店等公建配套设施建设，提升新区载体功能，为首批入驻单位创造条件。

1月25日消息，上午9时，河北省第十三届人民代表大会排名前列次会议在石家庄河北会堂开幕。启动北京新机场临空经济区建设，支持曹妃甸区、渤海新区、正定新区、北戴河新区、衡水工业新区、冀南新区、邢东新区等重大战略平台精准定位、错位承接。支持北京城市副中心建设，推动廊坊北三县与北京通州规划整合。深化与京津在公共服务领域的共建共享，加快公共服务均等化进程。

政府发展正定新区的初心从未改变，2018年正定新区推动力的来源，集中在国际展览中心、青少年宫、规划馆、图书馆、职教园区，以及正定新区急需的公建配套。

梦想的推动下，这座名城的骨架正迅速长大。在滹沱河沿岸，正定新区规划建设的大型配套设施包括奥体中心及石家庄国际会展中心。以新城大道为界，两大场馆分布在东西两侧。预计2018年4月召开的河北省第十五届运动会，将以正定新区新落成的河北奥体中心为主会场，这将成为年初正定新区的重大城建利好。

作为璀璨新城，正定新区成熟社区已有不少，周边配套已十分宜人。想要吃喝、遛娃、血拼，商业及综合体项目有奥特莱斯、天山壹方中心、宝能中心、亚宇喜来登酒店，文化产业项目有远见东方杂技城。

北人集团早在2014年，便已确定跨河北上，进驻正定新区。友阿奥特莱斯位于太行大街与隆兴路交叉口，目前已动工建设。此外，在石家庄宝能中心北侧，也有北人集团一块土地已动工。一个有机更新后的正定新区，仿佛已在眼前。

换句话说，因为现状不优质，城市更新的红利才更多…未来五年，正定新区无论在产业、配套、商业、居住各个方面，都将规划变成现实。

对于买房来说，现在普通家庭较大的需求，就是“投资兼自住”。要兼顾这两点，板块概念一定要够牛，交通配套要方便，楼盘品质要高，总价也不能太离谱。不妨看看正定新区与正定古城，17年楼盘均价在15000元/㎡左右，除了不限房票，2018年各房企都有大动作。

2018年布局正定板块的大房企越来越多，也扭转了17年正定新区住宅产品较少的局面。

天山集团——2017年，天山集团已经在正定新区斩获6个地块，在正定新区所有房企中位列首位。

除了图表的三个地块，还有进军正定古城的一宗地块，位于恒山西路以北、车站西街以西、规划红星街两侧，将打造区域内少有精装高品质华宅。

宝能中心——目前5号楼精装公寓51-88平在售，预计2019年12月31日交房入住，交房标准为精装交房（含1500元/平标准精装修）另外赠送空调，抽油烟机，热水器等。额外优惠较高享93折。

金科正定府——金科地产深耕华北、首入石门的金科高端豪宅系产品。金科正定府规划15栋15到18层小高层和高端会所及幼儿教育配套。金科美好生活馆已开放。

金科博翠园——金科地产布局正定新区第二盘，主推面积约125-128㎡公园小高层、建面约135-180㎡轻奢洋房。金科地产大美东方示范区已开放。

正定新区润江012号地块——石家庄本土知名房企润江集团继天山集团后同样进军正定古城，该地块位于“京广铁路以西、曙光路以北、车站西街以东”，宗地总面积57552.001 平方米（约合86.33亩）。最终该项目由河北润江房地产开发有限公司以3.957亿元成功摘牌。