石家庄
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搜狐焦点《正定大城梦》系列报道：进入3月，以“北上广深”为首的一线城市纷纷实施限购政策，由此开启了全国楼市的“限购模式”。3月17日晚间，石家庄紧随北京脚步，发布了《关于加强房地产市场调控的意见》，正式加入限购大军。
限购后的楼市要“变天” 公寓产品欲走俏
限购，就像影响深远的“冲击波”，把相当一批购房者挡在了“门外”。好在石家庄本次限购的力度较为温和，限购区域仅为市内四大区及高新区，外围的新设三区以及正定新区不在限购范围内。由此可见，本次限购不是全面限购，而是部分限购：限制了部分购房人群、部分区域以及部分产品。政策并没有完全将路“封死”，而是为被限购人群打开了另外一扇门。
准确来说是两扇门：一扇门是可以选择的区域，新设三区和正定新区无疑成为被限购房者的少有选择；第二扇门是购买房产的类型，本次限购的产品只针对住宅，商业产品自然成为投资者的较佳选择。正如河北省不动产商会常务副会长、石家庄市房地产业协会党支部书记李水源所说，“本次限购不涉及公寓产品，对公寓产品的销售也是有一种促进，公寓户型较小，总投资比较小，促使投资人群将目光投向公寓产品。”
70年产权到期后可续 公寓产品受热捧
房屋70年产权到期后是否可以续期？是人们关注已久的问题。日前，这一问题终于得到了官方的回应。在今年十二届全国人大五次会议闭幕后，国务院总理李克强在回答记者问时对“房屋产权70年到期后怎么办”有了明确回复，他表示，“可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。”目前，国务院责成相关部门就不动产保护相关法律抓紧研究提出议案。
据了解，目前的法律规定是：我国房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，分为40年、50年或70年。居住用地土地使用权出让的较高年限是70年，到期后续期。而《物权法》规定住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。不过，“自动续期”没有明确是否免费。 既然房屋产权到期可以延续，产权问题就不再是公寓产品的软肋。尤其对于年轻人来说，公寓产品无论套价、还是首付款以及还贷压力都相对较小，是购房置业的另一途径。
