石家庄中心城8宗地将拍卖 大房企拿地新规则枷身

搜狐焦点“地评线”消息：7日下午14:30，中心城区8宗地块将迎来出让，融创将摘取贾村地块，中心城区净地将按照新的竞拍方式出让。8宗地块编号[2017]015-022号，总面积714亩，起始出让价50.3亿元。此次土地拍卖有4大亮点，搜狐焦点为您特别解读。

亮点一：大房企拿地

继融创裕华壹号项目成功亮相后，融创中国石家庄市场再曝新动作。此次出让贾村地块即为融创石家庄的另一重磅项目。地块编号[2017]022号地，位于308国道西，贾村村东，规划建华大街两侧，宗地面积201177.53平方米，约合301.77亩。

2016石洽会上，融创中国进军石家庄的消息传出，融创中国北京分公司正式与裕华区签约，未来将建设融创金融科技城项目，总投资达280亿元。该项目即贾村改造，是融创中国收购河北巨邦房地产开发有限公司54%的股权后获得开发权。

亮点二：中心城区现净地

净地一直是房企争夺的重中之重。此次土地出让，3宗净地颇受关注，且均位于中心城区。

其中，[2017]015号地位于翟营北大街以东、光华路以南、石钢以西、常安路（规划路）以北，占地42586.23平方米，约合63.8793亩。这宗地块紧邻紫晶悦城小区，被要求在石家庄钢铁有限责任公司主厂区停产前不得安排入住。

[2017]016号地位于槐安西路南、南长街东，在建项目为安联国际中心二印项目，为石家庄润泰纺织印染有限公司原址，2010年8月已整体搬迁改造至无极北苏工业园区。

[2017]017号地位于汇仁路以北，仓兴街以东，塔北路以南，建设大街以西，占地8036.8平方米，约合12.0552亩。该地块紧邻石家庄市第五医院，周边还有仓兴生活小区等，配套设施齐全，居住氛围浓厚，是二环内不可多得的优质净地。

亮点三：新竞拍规则

继正定新区土拍出现限地价竞人才安置房面积和双限双竞、十年限售的竞拍规则之后，中心城区地块出让将按照“限地价竞自持面积”的出让规则进行，涉及地块包括[2017]015、016、017号地。

其实，此次尝试的新竞拍规则并非排名前列次出现在土拍市场，上海、北京早有尝试。今年2月，天津挂牌两宗地块就采取了当挂牌竞买报价达到较高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划商业建筑面积的模式。但具体到石家庄，“限地价竞自持面积”方式到底将如何操作，土拍现场为您揭晓谜底。

亮点四：多项目补证

除了上述看点，2大项目将集中补证，分别为帝王国际、盛世御城。

[2017]018号地位于建设大街东、青园街西、槐北路南、规划路北，为鑫界帝王国际项目补证。项目一期规划4栋高层住宅，5栋花园洋房，3栋商业楼。

[2017]019号地位于司法局干警楼西、规划泰华街东、规划路南、纺织机械厂北。项目周边有不少成熟社区，如乾院、尚河明珠等，此外，项目周边还有幼儿园等配套。

[2017]020号地位于北城路以北、高东街以东、高柱路以南，地块北侧紧邻石家庄市38中，地块西侧有信誉楼百货商场，配套较为齐全。

[2017]021号地位于西二环路西、新石中路南、新石南路北，为盛世御城用地，该区域属于西南高教区，聚集众多河北省高校，人文气息浓郁，教育资源优渥。

“房企征程 净地鏖战”，8月份土地拍卖的大幕即将拉开，搜狐焦点与您一起关注。