融创贾村项目将拿地 2宗净地新竞拍规则枷身

搜狐焦点“焦点地评线”报道：7月5日，2017年石家庄主城区第6批次土地挂牌，涉及8宗地，地块编号[2017]015-022号，总面积714亩，起始出让价50.3亿元。【8宗地块详细信息】

具体来看，8宗地块中包含1宗城镇住宅用地；3宗商服、住宅用地；2宗住宅、商服、科教用地；1宗住宅、科教用地；1宗住宅、公共管理与公共服务用地。搜狐焦点了解到，[2017]016、017号地地块现状均为二环内净地，[2017]022号地块疑似为融创贾村改造项目，安联国际中心二印改造、盛世御城、帝王国际等将补证。

上半年，石家庄房地产较具看点的非土地市场莫属，下半年开场，土地市场依然吸睛。本次土地出让的看点有两个，一是2宗二环内净地将按照新的竞拍规则出让；二是融创贾村项目将拿地。

三宗净地抢眼 新竞拍规则重现 

今年4月份，住房城乡建设部、国土资源部联合发布《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》，明确要结合本地实际和出让土地的具体情况，灵活确定竞价方式，包括“限房价、竞地价”、“限地价、竞房价”、超过溢价率一定比例后现房销售或竞自持面积等，坚决防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况，严防高价地扰乱市场预期。

6月份，正定新区两场土地竞拍分别采取了2种新的竞拍规则，即“竞地价，竞人才安置房”以及“限房价竞地价，限地价竞房价”加10年限售。

[2017]015号地位置

[2017]016号地位置，安联国际中心二印补证项目

[2017]017号地位置

相比之前的两次竞拍规则，此次中心城区的新规更为苛刻。[2017]015、016、017号地块达到设定的较高限价时，采取“限地价竞自持面积”方式确定竞得人。也就是说，当挂牌竞买报价达到较高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持建筑面积阶段，但具体的规则目前尚未出台。

此外，文件中规定，规划条件确定的有教育设施配建要求的地块,竞得人应按照规划条件确定的教育设施安排情况和建设要求无偿配建教育设施,并应在建设项目竣工验收备案后90日内无偿移交政府。[2017]015号地块应根据《石家庄市人民政府专题会议纪要》（第278号）要求，在石家庄钢铁有限责任公司主厂区停产前不得安排入住。

融创将拿地 两项目补证

搜狐焦点核实相关信息发现，其中2宗为补证地块，1宗为待入市项目。其中，融创贾村项目无疑最受关注。

2016石洽会上，融创中国进军石家庄的消息传出，融创中国北京分公司正式与裕华区签约，未来将建设融创金融科技城项目，总投资达280亿元。该项目即贾村改造，是融创中国收购河北巨邦房地产开发有限公司54%的股权后获得开发权。近日，裕华区2017年8个市重点建设项目曝光，就包含融创·金融科技城。

以下为三宗地块涉及项目：

[2017]016号地疑似补证项目安联国际中心二印改造

[2017]018号地疑似补证项目帝王国际

[2017]021号地疑似补证项目盛世御城

[2017]022号地疑似拿地项目为融创贾村项目