焦点拆包装：一路向东 全景石家庄中心的繁华之上

编者按：这是一个过度包装的时代。光鲜亮丽的楼书，美妙如画的广告语，为购房者构架了一个妙不可言的“世外桃源”。所谓的“配套触手可及、交通四通八达”往往只是一纸宣言。虚假的赞誉萦绕耳边，营造的假象充斥眼前，真实却离购房者越来越远。

搜狐焦点“焦点拆包装”报道：6月26日，石家庄地铁正式开通试运营。随着地铁的开通运行，石家庄这座城市的交通有了质的飞跃。尤其穿越城市中心的地铁1号线，有效缓解了石家庄商业繁华中心区的拥堵情况。

地铁1号线首开段中段

本期《焦点拆包装》，实地走访地铁1号线首开段中段，从地铁1号线平安大街站起，沿着中山路一路向东，到白佛站终；搜狐焦点为大家全景还原沿线区域周边现状和楼市发展状况。

拆包装之一：交通篇

地铁1号线首开段中段仍以中山东路为主，沿途部分车道随着地铁的开通正在进行修整改造，待修缮完毕后，中山路路面多为双向6车道或双向8车道，将有效提升区域沿线交通的便捷度。

拆包装点评：

地铁1号线首开段中段沿线由于地处城市核心、大型生活配套丰富，因此交通拥堵情况在所难免。加上此前地铁修建时所造成的长期断交施工局面，因此，早前的交通情况不容乐观。但是，随着地铁的开通以及中山路的修缮，未来这一区域内的交通状况将会得到有效改善。

拆包装之二：配套篇

地铁1号线首开段中段沿途经过了石家庄勒泰、北国、东胜等知名商圈。在地铁1号线首开段中段区间内，商业配套可谓十分丰富。除此之外，沿线还汇集了多所大型医院、公园和学校。

北国商城位于中山东路和建设大街的交汇处，自1996年开业以来，北国商城已发展成集购物、餐饮、娱乐为一体的大型现代化商业企业，被誉为省会商界的“航空母舰”。

勒泰中心投资总额达53亿元，建筑面积超过62万平方米，拥有中国面积较大的空中广场，是中国北部较大的纯商业综合体项目，集国际五星级酒店、国际商业旗舰店集群、国际高端餐饮、休闲娱乐以及高级写字楼、酒店式公寓为一体的城市商业新中心。

长安公园始建于1955年5月，1958年8月1日正式开放，全园占地363.5亩，是省会大型的综合性公园，也是石家庄市区重要的旅游景点，1999年被列入全国百家名园之一。

河北省博物馆于1987年10月1日正式开馆，总建筑面积53128平方米，展览面积22000余平方米， 文物藏品15万件。是中国省级综合性博物馆、全国爱国主义教育示范基地、国家一级博物馆。

裕彤国际体育中心总占地面积10.04万平方米，体育场看台可容纳观众3.2万余人，共耗资3.5亿元。于1996年8月建成投用，集体育竞技、文艺演出、公共集会、文化娱乐、商贸购物、餐饮商住为一体，是全国少有一座悬空型大型体育场。

河北省中医院占地面积5.3万平方米，建筑面积11万平方米，共设有临床和医技科室42个，是一所集医疗、教学、科研、预防、急救、康复为一体的综合性三级中医院。

拆包装点评：

众所周知，中山路汇聚了石家庄众多大型知名商业。然而不同于地铁1号线西段商业分布不平衡的局面，地铁1号线首开段中段的商业不仅分布密集，而且分布均匀。其它配套，在这一区域内分布也相对均衡，无论是教育、医疗配套，还是休闲、娱乐配套，该区域内都十分丰富。

拆包装之三：楼市篇

地铁1号线首开段中段沿线占据了石家庄二环内核心区域，因此在这一区域内的房地产项目可谓寸土寸金。目前，区域的内商业项目较多，且大多数房地产项目的住宅部分已处于售罄状态，商业部分正在销售中。

新源蜂巢位于建设北大街与正东路交汇处西北角，总投资约13亿元。区别于传统水平式游逛街区，新源蜂巢定位为创新型潮流主题商业，160米垂直商业，36层丰富业态以树式垂直结构层层递进，竞合式的发展理念实现艺术与商业结合，打造中国原创垂直街区。

新合作中商大厦位于中山路和建设大街交口南行200米路东，占地面积18.6亩，总建筑面积113245平方米。目前项目施工已封顶，全玻璃幕墙，正在做内装，样板间正在装修中，整体预计今年9月交房。

瑞城国际广场位于中山路与谈固大街交汇处，占地面积89114平方米，建筑面积471225平方米，共规划8栋公寓及写字楼。目前，公寓5-7号楼已获预售证并已封顶。万达将进驻瑞城国际广场1-5层商城。

拆包装点评：

凭借丰富的配套、便捷的交通、优越的地理位置，这一区域内房地产市场受到了众多购房人的关注。但是，现如今二环内土地稀缺，而城市核心区的土地就更加少之又少。目前，这一区域新开发的房地产项目不多，而在建及在售项目中以商业项目居多。