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1、问:如果买二手房,正在有手续,银行贷款已经批下来了,还没有去网签过户。这种情况,首付要提高到30%吗?
答:时间以交易合同网签备案时间为准,若在新政出台前已网签备案,则不受影响。
2、问:中介收的贷款服务费和评估费是什么?连上中介费到几万元。
答:贷款服务费和评估费就是你办理贷款和评估等业务时收取的费用,中介属于帮助你办理的。
3、问:请解释一下房子大小产权的问题?
答:产权不分大小,只有合法产权和不合法产权,40年产权属于商业用地性质,主要在公寓、写字楼、商铺比较多,这类产权按照商服用房判定,交易税费不同于住宅,且有商业水电收费标准。
4、问:想投资的话,买天海誉天下合适吗?
答:天海誉天下小区更适合自住,近期价格有所上涨,一直以来,二手房都不是投资的理想选择,毕竟二手房价格也算比较高了,以后价格的增长更多的还是受到整体市场的影响。
5、问:回迁房和小产权房有什么区别?
答:回迁房也是市证,也有房产本,在房本上有所显示,在交易的时候需要交纳土地出让金。小产权房大部分是指村证房,没有国家正式发放的房本。