焦点拆包装：和平路高架东延 荣盛保利等房企布局

编者按：这是一个过度包装的时代。光鲜亮丽的楼书，美妙如画的广告语，为购房者构架了一个妙不可言的“世外桃源”。所谓的“配套触手可及、交通四通八达”往往只是一纸宣言。虚假的赞誉萦绕耳边，营造的假象充斥眼前，真实却离购房者越来越远。

搜狐焦点“焦点拆包装”报道：随着石家庄版图不断扩大，“道路延长”工程也成为重中之重，主城区东西向的几条主干道都在抓紧东延西拓。其中和平路是位于石家庄北部的一条东西方向主干道，是石家庄“四横八纵”之一，东延西拓势在必行。

和平路高架已西延至西二环，未来将再西延至西三环。此外，和平路高架桥东延工程也已正式批复，此高架的修建将有效缓解和平路东段的拥堵问题，势必也将推动沿线区域发展。本期《焦点拆包装》带你走进和平东路，实地探寻该区域的真实面貌和房地产市场现状。

和平东路沿线区域情况

拆包装之一：交通篇

和平路是石家庄城市交通“四横八纵”主干道之一，在城市交通路网中发挥着重大作用。作为主干道，交通拥堵也成为一个不容忽视的问题。随着石家庄城市路网的不断外延，和平路高架延长工程也在不断进行中。

5月26日，和平路高架西延工程（中华大街-西二环路段）开通试运行。8月30日，和平路高架西延西二环至鹿泉新泰街段通车。至此，沿和平路高架桥西行可直通鹿泉区。今年年初，和平路高架桥东延（棉一立交-东二环）工程已经正式批复，还未施工。

搜狐焦点实地考察发现，和平东路在体育大街路口有高架桥，但体育大街以东方向交通压力大，尤其在早晚上下班高峰期更易发生拥堵，时有压车现象。

拆包装点评：和平路是石家庄内环线的北环，高架桥的建设将使内环路逐步向快速路过渡，解决交通拥堵问题，提高石家庄中心城区北部区域东西向车辆的快速通行能力。和平路高架东延至东二环，将有效缓解交通拥堵问题。将来和平路高架全线修通，直接横跨鹿泉区、新华区以及长安区，不仅可以有效缓解交通压力，还将大大缩短各区域之间的距离。

拆包装之二：配套篇

和平东路沿线成熟社区众多，生活配套完善。该条线路所在的区域长安区也不乏大型配套，东胜广场，正在建设中的长安万达广场，谈固公交枢纽站，还有已经提上日程面临搬迁的华药、石钢等等。但是和平路东二环外路段配套相对比较贫乏，随着将来不断发展，配套应该会有所改善。

谈固公交枢纽站是石家庄交通网络重要站点之一，也是石家庄较大的交通枢纽，位于中山东路549号，紧邻东胜商业广场。公交路线繁多，通往石家庄各个区域。

2016年11月7日，2016年石洽会上，大连万达商业地产股份有限公司与石家庄国瑞城房地产开发有限公司在长安区投资15亿元的长安区万达广场项目进行签约。万达在石家庄开发的第二座万达广场正式落地。

东胜商业广场总体量40万平米，业态涵盖写字楼、超市、公寓和目前区域内较具规模的“一站式”时尚生活MALL等。整体楼层共分为地上五层，地下两层，融汇了购物、美食、娱乐、休闲、文化等多元化元素，打造全天侯、全方位、一站式消费体验。

石家庄市白佛小学位于和平东路与兴宁寺街交叉口南，成立于1906年，在1992年重建，是一所名副其实的百年老校，学校文化积淀深厚，校舍建筑风格独特，校园布局清晰、明快。

河钢集团石钢公司位于和平东路363号，始建于1957年。为着力改善生态环境，优化城市工业布局，促进工业企业升级改造，石家庄市将对城区重点污染企业实施退城搬迁，2019年前完成石钢公司整体搬迁改造。

8月7日，石家庄主城区土地出让活动中，[2017]015号地由北京远东新地置业有限公司、石家庄融创贵和房地产开发有限公司、石家庄创丰房地产开发有限公司等三家公司报价。最终，该地块由三大联合体成功拿下。

[2017]015号地紧邻紫晶悦城小区，东侧为石钢厂区，项目周边交通便利配套完善，是长安区少有的核心地块，随着长安区工业厂区的搬迁，该地块的区位价值将进一步凸显。

拆包装点评：目前，和平东路区域覆盖了商业、购物等一系列配套设施。沿线成熟社区众多，生活配套丰富。加之该区域内的东胜商业广场、长安万达广场大型商业综合体的建成使用，生活配套将更加完善，更多地满足人们的生活需求。同时，该区域内的谈固公交枢纽，也将为市民出行提供更大的便利。

拆包装之三：楼市篇

随着和平东路区域的交通、配套不断升级，也给众多开发商创造了机会，房地产项目林立，其中不乏全国十强房企在此布局。楼盘密度大，更不乏高品质、高质量项目。

荣盛华府，一环边稀缺高端住宅，五证齐全。保利茉莉公馆沁香园已获四证，施工顺利。天海容天下全面封顶，纯商品房住宅小区，提升居住品质。紫涵樾府已获四证，工地全面动工。

拆包装点评：和平东路沿线房地产项目在不断增加，其中不乏实力房企开发项目，荣盛、保利等品牌房企在此区域布局。随着和平路高架东延工程的建成通车，和平东路区域的交通路网将更加完善，加之区域内的大型配套不断建成、投入使用，未来该区域会有更多房企布局。