“城市纵贯线 楼市新契机”地产思享会成功举办

2017年7月27日上午，由搜狐焦点主办，中国不动产研究中心河北分中心协办的“城市纵贯线 楼市新契机——石家庄地铁时代全速前进”地产思享会，在搜狐焦点石家庄站直播间举行。

“城市纵贯线 楼市新契机——石家庄地铁时代全速前进”地产思享会成功举办

出席本次论坛的房地产企业代表有：中国广厦河北兆翔房地产开发有限公司销售经理高德生（代表项目：林荫大院学舍），天山银河广场策划总监单鼎，河北鑫铭房地产开发有限公司策划总监于军（代表项目：海山广场），星际未来城销售经理单欣，盛邦大都会销售经理胡丽娟。

地产思享会进行中

6月26日，石家庄地铁1号线和三号线开通运行，由此，石家庄正式步入地铁时代。地铁，是一座城市的交通“骨架”，也是一座城市兴衰荣辱的“命脉”。地铁所到之处，出则繁华，入则便捷，庞大的载客量和高效的出行效率，势必会成为石家庄市民日常生活的重要组成部分。

对于石家庄房地产市场而言，地铁无疑也是下一个“风口”。目前，石家庄地铁工程的施工仍在紧张有序地进行，未来城市地铁路网覆盖将更加全面与完善。在石家庄地铁逐步发展的同时，石家庄的楼市格局也受到极大影响。

今天，搜狐焦点联合石家庄市房地产业协会、中国不动产研究中心河北分中心，共同举行主题为“城市纵贯线 楼市新契机——石家庄地铁时代全速前进”的地产沙龙，邀请地铁沿线热门项目代表齐集一堂，对此展开深入探讨。

会议现场，各位嘉宾畅谈当下，从交通利好、区域发展以及项目进展等方面进行了多番论述与交流。

嘉宾发言

高德生认为，随着石家庄地铁的开通，地铁概念已经深入人心，尤其地铁沿线的一些商家已经将这一概念引入进来，这在很大程度上拉动了城市的经济发展，同时对于交通压力方面也得到有效缓解。这对于房地产市场的发展更起到了积极地促进作用。购房人在享受交通便捷利好的同时，更能享受到由地铁所拉动的楼盘升值。

单鼎表示，地铁开通使石家庄的出行方式再升级。之前石家庄的交通压力比较大，现在路网越来越通达，人们出行会优选地铁。对于房地产项目而言，紧跟政策对项目的销售是一项帮助。对天山银河广场项目而言，地铁的开通使人流、车流输送到开发区，而且项目本身停车位充裕，外加地铁运行，人流增加，会促进项目商业的发展。对于区域而言，地铁运行后，将开发区多个商业项目打通，商业运营将有效串通起来。

于军说道，未来地铁3号线将在鹿泉区设置5大站点，随着地铁3号线的全线贯通，更将打造出15分钟便捷生活圈。凭借未来城市轨道交通红利，目前这一区域当属价值洼地。已有不少大品牌房企相继入驻鹿泉区。未来3年，待地铁3号线全线贯通后，鹿泉区将得到飞跃发展，对海山广场更将产生深远影响。

地产思享会进行中

单欣表示，星际未来城深耕开发区，对石家庄地铁开通后的变化感触颇深。地铁带来的影响主要分为两点：一、城市红利：要想富，先修路。而地铁作为“城市快速路”，政府投入巨大资金，使用地铁，也是在享受政府上百亿的资金红利。二、时间成本：生活、工作中时间不可控，路上时间占据太多，地铁快捷有效，缩短时间成本，提高生活效率。

不少企业选择市中心，是为了匹配企业。但随着地铁的运营以及开发区的发展，企业对于价格、产品的关注度开始向未来发展、潜力预期等方面进行转移，尤其一线城市的外来人员，有较强的投资意识。

胡丽娟认为，地铁交通政府是倡导的，未来地铁会成为人们的优选出行方式。石家庄冬天雾霾较重，私家车越来越多。但是人们也越来越重视环境，地铁开通了，未来私家车主会更多地选择地铁出行，私家车会有所减少，对环境污染也会有所缓解。对区域而言，人们越靠近市区，对地铁的选择也越多。中心区域商业繁华，地铁通行也会辅助商业的发展。

地铁未开通之前，市民都是在空想。现在实际体验后，真正感受到了地铁的便捷。同时目前裕华区的房价价格偏高，市民愿意享受裕华区繁华的配套，却不愿意接受拥挤的交通，而地铁的开通，有效地解决了此问题。