石家庄
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1、问：不动产证、土地证、房产证他们是什么关系？
答：目前是房产证和土地证合一，按照之前的说法，其实我们除了办理房产证，也应该办理土地证，也就是房产所对应的土地证，现在办一个就可以。统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。
2、问：我想投资一套公寓，请问需要注意什么呢？
答：投资公寓看好如下几条：1、地铁口附近 给公寓配上地铁概念，方便出行和出租；2、依托大商业，主力店要强一些，客流量有保证；3、依托大开发商，践诺能力增强，能兑现之前承诺的事情；4、也可以考虑住宅附近的公寓项目，依托住宅，有民水民电天然气的可能性；5、较好有居委会，可以落户；6、精装，省下装修费用；7、物管要好，一个乱七八糟的公寓，升值速度肯定不行。
3、问：请教一下，公积金贷款还清了，再买房算首套吗还能用公积金吗？
答：公积金首套房贷偿清再贷款，按照首套认定。
4、问：投资买公寓还是二手房呀，同地段的公寓便宜那么多而且承诺民水民电。
答：我的建议是投资公寓，二手房的价格偏高，且一些二手房小区价格虚高，投资空间有限，当然 寓也要选择 1、地铁口附近 500米附近，增强公寓的交通条件；2、主干道附近 ；3、精装公寓，省掉公寓的装修成本。4、大房企开发。
5、问：请问专家二手房签订合同时，作为买家应注意哪些细节问题？
答：先看看他们的证件，然后看看合同是否正规，一般中介的合同是制式的，有备案的，合同号都有备案，看好条款。
