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石家庄年度五大“神”户型 这样的房子好想来一打!

2018/01/10 10:01 来源: 搜狐焦点网 评论
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在买房这件事上,或许从未有过如此酸涩的无奈,于是常常听到“能怎么办呢”,聊以安慰自己。

在买房这件事上,或许从未有过如此酸涩的无奈,于是常常听到“能怎么办呢”,聊以安慰自己。但能怎么办呢,个体的命运太渺小,大时代的鼓点一响,每个人都只能跟着激情舞动。 

2018年的楼市会怎样?限购政策何时解除?相信每个人心中都有一个个问号,最近传来有些城市以“吸引人才”为名,变相放松限购的消息,让正为农历年后卖房发愁的营销总监们嗨翻,没错,就是限购变相松绑;更有耿直BOY兰州直接“松绑”部分区域限购。

严格意义上来说,这不能算是楼市政策松绑信号,而是根据实际情况实行差别化调控。未来或有更多城市跟进,进行精准施策“因城施策”。对于炒房依然零容忍,限售政策依然具有连续性和稳定性。

举城茫然之际,惟有“户型”这一品质要素,仍强烈左右着人们购房时的决策。然而,想通透了,户型虽关乎舒适度,其实,还在于房产证上的每一平方米,能否产生更多的溢价。

随着建筑法规越来越严,神户型正在减少,但在石家庄购房者需求的刺激下,2017年,石家庄户型上都有哪些惊喜呢?以下是我们选出的石家庄楼市五大神户型。这份榜单,兼顾了多个评判维度,并请来石家庄搜狐焦点资深购房专家进行了点评。也欢迎大家留言,选出自己心中的“年度最神户型”。

基本信息

保利茉莉公馆沁香园紧邻和平路,88-138平米户型,涵盖了两室和三室,精装交房。现已封顶,五证齐全。

户型爆点

目前市场上两室房源仅占上市量的1成左右,虽凸显性价比,但远远满足不了需求。回过头来看本地项目,虽然也有两室房源在售,但在经过了一波接一波上涨后,价格已然变得不再美丽。三环以内,毛坯房到了1.7-2.2万/平米的区间。三环之外虽然有价格较低的楼盘,但交通、配套各种不方便,发展需要较长的周期。

保利茉莉公馆项目输出的精装均价为1.7万/㎡,低首付,精装款可分期,而且已经是准现房,这或许正是最受购房人欢迎的原因。保利茉莉公馆沁香园的88㎡两室两厅这个户型整体来看比较方正,面积得到了充分利用,舒适度也得到了充分提升。客厅开间3米6,主卧开间3米2,厨卫全明,很好的满足生活需求。 客餐厅是一体化的纵向设计,外接3.9米的阳台,敞亮通透。

精装配置方面,大到五感安居系统(指纹密码锁、新风系统、净水系统、厨余垃圾处理系统、无构件式水箱太阳能),小到适老适幼设计(感应小夜灯、助力扶手、1m宽老人房入户门等),也是“量多料足”,此户型完全可以满足一个家庭对美好生活的向往。

专家点评

保利茉莉公馆的这个88㎡户型,妙处在于面积的利用率,几乎没有浪费的空间,做到了极致。随着相关政策的越来越严谨,“偷面积”的可能性也越来越小。88㎡的两室很经典,做好也不简单。

基本信息

恒大中央广场位于石家庄市中山路与平安大街交口西南角总占地约67.7亩,总建筑面积约26.5万㎡,整体规划5栋楼,含1栋写字楼、4栋公寓及开放式立体商业街。

户型爆点

“把别墅装进高层需要几步?”恒大中央广场是石家庄市场首次出现的90-150㎡空中墅产品, 相对于传统住宅而言,空中墅保留了别墅的空间划分,它将户内空间划分为三个功能区域:社交区、家庭活动室和休息室,并保持各空间之间保持良好的独立性和连通性。

恒大中央广场三层的空间设计显得与众不同。最小90平米的空中墅实际可得135㎡的使用面积。此户型6米大挑空客厅,配以大面宽观景窗,能够尽揽空中公园的风景。

所有空间设计以家庭为核心,一层居家、社交,二层、三层为独立出入的私属生活区。双独立入户门,即使一层在举办PARTY的同时,老人孩子也可实现于二层乘坐电梯出入,完美实现了各家庭成员之间既共处一室,又互不干扰的理想生活模式。

其中顶层特别预留奢华主卧套间,独立衣帽间、主卫以及书房形成的尊崇生活空间,既保证主人生活的私密性又彰显出身份的尊贵感。

专家点评

一环之内,超低首付,不错舒适度的精装房,你还能买到别的吗?

基本信息

富力城为开发区名企品质盘,高层均价16900元/平米,洋房均价20000元/平米,整体均价17500元/平米。高层户型85-138平米,洋房户型140-253平米。富力城五证齐全,施工顺利,部分洋房已封顶,样板间已开放。

户型爆点

富力城的神奇就在于,洋房户型140㎡三房两卫,做到4开间朝南!朝南空间排布上富力城采用“2卧+客餐横厅”模式,也做到了南北双通透。

同时,富力城140㎡还有一个碾压级别的指标——“八面采光”:南向4个(主卧、次卧、客厅和餐厅),北向3个(书房、主卫、和书房),次卫还有一面采光,如此奢侈的南向横厅,一般只在超级豪宅能见到。

富力城推崇的是生活的不将就,不论从户型设计还是精装设计上,方案付出都是毛坯的几倍甚至几十倍,效果图都要上百张的出,最大程度的把传统文化之美和现代人居完美结合。

专家点评

这样短进深的产品,在目前寸土寸金的住宅市场上,已经很难得看到了。这个户型的这么多神奇之处,其实都是拜这一点所赐。哪怕是在这个楼盘内部,这个户型,恐怕也是一个另类吧。

基本信息

国赫天著,二环内新中式府院大宅,五证齐全,全线封顶,主推90-150㎡全优通透户型,样板间开放。国赫天著均价20000元/平米,成交砸金蛋,电视、冰箱、空调、IPAD送不停。

户型爆点

国赫天著150㎡三居做到了私属电梯入户,不用担心电梯是否会超载;不用忍受高峰期电梯内的拥挤;没有了苦等电梯的困扰,少了分秒必争的慌张,乘梯变成了一种舒适享受,私密性得到更多保护。2.5米门高,双开子母门设计,彰显品味的同时方便出入,利于家人搬运大件物品。

3.25米层高入户感受大气,和普通层高相比,带来了多达60%阳光照射,增加了户型的通透性。4.4米客厅开间能同时轻松放下3+1座沙发和贵妃椅,让家庭聚会轻松惬意!

隐藏式名厨设计,与生活阳台相连,烹饪环境敞亮,生活阳台上可以放洗衣机、储物架,让收纳更合理。

专家点评

好的户型除了在格局上做到完美外,还要在其他细节上做到臻善臻美。国赫150平米的三居有电梯入户、双开字母门设计、3.25米层高等细节加持,虽为高层住宅,却给人墅质享受。再加上项目的地理位置、周边配套及小区的整体品质,不失为改善型住房的优质选择。

基本信息

万合名著位于南二环西延线与西三环交汇处西行1000米路北。整体占地306亩,总建筑面积44万㎡,容积率为1.98。整体规划由6-11层洋房及18-20层小高层组成,主要以低密洋房产品为主。

户型爆点

142平三室两厅三卫户型,4.2米宽客厅,大开间短进深,风光流淌在每个角落。4.2米宽的餐厅满足三代同堂,孩子的黑椒牛排,母亲的绿色蔬菜,香气围绕圆桌漫开。饭后即可在餐厅露台欣赏户外的美景。

我们平常也许见过这样一些全阳户型,由于面宽小,为了追求更多的采光面,以损失容积率为代价,追求客厅、主次卧的向阳,万合名著主力户型都是大面宽,采光通风更优越一些。

空间足够大也对空间的利用也做了极致,主次卧都有内嵌衣柜节省空间,更难的是U型厨房与餐厅连接,360度转身一气呵成一家人的晚宴。

更加亮眼的是,有一个挑高5.5米的下跃,可做家庭影音室,甚至书房,采光井的人性化,即使不开灯,也可清晰阅读。

专家点评

说起洋房户型,大家都会觉得这个最容易做了,面积够了,还有什么不能做到的?

其实不然,面积大了房间多了,交通和流线会成问题,采光和通风也变得麻烦起来。要想合理协调好这一切,也不容易。现场看过万合名著样板间的人比较清楚,采光和通透性做的都比较到位。


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责任编辑:冯月微  JN663
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