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狐言狐语:石家庄3月刮起卖地"飓风" 上千亩地入市

2017/03/14 06:20 来源: 搜狐焦点网 作者: 种夏 评论
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正月未出就有大批人群在买房之路上“寻寻觅觅”,买房热情空前高涨,但市面上在售房源屈指可数。就在上周六至本周一,中冶德贤公馆等多个项目放货开盘,然放量之数远不能为购房者的“解渴”。

编者按:就如《阿甘正传》里的经典台词所说:“生活就一盒巧克力,你永远不知道下一块是什么味道。”房地产市场亦是如此,你永远无法准确判断,未来走势如何。我们只有透过重重迷雾,看清某些现象背后的本质。搜狐焦点首档时评栏目——《狐言狐语》全新上线,就当下石家庄房地产市场热门话题、最新政策、突发事件进行梳理、评论,帮您把脉石家庄楼市发展趋势。

搜狐焦点“狐言狐语”报道:任谁没有预料到,石家庄2017年春节后的房地产市场,会有这样一个堪称“火爆”的开局。正月未出就有大批人群在买房之路上“寻寻觅觅”,买房热情空前高涨,但市面上在售房源屈指可数。就在上周六至本周一,中冶德贤公馆等多个项目放货开盘,然放量之数远不能为购房者的“解渴”。

这个春天有点“燥”。除了需求旺盛的购房者和渐入佳境的开发商,我们不妨将目光投向另一个左右房价的重要因素——土地市场。据搜狐焦点统计,三月份共有25宗地集中入市,土地总面积达1438.54亩,涉及区域涵盖了高新区、鹿泉区、栾城区以及藁城区。石家庄土地市场似乎也要在“金三”时节凑凑热闹。

3月13日,鹿泉区先拔头筹开启了土地市场集中入市的号角,从出让结果来看,打头阵的是石家庄商业“大鳄”北国奥特莱斯。在剩余的半个多月中,还将有多达6批次土地出让活动。据统计,在总共的25宗地中,住宅用地17宗,占总数的68%;商业用地5宗,占总数的20%;科教、工业等其他用地3宗,占总数的12%。在1438.54亩地中,住宅用地776.46亩,占总数的53.98%;商服用地482.09亩,占总数的33.51%;科教、工业等其他用地179.99亩,占总数的12.51%。

上述两组数据显示,住宅用地无论在数量还是占地面积上都占据主力,商服用地紧随其后,其他用地则占比很小。由此可见,未来的土地市场,大面积住宅项目将逐步入市。从区域方面来看,鹿泉区以13宗地高居榜首,高新区以6宗地紧随其后,藁城区共计5宗地,以及栾城区1宗地。鹿泉区大量土地的入市,也会有多个项目拿地补证,经核实的项目包括北国奥特莱斯、慧昌海山湖、大尚华府、万合名著二期、海山广场以及天铭水润新城。

如今二环内的房价多数人已经高攀不起,加上二环内地块资源稀缺,二环外的周边区域将逐步成为土地出让的主要区域,也会逐步进入购房者的视线。

附图:石家庄3月份土地市场出让情况

石家庄3月份土地市场地块出让一览表

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