石家庄
石家庄搜狐焦点网 > 石家庄新房 > 新闻中心 > 访谈 > 正文

孟晓苏:房地产业是维系中国经济增长的最大引擎

2017/08/09 11:18 来源: 搜狐焦点网 评论
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

上午9点,率先登场的嘉宾为中国房地产开发集团理事长孟晓苏,为与会人员带来了题为《中国房地产金融的发展与趋势》的主题演讲。

搜狐焦点全景报道“2017博鳌房地产论坛”:8月9日,以“跨越与去地产化浪潮”为主题的2017博鳌房地产论坛进入第二日。上午9点,率先登场的嘉宾为中国房地产开发集团理事长孟晓苏,为与会人员带来了题为《中国房地产金融的发展与趋势》的主题演讲。

资本金融是房地产永恒的主题,离开了资本的支持和金融的助推,企业发展就如无源之水。新的环境下,房地产与金融的结合也在不断创新和改变,前路将如何演变?在演讲中,孟晓苏分享了他对房地产金融问题的两点看法。一是房地产发展推动金融创新;二是金融产品丰富供给侧改革。

中国房地产开发集团理事长孟晓苏

房地产业是中国经济增长的最大引擎

孟晓苏提到,1998年7月国务院发布城镇房改文件,启动了轰轰烈烈的全国住房制度改革,从此住房走向商品化,中国老百姓居住得更加舒适、宽敞,生活得更有尊严,房地产市场的发展带动了大批房地产企业的产生,使很多企业在市场的浪潮中成为优秀的房地产企业。

房地产业对国民经济的拉动作用也被充分肯定,房地产业拉动了100多个产业的发展。房地产的发展也有效推动了多项创新,包括投资方面和消费方面的金融创新。

根据国家统计局的数据,2016年全国居民的人均住房面积达到了40.8平方米,接近高收入国家的水平。孟晓苏表示,房改18年以来,房地产投资增加了37倍,由此拉动了GDP总量增长将近9倍,房地产业拉动经济的作用非常明显,这印证了厉以宁教授所说的,房地产业是维系中国经济增长的最大引擎。正因为如此,国家要求稳定房地产市场,坚持政策稳定性、连续性,加快建立长效机制。

中国房地产开发集团理事长孟晓苏演讲现场

三大金融产品创新响应国家供给侧改革

现在中央明确要求加强供给侧改革。供给侧改革包括制度创新、产品创新和管理创新。金融产品创新在其中,不光是产品创新,有些还属于制度创新。

孟晓苏阐述了这三种产品在房地产的应用,第一个是股权投资基金,要把股权投资基金引到中国来。房地产股权投资基金在房地产投资领域,包括在保障房建设领域发挥了重要的作用。

第二个反向抵押养老保险试点。去年国务院发文要求把反向抵押养老保险试点扩大到所有的大城市,这个产品已经成功了。

第三个是用REITs实现不动产证券化,即用REITs的方式来解决地方债的问题。孟晓苏表示,去年6月份,国务院发文就把REITs这个英文写到了文件中,要稳步推进房地产信托投资基金试点。此外,最近中国证监会以中国证券行业基金业协会的名义组织了专门委员会,来推动不动产证券化,现在REITs的启动已经进入到渠道,争取让REITs在中国早日落地。

声明:此文系搜狐焦点网独家原创稿件或者独家披露信息,版权所有,如需转载转贴或以其它方式复制发表,请与搜狐焦点网联系。
责任编辑:种夏  JN016
【延伸阅读】
中国房地产孟晓苏:应该向所有存量房征税
孟晓苏:楼市要走出当下低谷需要政府信心喊话
金融九条是对房地产业资本创新的利好
省委书记:改革创新 促进房地产业平稳健康发展
中国房地产业的“五冷”与“五热”
中国的房地产业还很弱
房地产业调控是中国之福还是祸
网民称房地产业绑架中国并破坏经济结构

打折楼盘 更多>>

东创国际五金机电城
东创国际五金机电城

优惠 : 东创国际五金机电城购房3万抵6万

位置 : 藁城区

平均价格 : 5500元/㎡

最新楼盘

东创国际五金机电城

东创国际五金机电城

平均价格 5500元/㎡

藁城区

查看详情
远洋7号

远洋7号

平均价格 14000元/㎡

长安区

查看详情
中冶德贤公馆·中冶盛世广场

中冶德贤公馆·中冶盛世广场

平均价格 31000元/㎡

裕华区

查看详情
  • 弘达商务
    弘达商务

    平均价格 : 8900元/㎡

    位置 : 东二环与槐安路交汇处东行1000米路南

    热线 : 400-099-0099 转 21716

    楼盘详情
    开发区 8900元/㎡
  • 傲湖铂岸
    傲湖铂岸

    平均价格 : 19000元/㎡

    位置 : 学苑路与京港澳高速交汇处东南角

    热线 : 400-099-0099 转 21865

    楼盘详情
    开发区 19000元/㎡
  • 汇君城
    汇君城

    平均价格 : 17000元/㎡

    位置 : 西三庄大街与警安路交汇处西行300米路北

    热线 : 400-099-0099 转 12289

    楼盘详情
    新华区 17000元/㎡
房贷计算 楼盘对比