马红雷：品牌房企共筑精品 鹿泉区迎发展大时代

土地市场表现惊人、区域规划利好不断、品牌房企关注度高居不下……在石家庄房地产市场激流勇进的发展浪潮中，鹿泉区表现惊人。作为石家庄较为年轻的城区，区域内楼盘表现不俗，鹿泉健康城就是其中一个。今天，搜狐焦点邀请到福美地产集团营销总监马红雷，同大家畅聊鹿泉健康城的机遇与发展。

福美地产集团营销总监马红雷接受搜狐焦点采访

品牌房企传递健康理念 健康城新品即将面世

福美地产，先后开发建设了福美国际、福美十号院、福美瑾园、福美六号院等一系列高品质项目。其旗下乐水地产和万科地产更是签署了战略合作协议。

鹿泉健康城之于石家庄购房人而言并不陌生。项目位于鹿泉区北部核心区域，是福美集团的又一力作。鹿泉健康城项目主打健康、智慧、科技、宜居的生活理念，占地千余亩。目前，一期产品处于收尾阶段，工程进展顺利，洋房、小高等产品均在售。

福美地产集团营销总监马红雷畅聊项目

之所以被称为健康城，项目建设的“三恒”技术不得不提。三恒，即恒温、恒湿、恒氧。在这样的居所里，夏天不用空调，冬天不用暖气，，可以说开创了一种全新的生活方式。

即将到来的冬季，雾霾肆虐，石家庄人深受其害，“考虑到这一现实问题，我们项目安装新风系统，为购房人的健康保驾护航”。马红雷说到，鹿泉区素有省会后花园之称，空气清新环境优越，健康城的三恒养生馆、三恒体育馆、花海、等会所、景观配套，使得这里的负氧离子更高，生活更舒适。

新的理念颇受购房人认可，“明年，我们的大二期全新产品将会面世”，马红雷表示，“后期的产品，将在我们福美集团品牌战略理念的基础上，融入更多、更丰富的细节，全面提升健康城居住生活的品质，打造鹿泉区房地产市场的精品。”

居住理念迭代 品质升级是发展的必然

购房人对于居住品质的追求越来越高。这是马红雷反复念叨的一句话，也是基于房地产市场十几年从业经历的感悟。“购房人越来越注重居住的品质、品牌，要求越来越高，这在十几年前都不敢想象。”

他回忆道，“之前，石家庄房地产市场发展并不规范，很多概念、功能、品质等都停留在规划阶段、炒作阶段，到最后逐步减弱或消失，购房人不会去追求、追究这些”。而现在，购房人非常注重每一项“许诺”内容的落实。以健康城为例，项目为什么要叫健康城，到底是哪里健康，又是如何体现健康概念的，购房人更看重实实在在的东西，也就是他们能从这里得到什么，能享受什么。

福美地产集团营销总监马红雷畅聊

从事房地产事业同样需要与时俱进，紧跟购房人理念。鹿泉健康城旨在打造购房人买得起、住得起的高品质墅居生活。依山傍水的自然景观宛若天热氧吧，住在这里，美景尽收眼底，畅享健康生活。

区域崛起较佳时 理想中的排名前列居所

在石家庄房地产市场激流勇进的发展浪潮中，作为石家庄市环城四区之一的鹿泉区，虽然处于发展的起步阶段，但马红雷认为，鹿泉区迎来了发展的较佳时期，区域项目尚处于价格洼地。

首先，鹿泉区交通路网持续发力，和平路、南二环以及槐安路的西延加剧了区域之间的联系，而未来裕华路、以及地铁的修建，将进一步凸显交通上的优势。交通路网的完善大大提升了购房人置业机会，也赋予他们更多的选择空间。

其次，政策的倾斜和大房企的入驻：环境的优化、产业的布局落地，配套的逐渐完善，势必促进区域经济的大发展和人口等资源的导入。大房企争相入驻大大提升了项目的品质，产品形式更加丰富，形态更加多元，精细化发展成为必然趋势。

此外，大配套建设的发展不容忽视。项目周边不乏北国商城、鹿泉一中、鹿泉实验小学、省四院分院、北京外国语大学等或落实，或规划中的硬性配套，可以较大限度满足购房人享受生活的需求，真正做到“入则宁静、出则繁华”。

多样化的交通出行方式、品牌房企的深度开发、配套资源的逐渐完善、加上政策层面的倾斜以及较强的经济发展动力，让这里具备了成为排名前列居所的优质条件。

购房人理性看待市场 这是一个美好时代的开始

十几年的房地产从业经历，让马红雷对市场颇具发言权。谈到现今的石家庄房地产市场，他认为，购房人更加理性和成熟，房企也是在不断的发展、成熟，二者的相互磨合、相互促进，这是一个美好时代的开始。

在刚刚过去的国庆小长假，鹿泉健康城的到访、来电均在平稳的基础上都有所提升。一方面，由于鹿泉区不受限购限售政策的影响，市区溢出客户明显；另一方面，经历过石家庄地产起起伏伏的过程，现在的很多购房人能够非常理性的看待市场。购房需求无论是刚需、刚改、改善、投资等都是大量存在的，他分析，调控政策让这些需求得到了一些“误伤”或抑制，一部分人“被迫持币观望”，与08年相比很多购房者不再是恐慌、逃离，而是更加理性的看待调控、看待地产。

此外，他认为，房地产的健康发展需要长效机制的作用。短期来讲，市场上主流开发企业更多的是稳定市场，稳定市场供应，等待市场的平稳过渡。2018年，第二届石家庄市旅游产业发展大会将在鹿泉区区举行，届时，更多的目光将关注到这里，机会创造价值，这是一个美好时代的开始。