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焦点拆包装:新华区万达落地新商圈崛起 迎新活力

2017/09/14 06:44 来源: 搜狐焦点网 评论
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石家庄第三座万达正式落地,吸引了石家庄人的高度关注,无疑众多购房人也把目光锁定在了这一重点关注区域。本期《焦点拆包装》就带你走进西北二环板块,实地探寻该区域的真实面貌和房地产市场现状。

编者按:这是一个过度包装的时代。光鲜亮丽的楼书,美妙如画的广告语,为购房者构架了一个妙不可言的“世外桃源”。所谓的“配套触手可及、交通四通八达”往往只是一纸宣言。虚假的赞誉萦绕耳边,营造的假象充斥眼前,真实却离购房者越来越远。

搜狐焦点“焦点拆包装”报道:占据环境优势的石家庄“西北板块”,在很长一段时间内,区域开发脚步较缓。8月28日,新华万达金街签约,标志着石家庄第三座万达正式落地,将填补新华区没有大型购物中心和酒店的空白,有力助推西北二环板块的发展速度。

石家庄第三座万达正式落地,吸引了石家庄人的高度关注,无疑众多购房人也把目光锁定在了这一重点关注区域。本期《焦点拆包装》就带你走进西北二环板块,实地探寻该区域的真实面貌和房地产市场现状。

西北二环沿线区域情况

拆包装之一:交通篇

本次搜狐焦点走访的是北二环以北,古城西路以南,西二环以东,西三庄街以西区域。北二环和西二环是西北二环区域内的交通主干道,西三庄大街、古城西路等也连接了多条交通线,周边交通四通八达,未来地铁3号线开通运营,出行将更加便捷。

北二环西路连接中华大街、平安大街、建设大街、体育大街等多条石家庄市区交通主干道,西接西二环。通过二环,可以顺畅到达石家庄各个区域,通过西侧的西柏坡高速可以直通鹿泉区、平山县。

搜狐焦点实地走访发现,西北二环板块内的地铁3号线两边段工程也在如火如荼施工当中。去年3月18日,地铁3号线一期两边段正式开工。3号线北段起于西三庄站,南至小灰楼站(不含),南段起于石家庄站(不含),终点为三教堂站。

拆包装点评:西北二环区域内,西二环和北二环快速路的功能不容小觑,连接石家庄主城区内多条主干道,可直通各个区域,大大缩短了区域之间的时间距离;未来地铁3号线两边段开通运营,路网将更加发达,对区域发展也将发挥更大的带动作用。

拆包装之二:配套篇

西北二环板块内,已经有成熟社区,社区便民市场、沿街商铺等不断投入使用,区域配套正在逐步完善,有河北传媒大学、河北地质大学北校区、西苑小学、艾伦国际思维幼儿园、新华区万达广场等等。将来,这些配套全部投入使用,将大大便利该区域内的市民生活,带动区域发展。

2017年8月28日,“新华万达金街”项目建设签约仪式在西三庄乡举行。新华万达金街的签约标志着石家庄第三座万达正式落地。新华万达综合体项目群总占地面积约200亩,预计总建筑面积约70万平米,分为南区和北区。

其中南区以万达金街为核心产品,总规模约8万平米。它是一个集合文化、旅游、购物、餐饮、娱乐等为一体的综合商业街;南区整体还规划有高端住宅、星级酒店、5A写字楼、IMAX影院、SOHO、精装公寓等业态。北区以万达商业广场为项目商业业态核心组成部分,建筑面积约12万平米,是一个以快时尚消费为主题的购物中心。新华万达综合体整体计划2017年年底开工,争取2019年开业。

河北传媒学院,简称“河传”,是一所以传媒、艺术类专业为主,艺术学、文学、工学、管理学等多学科兼容的普通全日制民办本科院校。根据2017年2月学校官网信息显示,学校设有兴安、警安两个校区。其警安校区位于新华区西二环西侧警安路8号(小安舍村内)。

河北地质大学(原石家庄经济学院)创办于1953年,是原地质部直属五大院校之一,是国土资源部、河北省人民政府共建大学,省属重点骨干大学。学校面向全国31个省、直辖市、自治区招生。2016年,学校成为博士学位授权立项建设单位。 其北校区位于新华区景源街26号。

西苑小学是河北省示范性小学,是石家庄市具有影响力的窗口学校之一。西苑小学汇君城校区,学校占地面积16000平方米,建筑面积6672平方米,为24班标准小学。2013年9月1日西苑小学汇君城校区正式开学。

艾伦国际思维幼儿园紧邻西苑小学汇君城校区,位于其正南方向。圆所是省级示范园——新城快乐成长园,致力于为2-6岁儿童提供一站式、双轨化、高起点、综合性学前教育服务。

拆包装点评:该区域成熟小区较多,小区内有便民市场、沿街商铺等,生活配套齐全,能满足市民的基本生活需求。目前,西北二环板块内教育配套丰富,大型商业配套欠缺。据了解,除新华区万达商业综合体外,北二环外还将建设天河商业广场。未来,两大商业投入使用,大型商圈形成,市民购物、休闲、餐饮等更加便捷,将直接带动该区域的商业发展。

拆包装之三:楼市篇

依托西北二环板块的环境优势,区域内交通、配套不断升级,石家庄房地产开发商也加紧在此布局,品质项目不断增加,为该区域带来了新商机、新人气、新动力,推动该板块向新的高潮发起冲击。据搜狐焦点实地考察发现,西北二环板块内多为城中村改造项目,如田家庄改造项目——汇君城,小安舍改造项目——星湖国际花园以及西三庄改造项目——雍和慢城等等。

拆包装点评:西北二环板块内房地产项目在不断增加,多家开发商在此布局,金麦加深耕该区域。将来,随着新华区万达广场、天河商业广场大型商业配套的建成开业,地铁3号线北段的开通运营,配套、交通齐发力,多种利好之下,未来将有更多的房企布局,西北二环板块将焕发新的活力。

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责任编辑:程宁宁  JN718
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