狐说：四大品牌房企发力 石家庄市区再添黄金地块

搜狐焦点石家庄站新闻中心出品

编者按：在刚刚过去的一周，石家庄楼市都发生了什么？创立于2012年的资讯评述品牌栏目“狐说e周楼市”重新出山，为您全面梳理过去一周石家庄楼市热门资讯。全文不长，楼市脉搏一文“把握”。【狐说e周楼市第215期回顾】

石家庄中心城区西南片区区域范围

搜狐焦点一周楼市综述：

上周（12月11日-12月17日），碧桂园、恒大、保利以及富力城等四大品牌房企纷纷推出新产品亮相，临近年底，楼市热度丝毫不减；土地市场方面，鹿泉区成为主角，无论是征地还是拍地，四宗地均位于鹿泉区，同时，鹿泉区磊阳湖畔二期项目拿地；城建方面，棉二停产预示着城区核心区位将有新的“黄金地块”诞生，西南片区规划公布，为该区域未来的发展提供了方向。

房企篇：四大品牌房企同时发力

12月14日，碧桂园桃园里样板间开放。碧桂园桃园里奢装样板间实景呈现，真实还原的立体空间，对从全球各地精心挑选出来的名贵装饰材料运用美学思想进行艺术处理。

12月15日，恒大中央广场“引领创变时代”产品发布会在项目城市展厅启幕。恒大中央广场以“十大创变”亮相，这是一座地标的惊鸿崛起，更是一场品质人居的创阅新生。

12月16日，保利西悦春天西区开盘，85-147㎡精装小高层全城绽放。首付2成起，3小时热销6亿。

12月17日，石家庄富力城展示区正式对外开放，与此同时，高层85㎡、138㎡户型以及洋房184㎡户型样板间面向购房人开放。

焦点解读：上周（12月11日-12月17日）为2017年的倒数第三周，虽然已临近年底，但碧桂园、恒大、保利以及富力城等四大品牌房企仍然动作频繁。碧桂园布局植物园板块的别墅豪宅项目样板间对外开放；恒大位居城市核心的城市综合体项目新品发布；占地1800亩的富力城示范区和样板间同时对外开放；保利扎根上庄板块的刚改型产品保利西悦春天逆市开盘，凭借着低首付、低价格吸引了诸多居住需求较高的购房人。

凭借着品牌影响力，大房企通过各种方法吸引了购房人的注意，也证明在年底到来之前，大房企正在做最后的冲刺；对于购房人而言，临近年底或许是抄底的好时机，不仅可选择的品质项目多，也能享受到更实在的优惠政策。

市场篇：鹿泉区土地市场成主角

12月12日，鹿泉区政府信息公开平台发布2则征地告知书，两宗地均位于鹿泉区铜冶镇，总征地面积6.8511公顷，约合102.766亩，均为住宅用地。

12月15日，鹿泉区公共资源交易中心迎来土地出让活动。此次公开出让的地块为2017-71号和2017-72号，2宗地均为住宅用地，两宗地总占地74148.21平方米（约合111.22亩）。最终，2宗地均由石家庄磊阳房地产开发有限公司成功摘得，成交总价为26316.3262万元（约合2.63亿元）。据悉，两宗地均属于磊阳湖畔二期。

焦点解读：近几个月以来，鹿泉区土地市场土地征收和土地出让的频率较为频繁。上周（12月11日-12月17日），铜冶镇两宗地发布征收公告，上庄镇2宗地成功出让，共涉及四宗土地。值得注意的是，上庄镇出让的两宗地块均属于磊阳湖畔二期地块。上庄板块凭借区位上距离市区较近的优势，加上周边交通的修建和配套的完善，已经成为购房人最青睐的周边区域之一；铜冶镇规划建设为新市镇，此前鹿泉区官方网站发布的新闻称“保利集团对铜冶镇新市镇的发展规划提出建议”，征地只是开始，相信未来会有更多的项目拔地而起。

城建篇：市区再添黄金地块西南规划出炉

近日，搜狐焦点获悉，有着62年生产历史的石家庄棉二生产线停产，标志着常山纺织继棉三、棉四、棉一、第五分公司先后停产搬迁后，按照石家庄市城市发展规划，常山纺织市区老厂搬迁改造、退城进园、转型升级、提质增效初步完成。

近日，搜狐焦点从鹿泉区政府网站获悉，《河北鹿泉经济开发区绿岛产业园控制性详细规划（2015-2030）》公示。为指导河北鹿泉经济开发区绿岛产业园的开发建设，统筹安排园区内的土地使用和 各项建设，加强规划管理，为开发建设提供法定依据，特制定本规划。

12月15日，搜狐焦点获悉，石家庄市城乡规划局官方网站发布了《石家庄中心城区西南片区城市设计》。该设计方案公布了石家庄中心城区西南片区的区位图、土地利用现状图、规划结构图、土地利用规划图、公共服务设施规划图、城市设计总平面图、总体鸟瞰图、景观风貌结构图、开发强度规划图、建筑高度控制图、绿地系统规划图以及公共交通规划图。

焦点解读：上周（12月11日-12月17日），棉二厂房的停产，标志着石家庄市中心区域又一厂房面临搬迁，届时和平路沿线将再添可以与棉三棉四相媲美的“黄金地块”； 鹿泉经济开发区绿岛产业园的整体规划发布，可以看出，本规划中涉及三大重点，包括对总体规划的用地布局的深化细化、完善道路系统、落实总体规划确定的公共服务设施、市政设施、公共安全设施等三大设施布局等；中心城区西南片区的整体规划的出炉，带来不少惊喜，尽管该区域位于二环与三环之间，但区域内规划3条地铁线经过（2号线、4号线以及5号线）。