跟规划去买房：千亿房企进驻 石家庄东北将生剧变

编者按：春节后的排名前列个工作日，石家庄市政府出台了《关于2017年主要工作的安排意见》（以下简称《意见》），并召开了重点工作落实推进会。《意见》明确了2017年石家庄经济社会发展的主要目标以及经济总量超万亿，预算收入超千亿和打造京津冀城市群“第三极”的目标。

进入2017年以来，石家庄在城建方面有新的规划：加快城市轨道交通建设，确保1号线一期和3号线一期首开工程全面竣工并通车运营；抓好南二环东西延、和平路高架西延等在建工程建设，启动中华大街北延、新城大道北延、胜利大街南延工程等方面都为市民的出行、生活带来翻天覆地的变化，石家庄也进入了“大规划”时代，“跟着规划去买房”已经不是一句简单的口号，而成为人们买房选择区域的风向标。搜狐焦点推出《跟着规划去买房》系列报道，石家庄颇具发展潜力区域一目了然。

搜狐焦点“楼市快讯”消息：近日，石家庄市城乡规划局发布了《石家庄中心城区东北片区规划》（以下简称《规划》）。《规划》公布了东北片区的规划范围、规划定位以及规划布局。这片土地广阔的区域，将迎来巨大的发展机遇。

东北片区要“变天” 71平方公里建新城

《规划》显示，东北片区规划范围为“旅游路以东，机场路以西，滹沱河以南，石津渠以北”，总用地面积为71平方公里。区域内多条主干道穿过，纵向干道包括：京珠高速、新城大道、天山大街、太行大街以及东三环等；横向干道则包括石黄高速公路等。尽管东北片区远离主城区，且区域尚未进行成熟开发，但交通路网却十分发达，为日后的发展奠定了基础。

石家庄中心城区东北片区规划图

再看东北片区的定位：游憩商业休闲、旅游、科研、居住等功能为一体，富有生态特色、水岸特色，宜居、宜业、宜游的特色区域。从规划图中可以看出，东北片区北部紧邻滹沱河南岸，具有丰富的景观生态资源。据此前发布的《石家庄滹沱河景观提升规划》，滹沱河沿线自西向东将新建12个特色公园。这无疑成为东北片区发展休闲、旅游功能的重要资源。

石家庄中心城区东北片区定位图

东北片区规划布局3个功能区和3条轴线。其中3个功能区为：游憩商业休闲区（RBD区），正定湖以南、太行大街以西、石黄高速公路以北区域结合正定湖共同打造成石家庄市游憩商业休闲区；科研创新区，在石黄高速公路以北、太行大街以东区域规划成石家庄市科研创新区；城市拓展区，其他区域为城市一般功能拓展区域。

3条轴线为：综合创研服务轴，沿太行大街结合环城水系打造综合创研服务轴；中央商业服务轴，呼应正定新区中央商务金融服务轴，在滹沱河南岸也同样打造中央商业服务轴；科研创新轴；结合东西向北三环东延主干路，把石黄高速公路以北区域联系起来，尤其是智慧岛区域，打造成科研创新轴。

千亿级别大房企进驻 助力东北建造新城

71平方公里，这是一片广阔的土地。按照规划，东北片区未来将以“新城”的姿态矗立在石家庄东北部。提到“荒地造城”，碧桂园和华夏幸福都修得一身好本领，在碧桂园忙于深耕石家庄西南部的时候，华夏幸福接手了发展潜力巨大的东北片区。

2016年，华夏幸福以年销售额1200亿元的成绩昂首挺近中国房企销售金额排行榜前十，在2017年中国房地产百强企业中排名紧随绿城排名第八位。全国十强的千亿级房企华夏幸福并非徒有虚名，其选地眼光确实超前。在东北片区规划发布前，华夏幸福就相中了这块亟待开发的区域。

华夏幸福基业股份有限公司与石家庄市人民政府签署战略合作协议

在2016年11月7日的石洽会签约仪式上，华夏幸福排名前列个登台与石家庄人民政府签约，涉及项目多达三个。搜狐焦点了解到，分别是石家庄长安国际服务外包经济开发区整体合作、正定新区产业合作和“约定区域”的整体开发建设。而石家庄长安国际服务外包经济开发区的区域范围为“东至东三环延长线，西至京珠高速公路（现为新元高速公路），南至石黄高速公路，北至滹沱河”，恰好处于东北片区规划范围内。据了解，先期开发面积为14.37平方公里。【独曝华夏幸福正式进军石家庄 将深耕两大“新区”】

东北片区主要项目一览

就目前来看，东北片区南部的发展较快，石津灌渠（和平东路）沿线已有多个项目在建，如紫林湾、紫涵樾府、同祥城（和平东路南侧）、御江景城、安联生态城、石家庄乐城国际贸易城、汉嘉海语城等。随着华夏幸福的入驻，势必对区域的发展起到促进作用。但“荒地造城”并非一朝一夕之功，等到东北片区实现全部规划建设仍需时日。