石家庄
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买房问题多，问朋友，不够专业；问专业人士，没有熟人，找不到渠道。到底该怎么办？搜狐焦点百问百答栏目重磅上线啦，在这里，搜狐焦点购房专家将全心帮您解答购房疑问与您真诚互动，替您跑腿，帮您解惑。让您买房的时候能够做到“心里有底”。
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1、问：公积金贷款年限怎么算？
答：1.长不能超过30年,即360个月;2.借款申请人以及配偶或者共同的借款人的年龄与申请贷款的期限之和原则上不能超过其法定离退休年龄之后5年,且按年限较短的一方计算贷款的期限,精确到月;3.贷款的期限不超过房屋的剩余法定的使用年限。市住房公积金的管理根据借款申请人的申请期限以及以上的因素综合的确定终的贷款期限。
2、问：过户房带阁楼怎么交税费？
答：按照《建设工程规划许可证》规划设计，如果阁楼与正房有内部楼梯连在一起的，且面积超过144平方米，按3%征收契税;阁楼为独立的住宅。应按照以下政策征收：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税。
3、问：关于车位产权归属问题？
答：大家在购买车位的时候，一点要仔细了解到车位的产权问题。很有可能业主花十几万元甚至更多钱与开发商签订的所谓“车位买卖合同”，到头来车位的权属并不归业主所有，而只是相当于长期租赁。
4、问： 龙溪城的房子怎样？
答：龙溪城五证齐全，小区内部配套会所、社区专属会所，建有游泳池，健身房，瑜伽房，西餐厅等。一期已建成。龙溪城香溪墅及龙溪城枫雅筑获预售证，预售证号2017045、2017046可以考虑一下。
5、问：正定有什么能买的项目吗？
答：目前住宅项目较少，多是商业综合体可以去看看国金中心，国金中心正定新区五证精装公寓，8600元/平起，主力户型在45.36-135.08平之间，5万享10万购房优惠。
