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焦点拆包装:千亿房企在此布局 植物园板块崛起

2017-07-26 22:00:20 来源: 搜狐焦点网

编者按:这是一个过度包装的时代。光鲜亮丽的楼书,美妙如画的广告语,为购房者构架了一个妙不可言的“世外桃源”。所谓的“配套触手可及、交通四通八达”往往只是一纸宣言。虚假的赞誉萦绕耳边,营造的假象充斥眼前,真实却离购房者越来越远。

搜狐焦点“焦点拆包装”报道:上周末,全国TOP10房企碧桂园在石家庄的第三个项目案名正式发布,由此,这个名为碧桂园桃园里的项目引起了众多关注。而大家对于碧桂园桃园里所属的区域以及区域周边发展现状,同样也报以强烈的关注。

碧桂园桃园里靠近石家庄植物园,早前搜狐焦点曾对大植物园版块进行过实地考察以及全景还原,此次搜狐焦点再度走访这一区域,并以碧桂园桃园里为核心,深入了解小植物园板块区域周边现状以及楼市发展情况。

拆包装之一:交通篇

古城西路,是石家庄市区通往植物园区域的一条重要道路,也是通往鹿泉、平山、西柏坡等周边区域的一条途径道路。路面为双向四车道,车流量较少,道路行驶顺畅。

拆包装点评:

作为小植物园板块一条重要的道路,古城西路正是搜狐焦点此行途经的主要道路。不同于市区主要道路高峰以及小高峰时期的拥堵,古城西路通行十分顺畅,不易发生发生道路拥堵的情况。

拆包装之二:配套篇

石家庄市植物园,占地面积167.1公顷(约合2506.5亩),位于河北省石家庄市西北方,距市中心十四公里,是以植物景观观赏为主题的公园和集科普研究、休闲娱乐等功能为一体的近郊绿色生态休闲基地。

秀水公园位于黄石高速公路与植物园街交叉口南行,是石家庄市目前占地面积较大,集休闲、娱乐、文化、水景等多功能为一体的大型郊野公园,也是太平河沿线五个公园中景观最多、面积较大、较具江南园林特点的公园。

石家庄市新华实验小学,位于新华区S101(古城西路)东侧,于2015年12月投入使用,校区占地23亩,校舍建筑面积14000多平方米,可容纳36个教学班和1600名学生。

鹿泉区获鹿镇北新城小学,位于石太高速南侧,南侧为秀水名邸小区,与碧桂园桃园里相距也不远,是该区域的重要教育资源。

拆包装点评:

在小植物园板块内,休闲娱乐配套最为丰富,不仅坐拥石家庄植物园、秀水公园,还有语林园、秋实公园围绕,由此可见,这一区域的居住舒适度十分高。除此之外,这一区域的教育配套也较为完善,石家庄市新华实验小学、鹿泉区获鹿镇北新城小学解决了区域内的教育需求。美中不足的是,目前在小植物园板块内,医疗和商业配套较为缺乏,该区域内目前没有大型医疗配套和大型商业配套。

拆包装之三:楼市篇

碧桂园桃园里,位于石家庄市鹿泉区古城西路启明街北行800米路东。项目占地面积9.8万平方米,建筑面积15万平方米。是千亿房企碧桂园继石家庄碧桂园、碧桂园天汇之后,入主石家庄的第三个项目。

百岛绿城,位于植物园街与古城西路交汇处东南侧。占地面积32.4万平方米,建筑面积79万平方米。社区内有情景商街、会所、幼儿园、小学、社区卫生站等,会所内设游泳馆、休闲茶社、羽毛球馆等休闲活动场地。

秀水名邸,位于古城西路与植物园街交汇处西北角(秀水公园东门)。占地面积33.35万平方米,建筑面积7.8万平方米。分为南北两区,内部设有风情商业街、VIP会所、幼儿园、小学等配套。

拆包装点评:

凭借优越的生态环境,小植物园板块内的房地产项目以宜居生态地产为主。千亿房企碧桂园在这一区域重磅推出的碧桂园桃园里项目更将把区域环境优势充分发挥。同时,在小植物园板块内已趋于成熟的房地产项目自身配建有众多配套,这在一定程度上弥补了区域配套不足之处。此外,还有其它实力房企也已将目光锁定在这一区域,从长远角度来看,未来该区域发展潜力巨大。

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