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焦点拆包装:南焦客运站将搬迁 这个板块受益最大

2017/05/18 06:00 来源: 搜狐焦点网 作者: 种夏 评论
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本期《焦点拆包装》带您走进裕翔街板块,看看这个板块到底有何亮点。

编者按:这是一个过度包装的时代。光鲜亮丽的楼书,美妙如画的广告语,为购房者构架了一个妙不可言的“世外桃源”。所谓的“配套触手可及、交通四通八达”往往只是一纸宣言。虚假的赞誉萦绕耳边,营造的假象充斥眼前,真实却离购房者越来越远。

搜狐焦点“焦点拆包装”报道:2016年8月,石家庄市城乡规划局公开发布了石家庄东南片区的详细规划,这片年轻的热土再次成为人们关注的焦点。东南片区最西侧的道路为裕翔街,这条从体育南大街分支出来的南北向干道,向南一直抵达衡井线,是连接石家庄主城区与栾城区的重要道路。本期《焦点拆包装》带您走进裕翔街板块,看看这个板块到底有何亮点。

裕翔街板块示意图

拆包装之一:交通篇

本次考察的裕翔街并非全路段,而是南二环至南三环之间的区域。众所周知,裕翔街南二环交口处,是南焦客运站所在地,全市所有往南方向出行的旅客都要在此坐车,也因此造成了相当严重的拥堵现象。市政府治堵办先后多次对该区域的通行规则进行了多次调整,南焦客运站周边的拥堵现象才有所缓解。

尽管如此,在客流量高峰期,车辆拥堵现象仍不可避免。据了解,南焦客运站搬迁工作已经提上日程,未来将搬迁至“裕翔街以西、环城水系以南、南三环”附近。届时不仅可以根除交通拥堵现象,还为城市发展提供了“黄金地块”。

除了南焦客运站,石家庄市公交总公司五公司也位于此处,包括26路、30路、35路、快35路、59路、75路、79路等多趟公交从此处发车。

拆包装点评:总体来看,从南焦客运站出发的公交线路四通八达,可以到达市区的各个方向,对于生活在该区域附近的居民来说非常便利。待南焦客运站搬离市区,该区域交通拥堵的核心因素将得到解决。

拆包装之二:配套篇

裕翔街板块的主要配套设施,可以用“一站两校两水系”来概括。“一站”所指为南焦客运站,即使客运站搬迁,仍然没有离开裕翔街,而是从南二环搬到了南三环。作为国家一级客运站,南焦客运站占地100亩,每年发送旅客达750万人次,主要承担石家庄东南部栾城、元氏、宁晋、赵县及衡水、邢台、邯郸部分县(市)的旅客集散任务。

“两校”则指的河北师范大学新校区以及河北科技大学新校区,在石家庄高校排名中均位列前五,裕翔街一路拥有两所高校,实属难得,是继红旗大街西南高校区和学府路高校区后,又一条文化气息浓厚的高校聚集地。

“两水系”则指的是民心河与环城水系,两大水系是裕翔街板块优质环境的担当。裕翔街西侧沿线,一直伴随着民心河的流淌;环城水系则位于南三环以北,横穿裕翔街而过,设有裕翔东码头,环境非常不错。


拆包装点评:裕翔街沿线拥有不少大型配套设施,但唯独缺少大型商业生活配套,沿线正在开发或者尚未开发的城中村较多,城市生活面貌还有待提升。

拆包装之三:楼市篇

随着东南片区详细规划的出炉,加上众多大房企的纷纷涌入,裕翔街板块渐渐成为石家庄关注度最高的区域之一。未来南焦客运站将启动搬迁工作,裕翔街的城区面貌将得到明显改善。

目前来看,裕翔街沿线已有东南智汇城、荣盛锦绣学府以及盛紫中央公园等大体量项目在开发,南焦村、南栗村等裕翔街沿线的城中村得到有效的开发和建设。

除此之外,备受关注的融创贾村项目也位于裕翔街板块,搜狐焦点实地考察发现,裕翔街、仓丰路以及石栾路两侧已经挂满了“石门未来,融创主场”的道旗。裕翔街板块有融创这样走精品路线的全国性大房企加入,对于整个区域的发展将是莫大的利好。

拆包装点评:近年来,裕翔街板块受到越来越多大房企的青睐,融创、荣盛以及中宏就是其中的代表。但这些房企都集中在靠近南二环的位置,继续向南,在开发的项目仅盛紫中央公园一家。“北强南弱”是裕翔街板块目前最大的特点。环城水系是该板块的一大亮点,周边尚有未开发的地块,或许,这里将是裕翔街板块的下一个关注点。

地产大咖这样说:

盛紫中央公园营销总监 王珊珊

裕翔街作为体育大街主干路外延,是主城区连接栾城区最便捷的一条快速路,自1997年拓宽以来,已经陪伴这座城市二十年。裕翔街作为城市南北向快速路,同时也是连接南二环与南三环的重要交通枢纽,见证了城市由第二区向第三区发展的繁荣。

裕翔街连通着市区南部栾城、赵县、宁晋、邯郸等县区,成千上万的人通过这条路从农村涌向了城市。在这个城市的各个角落都留下他们奉献的痕迹。是道路的打通将他们带出了落后的村庄。接受了城市文明的洗礼,让沉睡的乡村被城市唤醒。

随着石家庄民心河的南北贯穿,与裕翔街平行南下沿途风景怡人且与环城水系相交,使得裕翔街环境秀丽优美,成为越来越多的人驱车游玩的必经之路,科技大学、师范大学设立于道路西侧,学院氛围浓厚,莘莘学子丰富着这片土地的内涵。让你既能远离城市的喧嚣又有便利的交通,既能找到风景优美的地方散心还能重回校园漫步,找回那些被遗忘的情愫。道路两边南栗村、贾村、楼底村的相继改造,2号地铁的动工,裕翔街再次上了头条,得到了越来越多人的关注,裕翔街见证者着东南片区的发展,串起这座城市的历史与繁华。

荣盛锦绣学府销售经理 艾向

裕华区作为省会新城区,是一个最具有投资价值和升值潜力的的一个城市区域。道路规划最新,没有污染企业,公园最多,大房企最多,像保利,中冶,恒大,融创,永昌,荣盛,天山等一线房企,都在此区域拿地。

其中,裕翔街板块备受瞩目。沿线交通非常方便,除了现有的50路、53路、72路、106路、215路等多趟公交车,未来还规划有地铁四号线。所谓地铁一响,黄金万两,由此看来裕翔街板块不仅去市区的任何位置都很便捷,未来的升值潜力也非常大。位于裕翔街沿线的荣盛锦绣学府,作为南栗改造的先头兵,将打造成荣盛在裕华区的标杆之作。

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