焦点拆包装：正定新区建新中心路网CBD核心区崛起

编者按：这是一个过度包装的时代。光鲜亮丽的楼书，美妙如画的广告语，为购房者构架了一个妙不可言的“世外桃源”。所谓的“配套触手可及、交通四通八达”往往只是一纸宣言。虚假的赞誉萦绕耳边，营造的假象充斥眼前，真实却离购房者越来越远。

搜狐焦点“焦点拆包装”报道：石家庄城北的正定新区，是一片满含希望、机遇的新热土，现在新城的框架已逐渐显现。而连接石家庄主城区和正定新区最重要的一条主干道就是新城大道。新城大道作为正定新区的轴心，随着城市的发展，沿线的面貌也焕然一新。

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新城大道的贯通，拉近了石家庄主城区和正定新区的距离。在此交通利好之下，众多购房人也把目光锁定在了这一重点关注区域。本期《焦点拆包装》就带你走进新城大道，实地探寻该区域的真实面貌和房地产市场现状。

新城大道沿线区域情况

拆包装之一：交通篇

新城大道是连接石家庄主城区和正定新区的城市快速路，与太行大街、体育大街等一起，构成连接“一河两岸”的快速路网。在正定新区，作为该区域的入口，新城大道位于城市的轴心位置，未来将打造成一条风景大道，一张正定新区的印象名片。

新城大道工程是石家庄市委、市政府确定的重点工程，为全封闭双向八车道高架路。该路南起东北二环相交处，跨滹沱河，与正定新区滨水路相交，2014年12月24日，该段正式通车。在正定新区内，新城大道继续北延，现已通至正定县省道。

搜狐焦点实地考察发现，从东北二环交汇处上全程高架的新城大道，仅需6分钟，即可到达正定新区。道路宽阔平整，全程没有红绿灯，一路畅通。正定新区内，新城大道上车辆较少，通行顺畅。目前新城大道迎旭路和恒阳路段正在抓紧施工，预计9月中旬完工通车。

2017年1月，石家庄市地铁1号线二期工程获省发改委批复并已开工。1号线二期工程线路起自1号线一期洨河大道站（不含），止于东洋站，沿秦岭大街和新城大道敷设。新城大道上的地铁1号线二期工程建设正在如火如荼地进行中。

拆包装点评：

新城大道作为城市快速路和城市主干路，功能不容小觑。新城大道有效地连接了石家庄主城区和正定新区，缩短了两区域间的时间距离；同时，也打开了石家庄主城区向北发展的大门，带动正定新区的快速发展，对于建设大石家庄意义重大。

拆包装之二：配套篇

在正定新区内，新城大道区域不乏大型配套，石家庄国际会展中心、奥体中心、中心湖公园、石家庄传媒大厦、园博园、正定新区一中、青少年宫等等。将来，这些配套全部投入使用，将大大便利正定新区的市民生活，带动正定新区的发展。

石家庄国际会展中心坐落在滹沱河南岸以南、太平河北路以北，总用地约68.5公顷，其中包括展览中心10万平方米、会议中心6万平方米及配套设施等。

河北奥体中心位于正定新区起步区东南部，建设规划总用地为916亩，总建筑面积30万平方米，总投资27亿元，现项目已经竣工正式开馆。

正定新区青少年宫地点位于正定新区新城大街以东，河阳路以南，建设规划用地面积45992平方米，总建筑面积58460平方米。该项目预计2019年12月完工。

石家庄日报传媒大厦位于正定新区新城大道和迎旭路交汇处西南角，目前已经完工，现代、气派的外立面使它成为新城大道沿线一道亮丽的风景线。

中心湖公园核心景观区，面积72.8万平方米。园区设置环形健康跑道两条，地面停车位3处，共有地上停车位355个，休憩坐凳40个。

河北省园博园位于正定新区主轴线新城大道上，占地约1200亩，划分为七大功能分区，分别为主入口广场、燕赵园、社会园、专类园、康体园、滨水景观区、山体休闲区，已经投入使用。

正定新区排名前列中学位于正定新区核心地带，作为新区的排名前列所初中，2015年9月已开始招生。

拆包装点评：目前，新城大道沿线已经覆盖了众多配套，河北奥体中心、园博园、正定新区一中已经投入使用，石家庄国际会展中心、中心湖公园、青少年宫、规划馆等配套设施未来也将陆续投入使用。这些配套投入使用后，可以丰富正定新区的市民生活，满足人们的生活需求，促进城市经济发展。

拆包装之三：楼市篇

随着正定新区新城大道区域的交通、配套不断升级，也给众多开发商创造了机会，房地产项目不断增多。今年6月份，正定新区两个批次的净地出让更是吸引了全城目光，金科、金辉、天山、润江等全国及本土房企纷纷开疆扩土，抢占楼市机遇。其中，石家庄宝能中心是正定新区的地标性建筑，广受购房人热捧，未来将是新城大道中央商务区的重要一员。

石家庄宝能中心是正定新区的地标性建筑，目前五证齐全，周边配套丰富，北侧紧邻喜来登酒店，新市政府大楼，园博园，东侧紧邻奥体中心，中心湖公园，周边居住氛围较好。

拆包装点评：正定新区新城大道沿线房地产项目在不断增加，其中不乏实力房企开发项目，金辉、金科等品牌房企也在此区域布局。目前新城大道已经通车，将来随着地铁一号线二期工程的建成通车及轻轨、BRT的投入使用，新城大道区域的交通路网将更加完善，加之区域内的大型配套不断建成、投入使用，未来该区域会有更多房企布局，正定新区的发展潜力无限。