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百问百答2017616期:买房贷款什么时间开始还?

2017/06/19 10:05 来源: 搜狐焦点网 评论
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1、问: 领南庄园这个项目如何?那边现在怎么办不了贷款,只能全款,走不了商贷。要么一次性付全款, 要么用公积金名义,走装修袋款,四年内还完。

答:两种情况,一种是卖的是集体土地用房,不是有四证的,没有证件所以不能贷款;另一种情况是项目剩尾盘了,而且价格不贵,所以不支持贷款。一定要问清所买房源是不是有证,虽然对外说有四证,但是证件也不是所有房子都有,一个项目可能有有证的房源,也有没证的。

2、问:现在好多人在海南购房,对此有什么建议?

答:1、要明确每年的使用时间和使用频率,使用频率过低的,不建议入手。2、建议购买五指山以南的,五指山以北到冬天还是比较冷,需要暖气。3、建议购买东海岸而非西海岸房产,西海岸的工业企业比较多一些。

3、问:塔坛国际商贸城和西兆通乐城国际商贸城,这两个商业如何?

答:个人更看好塔坛国际商贸城,一个是临近新客站,另一个是临近石家庄南的交通物流中心。商业还是要依托一个交通中心比较好。

4、问:贷款是要五证齐全以后开始还吗?

答:一般情况下是五证齐全 签署购房合同和房贷合同 银行确定放贷后才会开始还贷。

5、问:如果投资的话买新房还是二手房合适?哪个升值潜力更大?

答:目前投资,建议要做好长线持有的准备,短线倒手,涨价空间已经不大。另外投资推荐考虑一手房首开盘的项目,二手房一般价格都不低了,不建议投资。

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