狐说e周：石家庄土地市场狂欢盛宴 9月房价出炉

搜狐焦点石家庄站新闻中心出品

编者按：在刚刚过去的一周，石家庄楼市都发生了什么？创立于2012年的资讯评述品牌栏目“狐说e周楼市”重新出山，为您全面梳理过去一周石家庄楼市热门资讯。全文不长，楼市脉搏一文“把握”。【狐说e周楼市第208期回顾】

搜狐焦点一周楼市综述：

上周（10月23日-10月27日），石家庄最热闹的非土地市场莫属。鹿泉区、藁城区、栾城区共计13宗住宅及商服用地成功出让，搅动10月末的石家庄房地产市场。

国家统计局公布《2017年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，对15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动进行对比，并公布2017年9月70个大中城市新建住宅价格指数。

由中铁六局北京铁建公司承建的新建石家庄至济南铁路客运专线引入石家庄枢纽站前工程开始联调联试，石济客专最后“17公里”正式完工，标志着石济客专进入开通运营倒计时。

焦点评一周热点新闻：

鹿泉区2宗商务金融用地出让 成交价格6270.31万元

此次公开出让的地块为2017-61号地、2017-62号地，两宗地均为商务金融用地，最终，两宗地全部成功出让。

藁城区2宗商服用地成功出让 成交总价582万元

此次出让地块编号[2017]003号地、[2017]004号地，最终，两宗地全部成功出让。

栾城区9宗地出让 天山福美等5大项目拿地

此次土地拍卖中，栾城天山熙湖、福美六号院、瀚正御璟城、金域华府、圣雪花园等多个项目成功拿地。

焦点解读：10月下旬，石家庄土地市场迎来成交小高峰。鹿泉区、藁城区、栾城区成为成交主力军。对购房人而言，将持续加强他们对于新三区的认可。

9月石家庄新建商品住宅价环涨0.3% 二手房价持平

9月石家庄新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨5.1%，较上月涨幅扩大0.2%。二手房住宅价格环比持平，同比下降1.0%

焦点解读：新建商品住宅方面，石家庄的同比已连续六个月下降，环比则在基准值上下徘徊。二手住宅的调整趋势更为明显，石家庄的同比已出现负增长，换言之已出现下降，环比也保持在基准值附近。

石济客专开通运营倒计时!“最后17公里”全面完工

由中铁六局北京铁建公司承建的新建石家庄至济南铁路客运专线引入石家庄枢纽站前工程开始联调联试，石济客专最后“17公里”正式完工，标志着石济客专进入开通运营倒计时。

焦点解读：石济客专开通运营后将形成西北与华北、华东北部地区客运交流主通道，构成以北京、天津、石家庄和德州为基点的京津冀“矩形”高铁环形网，带动河北冀中南地区的经济发展，更进一步为完善和优化全国高速铁路网提供了有力保障和支撑。届时，衡水至省会石家庄之间的运行时间将从现在的近2个小时左右压缩至1个小时之内。而石家庄至济南也将实现1个半小时高铁直达；此外，石家庄到上海也不用再绕道郑州，列车运行有望大大“提速”。

拉开城市空间框架 石家庄周边四区定位组团发展

近日，石家庄市城乡规划局公布了《对石家庄市第十四届人民代表大会排名前列次会议第017号建议的答复》，该答复主要涉及《关于加强藁城、栾城、鹿泉改区划设置后的发展规划的建议》。

焦点解读：石家庄市总体规划方案中初步明确了藁城、栾城、鹿泉、正定四组团的发展定位和功能布局，为缓解老城区空间承载压力，防止城区摊大饼式发展，正定新城区将作为城市核心重点建设地区，构建南北轴线，强化两岸高端功能、生产组织的功能发展轴。培育正定空港片区、窦妪陆港片区、鹿泉科创制造片区、栾城通航产业片区、藁城商贸片区等增长极，发挥区位、资源优势，合理控制发展规模，形成与双城协同发展、紧密联动的空间组织关系。

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