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焦点拆包装:体育北大街板块崛起 未来将通BRT

2017-06-07 23:21:54 来源: 搜狐焦点网 作者:种夏

编者按:这是一个过度包装的时代。光鲜亮丽的楼书,美妙如画的广告语,为购房者构架了一个妙不可言的“世外桃源”。所谓的“配套触手可及、交通四通八达”往往只是一纸宣言。虚假的赞誉萦绕耳边,营造的假象充斥眼前,真实却离购房者越来越远。

搜狐焦点“焦点拆包装”报道:随着正定古城保护工作的日益展开和正定新区的飞速崛起,体育北大街作为连接中心城区与正定的重要主干道,其区位重要性愈发显著。与此同时,该板块内房地产市场也发生着日新月异的变化。本期《焦点拆包装》带你走进体育北大街板块,看一看这个板块的真实面貌。

拆包装之一:交通篇

近年来,滹沱河以北成为石家庄拉开城市框架发展的重要区域,“城市发展向北看”成为人们心中默认的共识。一条条纵向主干道成为连接正定与中心城区的重要枢纽,除了胜利大街(107国道)与新城大道,体育北大街同样是其中的“一员”。

双向八车道的体育北大街,两侧栽种着各种灌木、植被,使整个道路变成名副其实的“城市森林大道”。除此之外,根据规划,全长27公里的BRT2号线将沿体育北大街直通正定新区。

拆包装点评:体育北大街在二环以北的区域,几乎不会出现堵车现象,路况良好,是前往正定新区的重要道路之一。快速公交的规划使体育北大街再次成为关注的焦点,通往正定新区又增加了一种便捷的交通方式。

拆包装之二:配套篇

本次探访的体育北大街板块,南起北二环,北至古城东路,是中心城区与滹沱河北衔接的中间地带,在生活配套的建设方面仍处于匮乏阶段。

除去桃园、东古城、北高营等城中村自身配建的基本配套,以及位于古城东路与体育北大街交口西南角的红星美凯龙外,几乎没有商业配套。但是在环境配套方面,除了体育北大街两侧的绿化带,石津灌渠也从此处横穿而过,为人们提供了较好的休闲去处。

拆包装点评:搜狐焦点发现,尽管城市的发展在不断外扩,但在二环以外的区域有这样一个通病,即“具有一定规模的生活配套设施的匮乏”。随着多个大型住宅社区的拔地而起,这一方面的缺陷将慢慢弥补。

拆包装之三:楼市篇

从北二环开始,体育北大街由南向北分布着桃园、东古城、北高营等城中村。这些城中村均处于改造阶段,包括桃园城中村改造桃园丽璟城、东古城城中村改造瀚唐、北高营城中村改造赫石府。

其中,桃园丽璟城由石家庄东海融发房地产开发有限公司开发,目前已经获得土地证和两个规划证;瀚唐一期二期为实景现房已经入住,四期新房源目前已取得四证;赫石府五证齐全,目前洋房地块规划已经公示。除此之外,位于体育北大街与古城东路交汇处的世界湾同样引人关注,目前推出的YOU+公馆已经五证齐全。

拆包装点评:体育北大街板块沿线分布的项目并不算多,但体量都不算小:赫石府占地149亩,桃园丽璟城占地446.6亩,瀚唐占地570亩,世界湾占地达1100亩。据搜狐焦点观察,体育北大街沿线除在建项目外,仍有大面积未开发土地,在未来这里或将成为诸多房企集中进驻的板块。

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