石家庄楼市八大品牌房企集中爆发 原因在这

最近几日，朋友圈里一眼望去，满屏全是大房企的身影，万科、富力、融创、碧桂园、远洋等接连曝出大动作。不久前，笔者还在质疑今年的“金九银十”是否还能“货真价实”，如此看来，“金九银十”的开局有大房企们坐镇，还是大有看头。

此外，一篇名为《中国城市房地产的绩优股和潜力股——城市房价驱动因素剖析》的数据分析报告在近日发布，值得注意的是，在这份报告中，无论是“绩优股”还是“潜力股”，两大榜单中都能看到石家庄，并且全部位列前十五。石家庄一跃成为未来中国较具潜力的15大城市之一。有网友看到后在后台留言问道：“难道石家庄房价还要涨？”

我们先来说一说这份报告。

该报告以35个大中城市为重点分析对象，从供给需求、金融信贷、调控政策等方面，解析驱动和影响房价的多方面因素；并通过不同城市各因素的量化和排名，判断重点城市的房价走势，最终得出目前房价仍具有上涨潜力的城市。

通过房价累计涨幅排名，以筛选出近年来房价表现良好的“绩优股”。前15位房价表现良好的“绩优股”城市为：深圳，厦门，广州，上海，南京，合肥，北京，郑州，福州，武汉，杭州，天津，石家庄，长沙，济南。

通过对比房价累计涨幅与该城市房地产基本面的强弱，来筛选未来房价仍有上涨空间的“潜力股”。前15位基本面排名比较靠前，但房价涨幅相对靠后的“潜力股”城市为：乌鲁木齐、成都、海口、天津、宁波、哈尔滨、西宁、北京、上海、杭州、石家庄、兰州、呼和浩特、大连、深圳。

尽管石家庄在前十五名中排名靠后，但在“绩优股”和“潜力股”两个榜单中双双上榜的仅有五个城市——石家庄是其中之一。如果说“绩优股”得益于2016年房价的大幅度上涨，那么“潜力股”则证明石家庄房地产市场还没有“见底”。率先嗅觉到石家庄巨大能量和潜力的，是那些大房企。

仅9月15日至9月18日四天的时间，就有8大品牌房企正式出击抢收“金九银十”。大房企的出动大大搅热了房地产市场，也将石家庄楼市带进“金九银十”的正轨。那么，都有哪些房企在“金九”发力呢？

事件一：石家庄富力城喜获预售证

9月15日，石家庄富力城官方发布喜报，上书：“石家庄富力城五证齐全，即将发售，预售证号：2017716。”与此同时，石家庄富力城率先入市的产品相关信息也得到曝光：“约85-138平方米精装华宅认筹在即。”

富力地产自2013年正式进军石家庄房地产市场，时隔4年，令石家庄购房者期待已久的富力产品终于要问世了！我们可以看到，富力城首开产品为精装住宅，从融创到万科，再到富力城，这些擅长打造精装产品的大房企一个个将自己的“杀手锏”祭出，对购房者而言将有多个选择。

事件二：碧桂园两大产品同时爆发

9月15日，位于桥西区的瓮村改造碧桂园天汇开启认筹，据悉，所推产品为84-155平方米的天系精装豪宅（又见精装产品！）。此外，碧桂园天汇的示范区也即将开放。9月16日，碧桂园在太平河沿岸布局的碧桂园桃园里的产品发布会举办，据悉，碧桂园桃园里规划有联排、双拼、叠拼别墅产品，目前正在做前期筹备中。

在2017年前八个月的销售业绩上，碧桂园一马当先继续占据排名前列的位置。在石家庄，碧桂园连续推出碧桂园天汇和碧桂园桃园里两大产品，货量虽不及石家庄碧桂园，但货值想必只高不低。

事件三：安联地产联手远洋中粮

沉默已久的安联地产终于迎来爆发。9月15日，安联地产携手远洋地产、中粮地产和万联证券，四强联手进行战略合作；随后，安联地产又牵手365集团进行签约合作。

从战略合作发布会上可以看出，安联地产在城市布局上展开新的一页。据了解，安联地产联手远洋地产城市豪宅开发优势，联袂中粮地产的大悦城等城市综合体开发优势，并兼具万联证券的顺畅打通资本链条。除此之外，还与365集团共同签署了城区住宅+商业项目、西部山前别墅项目、鹿泉特色小镇等多个项目达成2050亩土地的合作协议。

事件四：远洋7号首次正式亮相

9月16日，远洋7号携手开心麻花欢乐开启《夏洛特烦恼》活动举办，并打出“远洋首映，不同以往”的口号。的确，这是远洋地产在石家庄的排名前列产品——远洋7号的名字首次官方公布。据了解，远洋7号的具体产品将在10月亮相。

事件五：宝能中心金九发力推出新房源

9月16日，扎根正定新区的石家庄宝能同样不甘寂寞，5号楼精装公寓产品正式开售，掀起了正定新区新一轮的购房热潮。据了解，宝能中心5号楼公寓产品已取得预售许可证，本次开盘推出的房源面积范围为51-88平方米。

事件六：万科翡翠生活馆正式对外开放

9月16日，万科翡翠生活馆正式对外开放。这是万科地产在石家庄布局的排名前列项目润德万科翡翠公园的首次正式亮相。

据说这是石家庄最不像售楼部的售楼部，它的造价高达6000万，带给市民的感受却是别具一格。与其说它是售楼部，不如说它更像一座艺术馆，从都会式咖啡社交空间的营造、品牌文化空间的设计、儿童趣味天地的构思再到三好书屋的陈列展示，浓缩着万科对城市生活的美好期许。

事件七：融创发布声明 26日有大事发生

近日，朋友圈不断传出消息，融创中心开始排卡、认购等信息，随后融创官方发布声明，对上述信息进行否认，并告诫购房者要从正规渠道了解和购买融创产品。

9月18日，融创官方发布信息，称将在9月26日召开新品发布会，当日将邀请窦文涛、马光远、胡释之等大咖共话石门未来。

事件八：绿地集团一环核心商业产品将入市

9月18日，异业汇集团与绿地集团签署石家庄一环核心区商业地产项目——绿地中山广场，双方就绿地中山广场首期loft公寓产品的营销运营等方面达成合作。

小结

对于石家庄房地产市场而言，尽管政策层面还没有放开，但无论是城市规划、还是交通的发展，都在促使石家庄这座城市的崛起，城市的快速崛起也将带动这座城市房地产市场的发展。

未来，石家庄房地产市场是否会坚守住“较具发展潜力的15大城市之一”的名号？至少，我们已经看到，随着大房企们动作频频，石家庄楼市正在慢慢苏醒，未来会有多少惊喜带给购房者？我们拭目以待。