石家庄本土房企“角力”品牌房企 突出重围靠这些

搜狐焦点“大房企‘石’力”系列报道：“这是较好的时代，也是最坏的时代。”英国文学家狄更斯在《双城记》中这样描述工业革命发生后的时代。把这句话用来形容石家庄本土房地产开发企业的当前处境，似乎恰到好处。

近年来，全国性品牌房企纷纷进军石家庄，他们逐渐成为“品质”、“靠谱”的代名词。对于本土房企来说，这是“最坏的时代”，品牌房企带来巨大的冲击，一方面本土房企的产品更新迭代是否跟的上大房企的步伐，将是一个“优胜劣汰”的过程；另一方面，大房企凭借雄厚的资金通过“并购”或者“合作”的方式进军石家庄，同样导致相当一部分本土中小型房企退出历史舞台。同时，这也是“较好的时代”，尽管“群雄并起”，也促进一些具有一定实力的本土房企，通过不断创新、升级，在与品牌房企的竞争中屹立不倒。

正如西美地产副总经理张磊说的那样：“在与大房企的竞争中，本地房企应坚持楼盘品质、做好后期物业提升服务。”本期《大房企“石”力系列报道》之本土房企篇，将介绍石家庄6大具有代表性并且活跃在2017年房地产市场的本土房企，看他们如何与全国性大房企“分庭抗礼”。

天山集团：“不鸣则已 一鸣惊人”

遥想2013年，天山集团通过372轮的竞拍，击败势在必得的保利地产，强势摘得编号[2013]036号的热电四厂地块。一时间，天山集团成为房产圈谈论的焦点话题。如今，该地块建设的天山九峯项目已然落成，成为塔南路“豪宅一条街”中醒目的一员。

天山集团似乎天生就有“一鸣惊人”的潜质。6月2日，26家房企参与竞拍的正定新区6宗地，成为石家庄房地产市场议论最广的话题。这26家房企中，即有万科、保利、碧桂园这样的品牌房企，也有天山、润江等本土知名房企。令人出乎意料的是，天山集团击败群雄，一举摘得其中3宗地块，再次成为关注的焦点。天山集团继正定天山熙湖、天山壹方中心后，深耕正定新区的脚步因此更进一步。

天山集团成立于1980年，1998年进入房地产开发行业，并组建了河北天山房地产开发有限公司，主营业务涉及住宅房地产、工业地产、商业地产和旅游地产。其规划所涉及地区覆盖石家庄正定新区、高新开发区、主城区等区域。开发项目除了老牌的天山花园、天山水榭花都、天山科技工业园、天山海世界、天山熙湖等，亦有天山九峯、天山世界之门、天山银河广场等项目。

众美集团：深耕东南板块 新建地标建筑

日前，众美集团与万豪酒店管理集团签订合作备忘录，双方将就石家庄众美定制广场项目展开合作，在裕华区共同打造石家庄南二环以南的排名前列地标性城市综合体——“众美定制广场”。消息一出，众美集团的关注度大幅提升。

作为致力于深耕石家庄东南板块的众美集团，多年来在城东南开发了众美凤凰城、众美凤凰台、众美廊桥四季、众美凤凰绿都、众美凤凰里等具有良好口碑的一系列项目。众美定制广场的规划建设，不仅为城东南增添了一座地标建筑，也为众美集团的商业布局奠定了基础。

在东南区域站稳脚跟的同时，众美集团已将“触手”伸向城北地区。位于正定新区的众美凤凰府和藁城区的众美上水庄园，是众美集团打开石家庄城北房地产市场的“排头兵”。作为石家庄房地产市场的老牌企业，众美集团将持续深耕东南板块，随着集办公、商业、酒店、公寓于一体的高端城市综合体众美定制广场的推进，众美集团在石家庄东南部的影响力将进一步扩大。

西美集团：精品制造者 布局省会三大区域

于石家庄来说，西美大厦、西美花街、西美70后院等名字早已耳熟能详，西美商圈也成为石家庄东部较为成熟的商圈之一。成功打造这些项目的西美集团，从创业到现在已经走过20余个春秋，一步步成长为石家庄本地知名企业。公开资料显示，西美集团成立于1995年，是一家拥有8家全资子公司的综合性企业集团，涵盖房地产开发、酒店运营、物业管理、商业运营、餐饮娱乐、商贸服务六大板块的多产业、多元化经营的企业集团。旗下的西美房地产公司自2000年3月成立以来，累计投资额高达130亿元，开发项目总体量多达259万平米。

目前来看，西美集团的地产项目已经布局裕华区、桥西区以及新华区。裕华区可谓西美集团布局最早的区域，从西美第五大道、西美五洲MOCO、西美70后院，到西美五洲天地、西美五洲大厦，每一个项目都成为区域内的标志性项目。

随后，西美集团在桥西区开发了西美花街以及西美花街大厦两大项目，并迅速成长为红旗南大街广为人知的成熟商圈。2016年，西美集团的版图再次扩大：西美地产旗下的河北西胜房地产开发有限公司以2.79亿元竞得位于“于底南路以南、于底街以东、石获北路以北、植物园街以西”的[2016]025号地块。该地块即西美集团首次进军新华区所开发的中高端项目西美花盛。

中宏置业：产品为王 “出手”必建精品

河北中宏置业房地产开发有限公司副总经理廖孝青曾说：“我们要做真正适合购房人居住的产品，踏踏实实的做产品，实现购房人的居住梦想。”事实上，从这家石家庄本土知名房企所开发的项目来看，他们正在践行。

如今，中宏置业的脚步已在新华区、长安区、裕华区均留下印记。从星河御城、到星河盛世城，从中央悦城、到东南智汇城，中宏置业旗下的每一个项目不仅口碑良好，且个个属于精品项目。尤其是位于裕华区的东南智汇城项目，作为南焦城中村改造，占地约1500亩，涵盖五星级酒店、甲级智能写字楼、大型购物中心、服务式公寓、高层住宅及洋房，五星级会所、幼儿园、小学和中学等全业态项目。

润江集团：一战成名！本土较大“黑马”崛起

润江集团可谓“一战成名”！在2017年6月2日的土地拍卖现场，石家庄两家本土房企表现异常抢眼，一家是天山集团，另一家则是润江集团。润江与天山均起家开发区并深耕开发区，此次角逐正定新区6宗地块，两家房企不谋而合。

在众多全国性知名房企的“围攻”下，两家房企表现活跃。润江地产成功摘得[2016]012号地，与天山集团成为土拍当天较大的“黑马”。

润江集团这家成立于2009年的年轻地产公司，以“黑马”姿态，成功摘得[2016]012号地。自此，润江地产的版图从开发区、藁城区自此延伸至正定新区。

尽管润江集团尚处于“青年时期”，但旗下开发的项目已不再少数。在“大本营”高新区，高达168米的润江星际中心，未来将成为高新区地标性建筑。住宅项目如园，从园林景观到项目品质，都堪称高新区代表性住宅。在藁城区，润江地产已经布局了润江翡丽公馆、润江紫宸院两大品质项目。据悉，润江地产亮相正定新区的排名前列项目将定位低密度高端别墅，也将成为润江北上的排名前列高端产品。

国赫控股集团：深耕石家庄十年 铸造品质典范

就在这个月初，石家庄一家本土知名房企迎来了10岁生日，它便是深耕石家庄房地产市场的国赫控股集团。十年来，国赫控股集团开发建设了金源花园、国粹、国赫红珊湾、国赫澜山、国赫天著等五大地产项目，每一个项目落地都留下了良好的口碑。

十年间，国赫控股集团立足长安区，一步步践行着深耕石家庄的使命。作为一家有责任心的企业，在企业发展过程中，国赫控股集团时刻不忘公益事业，先后捐献了多所希望小学，参加了众多社会公益慈善活动。可以说，提升城市居住价值与践行企业社会责任是国赫控股贯穿始终的并行战略。

据了解，继红珊湾项目之后，历经三年积淀，国赫控股集团以“匠心精神”为本，推出位于长安区的棉六改造项目——国赫天著，在对于石家庄有着特殊意义的棉六热土上，成就恢弘府院大宅的人居气象。