写字楼选购“小课堂”之：地段为王

写字楼是体现一个城市现代化进程与风貌的商业建筑，与周边区域经济发展有着密切关系；而写字楼作为各企业、各公司商务办公用房，无论是其内部软硬件设施环境，还是楼体外围所处的区域环境，对于一个企业未来商务发展前景蓬勃与否都起着十分重要的作用。因此，在租赁或者购置写字楼时，如何选择适合自身发展的办公之地，成为了众多企业需要考虑的重点问题。

择址写字楼办公需要考虑的因素有很多，今天小课堂要讲的是其中最重要的一点：地段因素。“排名前列是地段，第二是地段，第三还是地段！”李嘉诚这句地产金科玉律道出了房产价值的真谛。

对于写字楼而言，地段为王的观念更是一贯备受认可，其对企业发展起到的关键作用毋庸置疑；而这一切可以用写字楼位居好地段的众多利好来充分诠释：

1、好地段写字楼占据着城市一方特别优势资源，而优势资源具有强大吸附力，人流、物流、信息流、资金流将庞大集聚；

2、好地段交通路网相对也会更便捷完善，而通达八方的交通将直接有利于企业与其他企业、或者客户之间实现高效的商务往来；

3、好地段周边拥有各类商业配套，能形成成熟而浓厚的商务氛围，生活工作便捷性也更强，有利于企业繁荣发展；

4、好地段集萃着众多优势资源，这本身就具备了稀贵性，从而能促使写字楼由商业价值上升为商务价值，未来具有极高升值潜力。

但随着城市土地供应紧缺，位于好区位、好地块的写字楼，尤其是能够占据城市中心地段的准现房写字楼，势必更将成为写字楼市场上的“抢手货”。

一条城市中轴线，往往掌控着这座城市的繁华。由此，毫无疑问，城市中最优秀的企业都把办公地点布局在中轴线上。

相比于那些鳞次栉比的高楼大厦，在注重企业文化与人文环境同步发展的今天，处于优质位置且拥有秀丽风景的办公楼仿佛更受青睐。

在石家庄，就有这样一个既能为眼前生活奋斗，又能眺望诗和远方的地方，那便是鸿昇广场。

鸿昇广场项目总占地面积5万平方米，规划建筑面积30万平米，项目规划建设品质住宅、轻奢写字楼、高端酒店和商街。

其中写字楼部分由中科院上海分院操刀设计，采用目前国内较先进的设计理念，风格建筑造型精致。超高颜值体现不俗品味，堪称新一届地标性建筑。

项目立足石市裕华槐安正中心，周边万达、西美、联邦、怀特四大商圈环伺，豪华商务群落齐聚于此，城市峰层人物往来不息，既能坐享成熟、成功和优质，又能激发无限拼搏动力。

项目坐落于城市商务黄金主干道槐安路和翟营大街十字中轴。占据城市骨干交通线——槐安路正中央，借力槐安路高架桥，5分钟直达裕华高速口，10分钟直达火车站，30分钟直达机场，实现快速路无缝对接。

3、4号线地铁口准现房，享受地铁无限舒适与便捷。公交线路发达，71路、81路、518路等不胜枚举，无忧上班路。

项目与世纪公园、高尔夫球场咫尺之遥，工作闲暇之余，临窗远眺，放飞思绪，几多感慨，美意非凡。

项目西侧为经济学院，北侧邻近金马小学、二十七中，置身书香诗海，感受朝气蓬勃青春活力。

项目规划百变空间41-2046㎡，无论您是创业新秀、成长型企业或是实力运作集团，都能在此找到合意空间。

我们的设计初衷，那就是：“要创造世界上最令人感到幸福、最能激发生产力的工作场所。”鸿昇广场这块梦想之地，将成就更多可能，期待您的加入。