发现新大陆：实探鹿泉城区板块 曝省会后花园

编者按：自2016年以来，石家庄房地产市场经历了有史以来房价上涨速度高时期， 动辄破万的房价让不少购房者望而却步。尽管如此，石家庄购房者的购房需求仍高涨不 下。2017年春节过后，搜狐焦点记者排名前列时间走访了石家庄各大区域项目售楼部，调查 发现，多数购房者已经开始“寻觅”中意的楼盘，然而市场上在售房源并不算多，形成 供小于求的局面。高房价挡不住购房热情，但对于多数刚需购房者而言，性价比仍然是 首要考虑的问题。哪个区域具备这样的条件？且随搜狐焦点一起发现石家庄的“新大陆 ”。

搜狐焦点“发现新大陆”系列报道之聚焦鹿泉区城区板块：鹿泉，一片拥有厚重历史文化底蕴的土地，背靠太行山麓，屹立了千年；一段“韩信射鹿得泉”的传说故事传为佳话，“鹿泉”名称由此而来。2014年9月，鹿泉迎来了发展历史上一个重要节点——撤市设区。鹿泉由此正式列入石家庄城区的版图。

2016年6月，《鹿泉区中心城区部分单元控制性详细规划公示》（以下简称《规划》）发布。据悉，该《规划》适用于鹿泉区城区“北至横一路，南至横山，东至西石环路，西至抱犊寨停车场”的39.58平方公里范围，恰好与搜狐焦点本次探访的区域重合。《规划》显示，鹿泉区中心城区规划 “七横七纵”路网结构、建13大公园、配建最全学校医疗商业服务设施。可以说，鹿泉区中心城区的发展规划，正逐步向石家庄市区看齐。

由东向西沿北斗路行驶，刚刚进入鹿泉城区，首先看到的就是这座海山公园。据悉，海山公园占地575.5亩，是鹿泉城区内占地面积大，集文化、休闲、娱乐、园林等多功能为一体的开放型、综合性公园。公园对面为慧昌海山湖，推窗见水见绿，想必是一种舒适而惬意的生活吧。

经过海山公园西侧的海山大街，就进入到鹿泉区城建最发达的区域。自2014年9月24日鹿泉撤市设区以来，鹿泉区这座“省会后花园”的发展速度日新月异。尤其是城区部分，道路建设、配套设施以及城区面貌都在向石家庄中心城区看齐。

北斗西路沿线上，分布着鹿泉区中心城区的主要配套，包括鹿泉人民医院、鹿泉实验小学、北国商城、鹿泉一中以及各大银行、餐饮、政府机构等。尽管鹿泉区近期关注度高的是上庄板块，但就配套生活环境来说，仍无法与城区板块相比。

鹿泉北国商城位于鹿泉北斗路与翠屏大街交叉口，是鹿泉综合购物中心，于2016年9月2日开业。鹿泉北国商城囊括五大业态，为鹿泉市民提供吃喝玩乐购一站式购物体验，是鹿泉商业新地标。

北斗西路的尽头，是石家庄景区抱犊寨，加上城区南侧的太平河，真可谓“依山傍水”，难怪都将鹿泉称为“省会的后花园”。

鹿泉区排名前列中学是一所全员寄宿的普通高级中学，始建于1951，原名“河北获鹿中学”。不久前，鹿泉区政府网站发布消息，称“鹿泉一中与北京八一学校签约,达成合作办学意向。

北薛庄位于鹿泉区抱犊寨山脚下，位于中心城区北部。荣盛发展通过河北荣盛，以2.35亿元换区了石家庄优山生态房地产开发有限公司100%股权，在这家开发商手中，掌握着北薛庄165的国有建设用地使用权和165亩的需一级整理土地，因而北薛庄受到了极高的关注度。荣盛所说的“七盘联动闪耀石家庄”中，就包括抱犊寨·阿尔卡迪亚项目。

无独有偶，鹿泉城区南部，同样是抱犊寨山脚下，深耕鹿泉的老牌房企帝华集团，将打造一座主打生态宜居的别墅产品。据悉，该项目名为帝华·抱犊庄园，位于观景大街与太平河交汇处西北角，产品涵盖了产品涵盖联排、双拼、类独栋等。

焦点小结：鹿泉城区的优势在于齐备的生活配套，在鹿泉区条件优。以北斗路为轴线，不仅包含了医院、学校、购物中心、银行等各大配套，慧昌海山湖、厚德福城、中节能健康城、大者等项目，抱犊寨山脚下也吸引了不少大房企的注意力，如抱犊寨·阿尔卡迪亚、帝华·抱犊庄园等。目前来看，鹿泉城区的房价甚至低于上庄板块部分楼盘价格。鹿泉区作为具发展潜力的区域之一，城区板块可谓其中的“价格洼地”（不含别墅项目）。