楼市西望：鹿泉区撼动楼市版图 13宗土地今明出让

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搜狐焦点“楼市快讯”消息：5月26日、27日，鹿泉区土地市场将迎来连续两天的国有建设用地使用权公开出让活动，共计两个批次13宗地块。这两批次13宗地块的编号为2017-17至2017-29号，总出让面积为213027.6平米，约合319.54亩，共涉及城镇住宅用地7宗、商务金融用地2宗、批发零售用地4宗。

鹿泉区13宗挂牌地块详细信息

这些地块主要集中在方台村、获鹿镇以及铜冶镇。搜狐焦点实地走访这些区域，对即将拍卖的城镇住宅用地、商务金融用地进行了现场考证，真实还原地块现状。

7宗城镇住宅用地、2宗商务金融用地分布图

7宗城镇住宅用地分布5地2镇

2017-22至2017-24号地现状

2017-22至2017-24号地位于获鹿镇一街、八街村，据搜狐焦点实地考证，这3宗地块具体位置在繁荣大街与北斗路交汇处东北角，总面积达76884.48平方米（约合115.33亩）。据了解，这3宗地同属于一个房地产项目。在项目现场，搜狐焦点看到，目前正在进行项目售楼处的建设。

获鹿镇四街村

2017-25号地位于获鹿镇四街村，占地面积15940.96平方米（约合23.91亩）。获鹿镇四街村位于繁荣大街与北斗路交汇处以南。虽然目前获鹿镇四街村区域已有在售的大型商业和住宅项目，但是并未找到此次挂牌出让地块的踪影。据附近村民透露，获鹿镇四街村虽已有拆迁改造的计划，但是并未启动拆迁征地工作。关于该地块的具体详情，只能在土地拍卖现场揭晓。

2017-26号地现状

2017-26号地位于上庄镇大车行村，占地面积13409.41平方米（约合20.11亩）。据搜狐焦点实地考证，该地块具体位置在上庄大街与振岗路交汇处东南，为一块周正的净地。目前，在该地块周边已有数个在建项目，随着南二环西延工程的通车，主城区通向鹿泉区的交通道路更加便捷，从而使这一区域楼市得到更加迅速地发展。

2017-28号地现状

2017-28号地位于寺家庄镇平南村，占地面积21098.47平方米（约合31.65亩）。据悉，2017-28号地的具体位置在胜利大街与南三环交汇处南行200米路东，搜狐焦点在现场看到，该地块为一块方正的净地，已确认为在建项目城南尚府。城南尚府规划9栋楼，一期包括4栋楼，均为18层小高层。

2017-29号地现状

2017-29号地位于寺家庄镇高迁西街村，占地面积9317.5平方米（约合13.98亩）。据搜狐焦点现场考证，该地块紧邻怡美家园项目。在怡美家园南侧，搜狐焦点看到，该地块上的建筑物内已空无一物，正在等待拆迁。

2宗商务金融用地亟待求证

2017-20号地位于获鹿镇四街村，与获鹿镇四街村此次挂牌的城镇住宅用地一样，搜狐焦点并未在现场核实到地块的具体信息。

2017-27号地位于铜冶镇永壁北街村，在石铜路的东侧。虽然永壁北街村距北人集团投资建设的“北国大型旅游综合度假区及商贸物流园”北国奥特莱斯较近，且有公交线路在此区域经过，但是目前在该区域内并没有大型商业项目和住宅项目，地块确切信息有待进一步考证。

城市西部利好不断 鹿泉区新盘层出不穷

从2016年起，鹿泉区的土地市场动作频出，新建楼盘集中增多。进入2017年，鹿泉区已经成功出让17宗地块，加上此次挂牌的两批次13宗地块，鹿泉区土地市场可谓“风生水起”。

与此同时，随着南二环西延、裕华路西延工程的全线通车以及和平路西延工程的不断推进，鹿泉区与主城区之间的距离也在快速拉近。

鹿泉区区域路网图

鹿泉区道路系统主骨架为“七横七纵”结构，对外联系框架为“两横一纵”。由北环路、曹庄路、北斗路、站前路、龙泉路、河北路和御园路、国宾馆路等“七横”连纵西外环路、向阳大街、海山大街、石柏街、京赞线、申兴大街和昌盛大街等，构成区域主路网；站前路和龙泉路、京赞线等“两横一纵”加强区域内外交流。

横向来看，北斗路堪称鹿泉区中心的“配套重地”，鹿泉区人民医院、鹿泉一中、实验小学、幼儿园、海山公园等皆分布在此；沿北斗路向西可达“鹿泉八景”中的抱犊寨。

纵向来看，石家庄市鹿泉区政府、鹿泉商厦皆位于向阳大街沿线，海山大街沿线是人口聚集区。

交通路网的完善带动区域的发展，而交通便捷、配套成熟更带动楼市极速前进。截至目前，鹿泉区已有8大项目成功拿地，包括恒大林溪郡二期、奥特莱斯小镇、慧昌海山湖、大尚华府、万合名著二期、海山广场、都市新城以及天铭水润新城。

以下为具体详情：

2016-16号地由石家庄市鹿泉区曲寨房地产开发有限公司以4975.1626万元竞得。

2017-01号地流拍

2017-02号地最终由石家庄伟轩房地产开发有限公司以1814万元摘得，拿地项目恒大林溪郡二期。

2017-03号地最终由石家庄伟轩房地产开发有限公司以1247.0214万元摘得，拿地项目恒大林溪郡二期。

2017-04号地最终由河北北国奥特莱斯商城有限公司以7450万元摘得，拿地项目奥特莱斯小镇。

2017-05号地最终由河北北国奥特莱斯商城有限公司以9850万元摘得，拿地项目奥特莱斯小镇。

2017-06号地由河北慧昌房地产开发有限公司以4275万元摘得，在建项目为慧昌海山湖。

2017-07号地由河北慧昌房地产开发有限公司以1785万元摘得，在建项目为慧昌海山湖。

2017-08号地由河北大尚房地产开发有限公司以10200万元摘得，在建项目为大尚华府。

2017-09号地由石家庄沛昇房地产开发有限公司以15072.7981万元摘得，在建项目为万合名著二期。

2017-10号地由石家庄大汉房地产开发有限公司以644.6789万元摘得。

2017-11号地由河北鑫铭房地产开发有限公司以3192.433万元摘得，在建项目为海山广场。

2017-12号地由石家庄市缔甲房地产开发有限公司以6970万元摘得。

2017-13号地由石家庄鹿泉区众邦房地产开发有限公司以11864.5584万元摘得。

2017-14号地由石家庄港鸿房地产开发有限公司以2555万元摘得，在建项目为都市新城。

2017-15号地由河北高宏房地产开发有限公司以4225万元摘得。

2017-16号地由河北天铭房地产开发有限公司以2688.2803万元摘得，在建项目为天铭水润新城。