石家庄
石家庄搜狐焦点网 > 石家庄新房 > 新闻中心 > 土地 > 正文

正定新区3宗地吸金13.9亿 新玩法下这2家笑到最后

2017/06/29 06:15 来源: 搜狐焦点网 作者: 种夏 评论
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

这场在“双限双竞”外加“10年内不得买卖”双重新规则下的土地买卖活动,在未开始前就已自带“光环”,使它的关注度丝毫不亚于6月2日那场“激战”。


搜狐焦点“焦点地评线”报道:6月28日下午,正定新区2017年第四次土地公开出让活动如期而至。这场在“双限双竞”外加“10年内不得买卖”双重新规则下的土地买卖活动,在尚未开始前就已自带“光环”,使它的关注度丝毫不亚于6月2日那场“激战”。

土地拍卖现场

据悉,本次正定新区共有3宗地块进行土地出让,编号为[2017]003号、[2017]004号以及[2017]005号地,总面积为108964.8平方米(约合163.45亩),总起始价8.25亿元。下午14点30分,土地拍卖活动正式开始。搜狐焦点现场获悉,参与本次土拍的房企包括:石家庄正塬房地产开发有限公司、北京金科展昊置业有限公司、河北上京房地产开发有限公司、河北润灏房地产开发有限公司、北京北望管理咨询有限公司(金辉地产)以及保利地产等。(注:保利地产系第一宗地块拍卖结束后赶到现场。)

现场出现竞价环节

金辉地产延续拿地势头 强势摘得2宗地

率先登场的是[2017]005号地。该宗地位于“西至新城大街,东至白朴街,北至天宁路,南至华阳路”,紧邻的正定新区一中,地理位置十分优越。根据公告显示,该宗地块最高限价调整为61800万元,房屋销售平均价格上限为13900元/平方米。

[2017]005号地签署成交协议书

该地块出让前最高报价为石家庄正塬房地产开发有限公司提交的2.8亿元,与底价持平。据了解,参与该地块竞拍的房企有石家庄正塬房地产开发有限公司、北京金科展昊置业有限公司(金科地产)、北京北望管理咨询有限公司(金辉地产)以及河北上京房地产开发有限公司。在四家房企接连加价后,土地价格很快上升到最高限价的6.18亿元,随后进入“向下竞房屋销售平均价格”环节。最终,[2017]005号地由北京北望管理咨询有限公司(金辉地产)以6.18亿元、销售均价13800元/平方米竞得。

[2017]004号地签署成交协议书

随后进行拍卖的[2017]004号地位于[2017]005号地北侧,该宗地块最高限价调整为3.01亿元,房屋销售平均价格上限为13900元/平方米。参与该地块竞拍的房地产开发企业有石家庄正塬房地产开发有限公司、北京金科展昊置业有限公司(金科地产)、北京北望管理咨询有限公司(金辉地产)、河北润灏房地产开发有限公司、保利地产。最终北京北望管理咨询有限公司(金辉地产)以3.01亿元、销售均价13800元/平方米竞得。

金辉地产自6月2日摘得[2016]007地块后,在正定新区核心区域再次摘得2宗地块,成为本次土地拍卖中最大的赢家。

金科地产不甘示弱 成功摘得[2017]003号地

本次土地拍卖最后一宗地为[2017]003号地,位于“西至新城大街,东至白朴街,北至华阳路,南至迎旭路”,紧邻正定新区一中的同时,扼守新城大道与迎旭路两条主干道。根据公告显示,该宗地块最高限价调整为4.73亿元,房屋销售平均价格上限为13900元/平方米。

[2017]003号地签署成交协议书

据悉,参与[2016]003号地竞拍的房地产开发企业包括石家庄正塬房地产开发有限公司、北京金科展昊置业有限公司(金科地产)、北京北望管理咨询有限公司(金辉地产)、河北润灏房地产开发有限公司。最终北京金科展昊置业有限公司(金科地产)以4.73亿元、房屋销售平均价格13800元/平方米竞得。

金科地产同样在6月2日的土地拍卖中有所斩获,此番再次拿地可谓“双喜临门”。

“双限双竞”+10年限售组合拳 新玩法效果显著

值得注意的是,本次正定新区土地拍卖首次采用了“限房价竞地价,限地价竞房价”以及“10年内不得买卖”两项新规则。在这套双重组合拳的冲击下,本次土地拍卖的竞拍激烈程度远不及上一场。

参与竞拍的3宗地均达到最高限价,由此来算,3宗地亩价分别为852.1万元/亩、851万元/亩以及851.6万元/亩。在上场土地拍卖中,亩价最低者为614.88万元/亩,最高者为1004.5万元/亩,折中后基本为本次土拍地块的亩价。地价受限,房价也有13800元/平方米这个天花板,“组合拳”政策的威力可见一斑。

由此来看,本次的“新玩法”效果还是显著的。石家庄房地产协会党支部书记李水源对这套“组合拳”高度认可,“本次土地拍卖实施的‘双限双竞’规则,是政府为了控制房价上涨而采取的得力措施。‘10年内不得买卖’这项政策,有效打击炒房行为,同时满足了刚性需求。”

今日土地出让结果一览:

[2017]003号地由北京金科展昊置业有限公司(金科地产)以4.73亿元、房屋销售平均价格13800元/平方米竞得;

[2017]004号地北京北望管理咨询有限公司(金辉地产)以3.01亿元、房屋销售平均价格13800元/平方米竞得;

[2017]005号地北京北望管理咨询有限公司(金辉地产)以6.18亿元、房屋销售平均价格13800元/平方米竞得。

2017年石家庄品牌房企认知度大调查

1. 您的姓名(必填)*

2. 您的年龄

3. 您的常用手机号(必填)*

4. 与本土房企相比,您是否认为全国性大房企更加值得信赖?(必填)*

5. 在进驻石家庄的全国性大房企中,您更青睐哪个?(必填)*

6. 您认为可值得信赖的石家庄本地品牌房企有哪些?(必填)*

7. 您认为全国性大房企有哪些优势?(必填)*

8. 您认为石家庄本土房企有哪些优势?(必填)*

9. 您认为石家庄本土房企存在哪些不足?


声明:此文系搜狐焦点网独家原创稿件或者独家披露信息,版权所有,如需转载转贴或以其它方式复制发表,请与搜狐焦点网联系。
责任编辑:种夏  JN016
【延伸阅读】
正定新区土拍再放大招 “双限双竞”10年内禁买卖
直播预告!搜狐焦点独家追击正定新区6宗出让地块
独家视频!大视野揭秘正定新区6宗优质地块
净地激战!独家图解正定新区6宗优质地块
正定新区热门板块考察团开启 直面新区火热楼市
市委书记:抢抓京津冀机遇 大力推进正定新区发展

打折楼盘 更多>>

东创国际五金机电城
东创国际五金机电城

优惠 : 东创国际五金机电城购房3万抵6万

位置 : 藁城区

平均价格 : 5500元/㎡

最新楼盘

东创国际五金机电城

东创国际五金机电城

平均价格 5500元/㎡

藁城区

查看详情
远洋7号

远洋7号

平均价格 14000元/㎡

长安区

查看详情
中冶德贤公馆·中冶盛世广场

中冶德贤公馆·中冶盛世广场

平均价格 31000元/㎡

裕华区

查看详情
  • 弘达商务
    弘达商务

    平均价格 : 8900元/㎡

    位置 : 东二环与槐安路交汇处东行1000米路南

    热线 : 400-099-0099 转 21716

    楼盘详情
    开发区 8900元/㎡
  • 傲湖铂岸
    傲湖铂岸

    平均价格 : 19000元/㎡

    位置 : 学苑路与京港澳高速交汇处东南角

    热线 : 400-099-0099 转 21865

    楼盘详情
    开发区 19000元/㎡
  • 汇君城
    汇君城

    平均价格 : 17000元/㎡

    位置 : 西三庄大街与警安路交汇处西行300米路北

    热线 : 400-099-0099 转 12289

    楼盘详情
    新华区 17000元/㎡
房贷计算 楼盘对比