发现新大陆：实探鹿泉上庄板块 石家庄西部迎剧变

编者按：自2016年以来，石家庄房地产市场经历了有史以来房价上涨速度高时期， 动辄破万的房价让不少购房者望而却步。尽管如此，石家庄购房者的购房需求仍高涨不 下。2017年春节过后，搜狐焦点记者排名前列时间走访了石家庄各大区域项目售楼部，调查 发现，多数购房者已经开始“寻觅”中意的楼盘，然而市场上在售房源并不算多，形成 供小于求的局面。高房价挡不住购房热情，但对于多数刚需购房者而言，性价比仍然是 首要考虑的问题。哪个区域具备这样的条件？且随搜狐焦点一起发现石家庄的“新大陆 ”。

搜狐焦点“发现新大陆”系列报道之聚焦鹿泉区上庄板块：近日，石家庄房地产市场出现一件“奇事”：鹿泉区某楼盘一日间房价上涨2500元/平方米，购房者仍对其表现出极高的兴趣。经考察发现，该项目紧邻南二环西沿线，交通区位具有很大看点。缘何该项目涨价如此之多，仍能使购房者“不离不弃”？这与本期《发现石家庄新大陆》探访的鹿泉区上庄板块有着密切联系。

近年来，石家庄周边区域中关注度高，除了正定新区，当属有着“省会后花园”之称的鹿泉区，尤其是上庄板块，可以用“突飞猛进”来形容。上庄板块在交通建设、区域配套以及大房企进驻等方面都有着不错的规划和前景。搜狐焦点并非排名前列次踏上这片区域，每一次都有新的面貌。

从槐安西路与时光街交口处，直到龙泉大桥这一路段，堵车可谓“家常便饭”，但在南二环西延修建完成前，这里仍是进入上庄板块最便捷的途径。从槐安西路经过龙泉大桥，可直通上庄镇中心区域，从现场来看，来往车辆不在少数。在龙泉大桥向西眺望，西山清晰可见。

搜狐焦点从驶入龙泉大桥开始计时，到达上庄镇（槐安路与京赞公路交口）仅耗时4分钟。这个时间代表了上庄板块与主城区间的距离。

石家庄一中西山学校位于京赞公路与南二环西延交口以北，对面为河北质监局，往北为成熟社区龙泉花园。龙泉花园周边生活配套已经趋于完善，可以满足基本日常生活。

河北质监局与石家庄一中西山学校仅一路之隔，从现场发现，河北质监局已经有办公人员进出。

国家检察官学院河北分院坐落在南二环西沿线，东侧紧邻京赞公路，与河北质监局隔路相望。

南二环西延目前尚未完全修通，南二环石铜路互通立交修建完工后，该道路将畅通无阻。从南二环西延和京赞公路交口往东行，经过国家检察官学院河北分院，路北路南分别为万合名著和麓溪城两大楼盘，再往东可以看到已修好的大桥。

上庄板块目前最受关注的项目之一绿城西山桃花源，位于南二环西延与山前大道交汇处，属于韩庄改造。从现场来看，该项目工地内有竖起的塔吊，但未见施工迹象，项目四周已围起围挡。

根据规划，山前大道将升级为双向八车道，以改善当前路况，这无疑将加大了山前大道承载车辆通行的能力。

此前有报道称，龙泉湖公园预计将在五一前实现部分开园。搜狐焦点在现场看到，该公园现场大门正在建设中，公园内部正在施工的机器随处可见。

坐落在槐安西路的河北北医科大学第二医院西院区，是上庄板块重量级的配套设施之一，目前已经全面封顶。

焦点小结：从鹿泉区上庄板块行驶归来，搜狐焦点的感受是：该区域未来的发展潜力极大。除了在上庄板块布局的绿城、保利、荣盛等房企，其他项目如万合名著、麓溪城、国赫金悦府、帝华鸿府、观峰喜邸、宏汉阁十号等大大小小楼盘纷纷云集在此，目前已经形成了石家庄楼市最受购房者关注的区域之一。

其次，就目前来看成熟的配套设施在该板块没有形成规模，但随着南二环西延的修通、山前大道的升级以及石家庄一中西山校区、龙泉湖公园的开园、省二院分院的营业等大型配套的逐步完善，将为上庄板块聚来更多人气。