恒大商街让社区商业成为未来风口

2017-05-26 17:17:08 来源：搜狐焦点网

从电商、团购、O2O到互联网+，中国零售业的困境、变革和转型从未停止。

在零售业整体下滑的当下，电商不断挤压生存空间，传统商业真的穷途末路了吗？

如果说城市核心商圈的大型购物中心是城市商业的“主要动脉”，那么社区商业就犹如“毛细血管”一般，为什么说社区商业或将成为未来商业发展的蓝海，下一个“风口”呢？

经济新常态下社区商业成未来蓝海

从宏观经济环境来看，首先目前我国在城镇化进程中，人口大量涌入城市，住宅市场随之扩大，形成大量的生活社区。与此同时，国民的消费能力和消费需求也随着经济增长全面升级，根据麦肯锡预测，2022年，具有极强消费力、对商品和消费环境有品质要求的上层中产阶级城市家庭占比将达到54%，这意味着未来国民消费的势能将更为巨大。

其次，随着大型购物中心黄金十年的过去，城市中心型商业趋向饱和，区域型商业格局已基本确定。

第三，互联网时代的来临，懒宅社群社交、时间碎片化、网络购物等一系列消费变化，使得传统的大型集中商业面临严重的冲击，而社区商业不仅是电商等新兴消费方式冲击较小的领域，同时社区商业空间与互联网思维的结合开始成为人群消费集中区域。

由此可见，以满足属地居民基本和提升消费为主要目标、体量小、模式灵活的社区商业将会是未来近期内中国商业地产的重要发展方向、未来可期待。

社区商业升级成消费与投资新宠

自2016年起，阿里巴巴“新零售”布局便正式进入快车道，从2016年年初的投资盒马鲜生开始，阿里先后投资易果生鲜、苏宁云商、三江购物、联华超市、银泰以及和百联集团达成战略合作。此外，京东也在线下持续发力，2016年先后入股永辉超市，收购1号店，和沃尔玛合作京东到家、布局京东便利店等。

新零售概念的背后，是互联网红利日渐消失后电商行业面临的增量市场萎缩。在这样的情况下，线下的巨大市场体量正在被巨头重新关注并挖掘。

另一方面，不可否认的是，随着社会多元化及消费升级趋势的不断演变，消费者对商业的需求早已不再局限于传统的购物。如今，购物本身已经不再是消费者前往购物中心的理由，商业消费正逐渐转变为体验式消费。

全城抢铺开启城市配套服务升级

商业和住宅需要更有机的融合，一个优秀的地产商不仅仅是开发供人居住的住宅，它更是要为业主营造和提供高品质的便利生活方式。

作为醇熟配套的成功践行者，恒大在打造社区方面，亦是不遗余力：石家庄恒大御景半岛不仅因地制宜地配套逾30万㎡长安新商圈，业态丰富的繁华商街，与众多商家达成战略意向签约，涵盖餐饮、休闲、娱乐、潮流名品等多个行业，纵览长安人气新商圈，强势领军长安商业新高度。更考量业主从衣食住行到健康、成长的需求变化，不断探索配套服务的理想模式。