石家庄
石家庄搜狐焦点网 > 石家庄新房 > 新闻中心 > 土地 > 正文

石家庄主城区6宗地挂牌3大项目将拿地2净地引关注

2018/01/09 00:05 来源: 搜狐焦点网 评论
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

1月6日,石家庄土地市场再次开闸,集中释放出6宗地挂牌,本次为2018年石家庄主城区土地市场中第一次大规模挂牌。

搜狐焦点“焦点地评线”报道:1月6日,石家庄土地市场再次开闸,集中释放出6宗地挂牌,本次为2018年石家庄主城区土地市场中第一次大规模挂牌。

经石家庄市人民政府批准,石家庄市国土资源局决定公开出让[2017]046-051号地块的国有建设用地使用权。总占地面积达236270.94平方米(约合354.41亩),总起始价达295400万元(29.54亿元)。该批次土地将于2018年2月8日在石家庄市公共资源交易中心进行公开出让。

石家庄主城区6宗土地挂牌信息

石家庄2宗净地现身 采用土地出让新规则

值得注意的是,本次挂牌的 [2017]046、047号地块原属于三元食品公司,现在均为净地,已经平整完毕。同时,[2017]046、047号地块出让采用新规则,即达到设定的最高限价时,采取“限地价竞自持面积”方式确定竞得人。

[2017]046号地,位于景源街以东,田家庄街以西,警安路以南,天苑路以北,宗地面积68606.97(含托幼用地2520.24平方米)(约合102.91亩),土地用途为住宅、教育,容积率≤2.3,建筑密度≤35%,绿地率:≥30%,出让年限为70年、50年,起始价为82900万元(8.29亿元),亩价为805.56万元/亩。

[2017]046号地位置图

[2017]046号地实景拍摄

[2017]047号地,位于西三庄街以东、飞翔西街以西、钟旺路以南,宗地面积为21203.46平方米(约合31.81亩),土地用途为住宅、商服,容积率≤2.5,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,出让年限为70年、40年,起始价为31600万元,亩价为993.40万元/亩。

[2017]047号地实景拍摄

搜狐焦点发现,[2017]046号地与[2017]047号地均为河北三元食品有限公司的分公司,两座厂房已经迁往位于新乐市的河北三元工业园。两座厂房搬迁后完成拆迁,目前均为净地。在城市快速发展的今天,想在二环周边尤其是二环以内找到大面积的净地,并非是一件容易的事,但凡进入市场的净地,都会受到开发商的“哄抢”。比如棉三棉四地块、丰收路旁的[2016]047号地块、和平路旁的[2016]052号地块以及[2017]015号地块,都出现多轮竞价。

[2017]046号所在的警安路虽在二环之外,但距离并不算远,周边已有汇君城等成熟社区建设,占地面超过100亩;[2017]047号地则位于二环以内的西三庄街旁,周边已是成熟的生活区域,虽仅有31.81亩,仍是寸土寸金。

主城区二环内2大项目将拿地

[2017]048号地,位于友谊大街西、建国路北,宗地面积为19233.46平方米,约合28.85亩,土地用途为商服、住宅,商服部分的容积率≤3.948,建筑密度≤50%,绿地率≥20%,住宅部分容积率≤2.415,建筑密度≤35%,绿地率≥30%。土地出让年限为40年、70年,起始价为23800万,亩价为824.96万元/亩。

[2017]048号地实景拍摄

该地块紧邻主干道友谊大街。据了解,该地块为振二街一号地块,属于城中村改造专项治理项目。搜狐焦点了解到,该地块已有意向开发商。[2017]048号地地理位置优越,周边有翰林观天下等成熟社区。

[2017]049号地,位于仓兴街西、汇华路南、南二环北、规划裕支路东,宗地面积56778.89平方米(含托幼用地3890.75平方米),约合85.17亩,土地用途为住宅、商服、教育,容积率居住10-1≤3.5、居住10-2≤2.5,建筑密度居住10-1≤30%、 居住10-2≤30%,绿地率居住10-1≥25%、居住10-2≥25%,土地出让年限为:65年、35年、45年,起始价为69800万元,亩价为819.54万元/亩。根据地理位置显示,该地块在建项目为盛邦大都会五期。

[2017]050号地,位于金利街北、仓兴街西、塔南路南,宗地面积为22246.75平方米,约合33.37亩,土地用途为住宅、商服,容积率≤3.35,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,出让年限为63年、33年,起始价为28300元,亩价为848.07万元/亩。根据地理位置显示,该地块在建项目为盛邦大都会五期。

[2017]049、050号地位置图

槐安东路旁一住宅项目多年后终补证

[2017]051号地,位于槐安路北、谈固东街东,宗地面积为48201.41平方米,约合72.30亩,土地用途住宅、商服,容积率≤2.5,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,出让年限为62年、32年,起始价为59000万元,亩价为 816.04万元/亩。据搜狐焦点核实,该地块项目为芝兰明仕。

[2017]051号地位置图

声明:此文系搜狐焦点网独家原创稿件或者独家披露信息,版权所有,如需转载转贴或以其它方式复制发表,请与搜狐焦点网联系。
责任编辑:程宁宁  JN718
【延伸阅读】
土地预告:正定县、高新区4宗地将出让 含住宅商服
打响12月土地拍卖第一枪!鹿泉区2宗住宅用地出让
早焦点:鹿泉7宗住宅地将补证or净地
鹿泉区土地市场吸金2.27亿 3宗住宅用地成功出让
狐言狐语:石家庄土地市场大爆发 24宗土地将出让
净地激战!独家图解正定新区6宗优质地块
融创贾村项目将拿地 2宗净地新竞拍规则枷身
楼市西望:鹿泉区撼动楼市版图 13宗土地今明出让

打折楼盘 更多>>

阳光里
阳光里

优惠 : 阳光里购房优惠50000抵100000元

位置 : 新华区

最低价格 : 15800元/㎡

最新楼盘

阳光里

阳光里

最低价格 15800元/㎡

新华区

查看详情
雍和慢城

雍和慢城

平均价格 24300元/㎡

新华区

查看详情
中储七星公馆

中储七星公馆

平均价格 12500元/㎡

新华区

查看详情
房贷计算 楼盘对比