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单欣:地铁开通拉近石家庄距离 商业地产春天到来

2017-07-27 15:15:27 来源: 搜狐焦点网

编者按:地铁,是一座城市的交通“骨架”,也是一座城市兴衰荣辱的“命脉”。地铁所到之处,出则繁华,入则便捷。对于石家庄房地产市场而言,地铁无疑是下一个“风口”。目前,石家庄地铁工程的施工仍在紧张有序地进行,未来城市地铁路网覆盖将更加全面与完善。在石家庄地铁逐步发展的同时,石家庄的楼市格局也受到极大影响。

今天,搜狐焦点联合石家庄市房地产业协会、中国不动产研究中心河北分中心,共同举行主题为“城市纵贯线 楼市新契机——石家庄地铁时代全速前进”的地产沙龙,邀请地铁沿线热门项目代表齐集一堂,对此展开深入探讨。

星际未来城销售经理 单欣

星际未来城深耕开发区,对石家庄地铁开通后的变化感触颇深。地铁带来的影响主要分为两点:一、城市红利:要想富,先修路。而地铁作为“城市快速路”,政府投入巨大资金,使用地铁,也是在享受政府上百亿的资金红利。二、时间成本:生活、工作中时间不可控,路上时间占据太多,地铁快捷有效,缩短时间成本,提高生活效率。

另外,开发区基础设施齐全,有充分的发展空间,未来2-3年会有爆发势头。对于项目而言,地铁无缝连接,出则繁华,入住便捷。城市区域的外扩,扩大了城市范围,而地铁的运行又拉近了城市的距离。

不少企业选择市中心,是为了匹配企业。但随着地铁的运营以及开发区的发展,企业对于价格、产品的关注度开始向未来发展、潜力预期等方面进行转移,尤其一线城市的外来人员,有较强的投资意识。

星际未来城致力打造开发区地标性建筑,地铁运营使其潜力无限。

现在,商业地产的春天来临。限购限贷政策出台后,住宅方面投资回报率偏低,溢价空间小,而商业投资投入少,回报高,属于价值洼地。一方面地铁的带动,一方面住宅价格的变化、限购政策的实施,不少投资者为了资产的保值升值,倾向选择商业投资。

今年下半年,石家庄房地产市场改善性需求趋缓,刚性需求依然不少,占据主力。

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