发现新大陆：实探正定新区 这些大项目曝实质进展

编者按：自2016年以来，石家庄房地产市场经历了有史以来房价上涨速度高的时期， 动辄破万的房价让不少购房者望而却步。尽管如此，石家庄购房者的购房需求仍高涨不 下。2017年春节过后，搜狐焦点记者排名前列时间走访了石家庄各大区域项目售楼部，调查 发现，多数购房者已经开始“寻觅”中意的楼盘，然而市场上在售房源并不算多，形成 供小于求的局面。高房价挡不住购房热情，但对于多数刚需购房者而言，性价比仍然是 首要考虑的问题。哪个区域具备这样的条件？且随搜狐焦点一起发现石家庄的“新大陆 ”。

搜狐焦点“发现新大陆”系列报道之聚焦正定新区：进入2017年伊始，石家庄房地产市场的焦点就被正定新区先拔头筹。先是正定新区土地市场的高度活跃，多个地块引来开发商竞价购买，地价随之提升；随后，正定县正定新区“县区合一”改革正式实施，也为正定新区的发展开创了新局面。不仅如此，正定新区的各大项目和配套设施都在加紧施工中。可以说，正定新区不仅是发展潜力大的区域，也是房价存在“洼地”的区域。搜狐焦点带您实地探访。

由市区进入正定新区通常有三条大路可走，分别是：107国道、体育大街以及新城大道。最为便捷的当属新城大道。这条全线高架一路向北的大道位于东北二环交汇处，畅通无阻。从新城大道入口处抵达正定新区仅需8分钟。

新城大道全长7.17公里，为全封闭双向八车道高架路。该路南起东北二环相交处，跨原京港澳高速、黄石高速以及滹沱河，终点与正定新区滨水路相交。新城大道大大缩短了主城区与正定新区的距离，对于拉开城市框架，加快正定新区建设步伐具有重要意义。

天气状况良好时，乘车从新城大道经过滹沱河沿岸，周边的美景不禁引人入胜，矗立远方的河北奥体中心清晰可见。据规划，滹沱河沿岸将进行景观提升改造工程，届时沿线将呈现“滹沱十二景”这一美景。

站在新城大道滹沱河大桥上，向东西望是壮阔的滹沱河，向北望则是正定新区。市政府新址大楼镇守“南大门”，东侧的石家庄宝能中心、天山壹方中心以及国金中心由南向北依次排开。除此之外，还能看到塔吊林立，似乎可以看到日后拔地而起的大楼。

从新城大道进入正定新区，经过河阳路到达恒阳路，便无法向北前进（由于地铁1号线的施工，暂时未打通）。在新城大道与恒阳路交汇处，西北角为中心湖，西南角为石家庄国际会展中心，东北角为石家庄宝能中心，地铁1号线二期工程的中心湖站也修建在此处。沿恒阳路向东行驶，则可直通河北奥体中心。

河北奥体中心是由一座拥有5.2万人座位的大型综合性体育场和一座体育馆综合体组成，建设规划占地702亩，总投资20.9亿元。据了解，该项目将在2017年竣工投用。

在河北奥体中心的西北角，规划建设碧桂园国际学校项目。2016年11月6日，2016年中国石家庄国际投资合作洽谈会上，多个大房企都在正定新区将有项目落地。碧桂园将在正定新区建设占地230亩的国际学校，为学生提供更好的出国深造的机会，正定新区招商局局长安泉林指出，该学校位于河北奥体中心西北角。除此之外，碧桂园还有意向在正定新区建设城市综合体项目，目前仍在洽谈中。

沿太行大街行驶，即到达占地1700余亩的石家庄市职业教育园区。该园区的整体规划就在不久前正式公布，规划显示，石家庄市职业教育园区位于正定新区太行北大街以东、天泽大街以西、崇因路以南、华阳路以北，用地性质为教育用地，属于新建项目，拟建设交通运输、信息中心、文化传媒、财经商贸等十所学校及图书信息中心、体育馆、游泳馆等共享设施。

在河北省园博园新城大道前门口，修建地铁的围挡已经围起。据了解，地铁1号线二期工程自洨河大道站至东洋站，主要向正定新区方向延伸，线路长12.7公里，设站7座，投资77.31亿元，规划建设期为2017-2020年。

新城大道与迎旭路交汇处，远处是建在建设的博东园小区和正定天山熙湖。在路口的四个方向均建设有预留的地铁入口。

下图为预留地铁站入口近景图及内部图。

位于隆兴路与安业街交汇处的市政府新址大楼，目前已经基本建成。

公开资料显示，中心湖景观工程建设地点为“弘文路西南，新城大街以西，大临济街以东，隆兴路以南，恒阳路以北”。中心湖核心项目整体设计以海绵城市理念应用、山环水绕的生态格局、生态多样性营造与保护、丰富多样的生态空间、多彩的植物造景空间为五大设计亮点。中心湖核心景观区，面积72.8万平方米，其中水面14万平方米，绿地51.49万平方米，园建铺装7.61万平方米。园区设置环形健康跑道两条。地面停车位3处，共有地上停车位355个。休憩坐凳40个。

正定新区将建设科技馆、大剧院、青少年宫、图书馆、规划馆等五大场馆。其中，规划馆位于正定新区隆兴大道南侧，综合商务中心东南，与图书馆遥相呼应。建设用地为2公顷，总建筑面积为4万平方米。地上建筑面积3万平方米，地下建筑面积1万平方米，建筑高度为24米。规划馆建成后将成为新区重要的文化建筑之一；成为正定新区的城市客厅和展示窗口；市民了解城市过去、现在和未来发展的重要场所；有助于增强市民的城市自豪感和主人翁精神。

焦点小结：乘车在正定新区兜转一圈，感受就是路宽车少、塔吊林立。从交通状况来看，已修通的道路宽阔而整洁，但仍有许多干道之路尚未打通。值得注意的是，地铁1号线2期工程已经修建到了园博园站，进展速度很迅猛。项目建设方面，以石家庄宝能中心、天山壹方中心以及国金中心为主的商业项目，以正定天山熙湖、博东园小区、众美凤凰府以及旅投福美十号院等住宅项目都已部分封顶。配套设施方面，正定新区一中已经开学、石家庄日报传媒集团已经竣工、河北奥体中心即将竣工、省二院正定新区分院已开工、中心湖和规划馆在施工中。除此之外，碧桂园国际学校、石家庄市职业教育园区等大型配套设施也将陆续上马。总之，正定新区是一座活力之城，用发展的眼观来看，正定新区将成为石家庄北部最亮眼的区域。