焦点拆包装：地铁时代来临 这一区域锦上添花

编者按：这是一个过度包装的时代。光鲜亮丽的楼书，美妙如画的广告语，为购房者构架了一个妙不可言的“世外桃源”。所谓的“配套触手可及、交通四通八达”往往只是一纸宣言。虚假的赞誉萦绕耳边，营造的假象充斥眼前，真实却离购房者越来越远。

搜狐焦点“焦点拆包装”报道：石家庄地铁1号线和3号线首开段即将载客试运行，目前已有不少市民进行了试乘体验。地铁是一座城市的重要交通命脉，在为人们日常生活提供便捷交通的同时，更能有效拉动城市经济的发展。

石家庄地铁1号线首开段西起西王站，东至洨河大道站。其中，中山路成为了地铁1号线首开段运行的重要途经道路。随着地铁的运行，更将为中山路沿线周边带来巨大利好。本期《焦点拆包装》带你走进石家庄地铁1号线首开段西段，看一看沿线周边区域的现状。

拆包装之一：交通篇

石家庄地铁1号线首开段西段沿着中山路一路行驶，本次搜狐焦点走访区域西起西王站，东至平安大街站。作为石家庄这座城市的一条重要交通干道，中山路向西通达鹿泉区，向东连接开发区。而地铁1号线二期工程不仅通向鹿泉区，更可通过开发区连接至正定新区。

拆包装点评：中山路为东西走向，将其称为石家庄最繁华的一条交通干道一点也不为过。由于沿线大型商业配套丰富，交通通达度极高，地铁1号线将中山路作为途经的主要道路也正是因此。目前，在早晚交通高峰时，中山路上交通拥堵情况时有发生，随着地铁的正式开通运行，将使这一区域的交通拥堵情况得到有效缓解。

拆包装之二：配套篇

中山路东西向穿越了石家庄商业核心区域，尤其在本次走访的地铁1号线新百广场至平安大街站区间，更是石家庄大型商业场所的聚集地，尤其以新百商圈为核心的商业集群十分丰富。除此之外，沿线还汇集了众多教育、医疗和休闲娱乐配套。

新百广场与自强路仅相隔一条道路，现已拥有58年的历史，跨越了中国整个零售业历史的所有时期，经历了半个世纪来省会商业的风云变换。目前，周围已形成成熟的配套服务以及颇具规模的新百商圈。

裕西公园由石家庄老动物园改造而成，占地面积401亩，是市内第二大公园，是一个集游览、健身、休闲、娱乐、写生、拍照为一体的综合性开放公园。

中国人民解放军白求恩国际和平医院占地35万平方米，总建筑面积19万平方米。成立于1937年11月7日，是一家集医学、教学、科研、康复、保健和急救为一体的综合性三级甲等医院。

和平公园位于中山西路与泰华街交口东北，原名为石家庄华北军区烈士陵园。烈士陵园始建于1950年3月，1954年8月1日建成开放。是我国建园时间较早，规模较大，建筑艺术品位较高的著名烈士陵园之一。

石家庄市中山西路小学创建于1987年，是一所全日制国办小学。该校曾先后被评为“全国作文教学改革先进实验学校”、“全国青少年素质教育先进单位”、“全国德育科研工作先进学校”等。

乐汇城2012年4月28日开业，整体规划总用地2.05公顷，总建筑面积约18万平方米，总商业面积8万平方米，打造以商业、办公、休闲等为一体的省会时尚新商业中心。

拆包装点评：石家庄地铁1号线首开段西段沿线依托中山路的优势，周边区域商业、医疗、教育和休闲娱乐配套一应俱全。美中不足的是，大型商业配套较为扎堆，没有呈分散式布局。

拆包装之三：楼市篇

目前，在石家庄地铁1号线首开段西段沿线以商业项目居多，且主要分布在新百广场站至平安大街站周边。华润大厦、绿地中山里、未来时间等更是石家庄商业地产市场颇具代表性的项目，人气居高。

未来时间位于中山西路与中华北大街交汇处西北角，占地面积6788.2平方米，建筑面积6.39万平方米。项目为1栋28层酒店式公寓，其中地上28层，地下4层，预计2018年7月交房。

华润大厦位于中山西路与中华南大街交汇处东南角，占地面积5.1万平方米，建筑面积57万平方米。项目由8层大商业、2栋公寓及2栋写字楼组成，总户数2752户。

绿地中山里位于大经街与中山路交汇处南行200米路西，占地面积21.13万平方米，建筑面积80万平方米，由绿地控股集团开发。项目紧邻城市主干道，出行便利，目前主推住宅，面积为138、140平米。

拆包装点评：随着地铁的开通运行，在提升城市交通和经济的同时，更能推动地铁沿线周边区域房地产市场的发展，“地铁盘”更成为购房人在挑选房源时所考虑的重要条件。虽然目前这一区域内的房地产项目人气颇高，但是多为商业项目，且主要集中在沿线的新百商圈周边。在售或待售的住宅项目较少是这一区域房地产市场的遗憾。