较新谍照！石家庄13宗地挂牌"补证+净地"独曝亮点

搜狐焦点“焦点地评线”报道：11月1日，石家庄主城区土地市场“开闸放水”，集中释放出13宗地挂牌，堪称截至目前今年主城区土地市场中挂牌规模较大的一次。

纵观2017年的土地市场，不可谓不活跃，碧桂园、万科、融创中国、保利、富力、金科、金辉、远洋等全国品牌房企都在石家庄各个区域“攻城略地”。然而，近三个月来，石家庄土地市场的特别主角是周边区域，尤以鹿泉区和栾城区最为突出。主城区上一次大规模地块出让要追溯到8月7日，这场土地出让因融创与远洋的参与而备受瞩目。

主城区13宗433亩地挂牌 多项目将拿地

此次主城区13宗地块仍是以补证项目为主，从中可以看到不少熟悉的期盼已久的项目。但并非全部是补证项目，其中2宗二环内净地亦是备受关注。

石家庄主城区本次挂牌13宗土地，土地编号为[2017]025-037号，总出让面积为288922.61平方米（约为433.38亩），起始总价达31.53亿元。根据挂牌信息显示，13宗地将于12月4日公开出让。

主城区13宗土地挂牌信息

二环内2宗平整地块关注高 实景谍照大曝光

经核实，本次挂牌的地块中，预计将要拿地的项目包括河北航空城、天洲视界城、安联生态城、东焦民巷、一中官邸、华庭国际广场、北辰广场、鸿昇广场燕园和鸿昇广场、吉汇大时代以及朝外中心。除此之外，仍有两块二环内的净地（[2017]034号地）不能确定是否“名花有主”。为了一探究竟，搜狐焦点前往这两宗地块现场进行实地考察。

[2017]034号地位于和平西路以北、变电街以西、石家庄建工集团工地地块以南，宗地面积26618.18平方米（约合39.93亩），含幼托用地1800.00平方米，土地用途为住宅、科教，起始价为27900万元（2.79亿元），亩价为698.72万元/亩。

[2017]034号地实景拍摄

从现场实际情况来看，该地块内土地已经平整完毕，四周已有围挡围起。据了解，该地块拆平前为石家庄科一重工有限公司。值得注意的是，该地块四周围挡为金麦加地产广告。目前尚不能确定该地块是否属于金麦加地产，但该地块距离金麦加另一个和平路沿线的项目——和西苑相距不远。搜狐焦点将持续关注该地块动向。

[2017]034号地周边围挡实景拍摄

[2017]037号地位于友谊大街西、建国路北，宗地面积19233.46平方米（约合28.85亩），土地用途为住宅、商服、文体娱乐，起始价为21800万元（2.18亿元），亩价为755.63万元/亩。项目案名盈大棠樾。

[2017]037号地实景拍摄

该地块紧邻主干道友谊大街。据了解，该地块为振二街一号地块，属于城中村改造专项治理项目。搜狐焦点了解到，该地块已有意向开发商。[2017]037号地地理位置优越，周边有翰林观天下等成熟社区。

城区10大项目将拿地 涉及多个城中村改造

[2017]025号地位于石清路以北、泰华街以西、规划路以南，宗地面积18229.64平方米（约合27.34亩），土地用途为住宅、商服，起始价为16100万元（1.61亿元），亩价为588.88万元/亩。

[2017]025号地实景拍摄

搜狐焦点现场发现，地块内建有封顶的高层建筑（航空大厦），在高层东侧尚有未动工地块。该地块西侧紧邻河北公共资源交易中心。以往资料显示，河北航空城属于赵三街城中村改造，项目总投资预计约120亿元，总占地上千亩，是集办公、酒店、服务、公寓、后勤生活及航空产业。

搜狐焦点询问周边居民得知，该项目已封顶多年，迟迟未见进展。根据新华区政府较新发布的信息得知，赵陵铺镇政府已向市政府书面申请将航空城项目与赵三街城中村改造项目分开实施，目前尚未得到回复，不能明确开发时间及开发商。

[2017]026号地位于金明街东、荷园路南、十里铺旧村东南部，宗地面积38106.45平方米（约合57.16亩），土地用途为住宅、商服，起始价为33300万元（3.33亿元），亩价为582.58万元/亩。拿地项目为天洲视界城，属于十里铺城中村改造。

天洲视界城官方发布土地公示海报

[2017]027号地位于珠峰北大街（规划路）以东、天台路（规划路）以南、兆通中街（规划路）以西、洨河大道（规划路）以北，宗地面积45670.83平方米（约合68.51亩），土地用途为住宅、商服，起始价为41900万元（4.19亿元），亩价为611.59万元/亩。拿地项目安联生态城，属于西兆通城中村改造。

[2017]028号地位于东至永泰中街、南至兴凯路、北至宁安路，宗地面积24617.8平方米（约合36.93亩），土地用途为住宅、商服，起始价为29800万元（2.98亿元），亩价为806.93万元/亩。拿地项目预计为东焦民巷。该地块地处石家庄核心区位，周边拥有二中等丰富的教育资源。

[2017]028号地区位示意图

[2017]029号地位于长征大街西、平安大街东、一中操场南、中山东路北，宗地面积6721.89平方米（约合10.08亩），土地用途为城镇住宅，起始价为12100万元（1.21亿元），亩价为1200.4万元/亩。拿地项目预计为一中官邸。

[2017]030号地位于中国工商银行西、自由港东、和平路南、栗新小区北，宗地面积10868.43平方米（约合16.3亩），土地用途为住宅、商服，起始价为16100万元（1.61亿元），亩价为987.73万元/亩。拿地项目为华庭国际广场。

[2017]030号地区位示意图

[2017]031号地位于石纺路北、胜利北街西、89中学南（石纺路3号），宗地面积15859.28平方米（约合23.79亩），土地用途为住宅、商服，起始价为17300万元（1.73亿元），亩价为727.2万元/亩。拿地项目为北辰广场。

[2017]031号地块实景拍摄

[2017]032号地位于翟营大街西、槐安路南，宗地面积35546.85平方米（约合53.32亩），土地用途为住宅、商服，起始价为47300万元（4.73亿元），亩价为887.1万元/亩。拿地项目为鸿昇广场燕园和鸿昇广场。

[2017]032号地块实景拍摄

[2017]033号地位于建设大街以东、仓丰路以南，宗地面积28717.37平方米（约合43.08亩），土地用途为住宅、商服，起始价为28900万元（2.89亿元），亩价为670.84万元/亩。拿地项目为吉汇大时代。

[2017]033号地区位示意图

[2017]035号地位于青园街西、南二环北、汇华路南、天同街东，宗地面积7942.81平方米（约合11.91亩），土地用途为商服，起始价为10100万元（1.01亿元），亩价为848.03万元/亩。拿地项目为朝外中心。

[2017]035号地区位示意图

[2017]036号地位于兆通中街（规划路）以东、天丰街以西、洨河大道（规划路）以南，宗地面积10789.62平方米（约合16.18亩），土地用途为住宅、商服，起始价为12700万元（1.27亿元），亩价为784.92万元/亩。拿地项目安联生态城，属于西兆通城中村改造。