焦点拆包装：多个大房企布局 南二环西延板块崛起

编者按：这是一个过度包装的时代。光鲜亮丽的楼书，美妙如画的广告语，为购房者构架了一个妙不可言的“世外桃源”。所谓的“配套触手可及、交通四通八达”往往只是一纸宣言。虚假的赞誉萦绕耳边，营造的假象充斥眼前，真实却离购房者越来越远。

搜狐焦点“焦点拆包装”报道：交通是城市发展的命脉，是衡量一个城市文明进步的标志。随着石家庄城市版图的不断扩大，交通干线的延伸逐渐成为拉近主城区与周边区域距离的重要途径。5月25日，南二环西延工程的全线贯通，使主城区与鹿泉、井陉之间新增一条快速通道，市区至井陉县实现半小时即可通达。

南二环西延沿线周边基本状况

在南二环西延全线开通前，搜狐焦点曾多次实地考察该区域现状。此番《焦点拆包装》再次走进南二环西延（石铜路至山前大道段），看一看该区域在交通干道修通后的发展新状况。

拆包装之一：交通篇

在南二环西延全线贯通前，想要前往西部山前，最方便的路线就是沿槐安路一路向西，但从时光街开始大范围的堵车令人颇为头疼。南二环西延通车后，由主城区前往鹿泉区又多了一条便捷大道，没有红绿灯，更没有堵车现象。搜狐焦点实际测速发现，从南二环西延的起点石铜路到京赞公路，仅需要5分钟。

南二环西延路况

搜狐焦点本次考察的路段为石铜路至山前大道段，整个路段可谓一路畅通。该路段不仅连接了南二环、西二环以及石铜路，还与西三环、京赞公路、青银高速以及山前大道相交。一条路将多条主干道串联，形成了密集的交通路网。

南二环西延井陉方向

拆包装点评：搜狐焦点通过实地考察发现，南二环西延通车后，串联了多条主干道，使得从主城区向西行驶又多了一条便捷通道，大大缩短了主城区与西部区域的时间距离。由此来看，交通的快速发展，对区域的发展具有重要推动作用。

拆包装之二：配套篇

南二环西延沿线坐落着国家检察官学院河北分院、河北质监局、石家庄一中西山学校、龙泉湖公园以及河北省安全生产应急救援指挥中心等多个大型配套设施。除此之外，在南二环西延与京赞公路交口附近区域，建有龙泉花园等成熟社区，拥有大量居住人群，在这个区域沿街已经形成一系列小型配套设施，足以满足人们生活的基本需求。

龙泉湖公园

龙泉湖公园总占地面积约5400亩，设计以水为形，以地为景。其位于鹿泉区上庄镇，东至青银高速、西至山前大道、北至横二路、南至南二环西延。龙泉湖公园有三个门，分别为西门、南门和北门，西门位于山前大道，南门处于南二环西延，北门则在横二路上，靠近青银高速。据悉，龙泉湖公园建成后，将与西山生态区共同形成“看得见山，望得见水”的城市新亮点，成为市区净化空气、涵养水源、保持生态的绿色屏障，并成为广大市民休憩、观光的较佳景点之一。

石家庄一中西山学校

石家庄一中西校区位于南二环西延线和上庄大街交汇处，现有初中部和高中部。初中部为原上庄镇中学，高中部是一中和石家庄创新国际学校联合创办的全封闭式民办高中，隶属于一中教育集团。

河北质监局

河北省产品质量监督检验研究院成立于1980年3月，隶属河北省质量技术监督局，是河北省较大的综合性产品质量检验研究机构，全院办公和实验室面积共5.4万余平方米，固定资产价值1.3亿元。

国家检察官学院河北分院

国家检察官学院河北分院位于南二环西延与京赞公路交口东南角。2016年4月，河北省检察机关侦查监督业务培训班在国家检察官学院河北分院开班，标志着国家检察官学院河北分院正式启用。

拆包装点评：从目前来看，配套方面，南二环西延沿线两侧还有极大的发展空间。除了上述配套设施，沿线缺乏大型商业配套设施，以满足居住人群更多的生活需求。

拆包装之三：楼市篇

搜狐焦点实地探访发现，南二环西延自东向西分别坐落着盛世御城、万合名著、陆合玖隆、荣盛钟家庄项目以及绿城西山桃花源等5大项目。尽管楼盘分布密度不大，但其中不乏高品质、高质量项目。

绿城西山桃花源

绿城西山桃花源是绿城集团进驻石家庄的排名前列项目。据悉，该项目整体占地147140平方米，建筑面积302400平方米，容积率仅为1.02。项目已获预售证，预售证号2017008，预售范围A1，1-23#，主推190-350平大院平墅。

萬合名著

萬合名著位于南二环西延线与西三环交汇处西行1000米路北，总占地306亩，总建面约44万平方米，容积率1.98，共分三期开发，整体规划主要由7-11层洋房及18-20层小高层组成，其中主要以洋房产品为主。

陆合玖隆

陆合玖隆项目地处南二环西延线与上庄大街交口东北角，由4栋小高层组成，产品建筑面积段36-97平方米，均为市场热销户型，交房标准为精装修，预计2019年6月30日交房。

盛世御城

盛世御城位于西二环与槐安路交汇处南行500米路西，属于西南高教区，紧邻西二环，交通便利。 目前证件办理中，仅接受咨询，暂未开售。

荣盛钟家庄项目

荣盛钟家庄村项目位于鹿泉区西南方向，南二环西延线、龙泉湖公园的对面。早在2016年12月15日，河北荣盛房地产开发有限公司就过股权收购方式，以7.3458亿取得河北鑫博房地产开发有限公司70%的股权，同时取得了该公司拥有的6宗地块的国有土地使用权。这些地块分布在鹿泉区上庄镇钟家庄村、西任村、岭底村，土地用途均为居住用地。据悉，该项目将在今年下半年进入市场

拆包装点评：尽管绿城、荣盛等大房企已在南二环西延布局，但沿线大部分区域仍处于未开发状态，包括村庄、耕地等大面积地块分布。南二环西延凭借便利的交通，未来将会有更多的开发企业在此处“落地开花”。