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央企保利深耕石家庄5年造6盘 未来大战略首曝光

2017-02-27 10:05:30 来源: 搜狐焦点网 作者:种夏

编者按:进入2017年,全国性品牌房地产企业进驻石家庄的步伐将进一步加快,房地产市场的洗牌趋势将进一步深入。融创、万科、恒大、荣盛、富力、碧桂园、中冶等品牌房企都在2017年有新项目亮相石家庄。石家庄房地产市场历史上,从未出现如此多的品牌房企同年“扎堆”进驻。一方面,大房企将提升石家庄房地产市场项目的质量和水平;另一方面,石家庄房地产市场将面临更加激烈的竞争。开年迎春,搜狐焦点石家庄站新闻中心推出《石家庄,我们来了》大型系列报道,全景解读品牌房企,为您深度揭秘品牌房企在石家庄的大战略。

搜狐焦点“石家庄,我们来了”系列报道聚焦保利地产:2017年1月,中国房地产数据年会召开,并发布了中国重点城市“房地产市场地位先列企业”名单。值得关注的是,河北保利地产荣获“2016石家庄房地产市场地位排名前列”的称号。据悉,这是河北保利连续三年获得该称号。

作为最早进驻石家庄房地产市场的全国前10房企之一,保利地产布局石家庄这盘“大棋”已经下了5年有余,恰好印证了河北保利房地产开发有限公司营销总监左磊对石家庄房地产市场的判断,“在仅有200万人口的包头,保利地产即运营了6个房地产项目;而在1000万人口的河北省会石家庄,保利地产深耕的步伐势必将持续深入。”

央企保利:2016跻身2千亿房企 稳居全国前五

自2012年进驻石家庄以来,保利地产凭借着“央企品牌形象”以及“按合法开发流程建设项目”两大法宝,使其在混乱的石家庄房地产市场中树立了正规、有实力、靠谱的产品形象,直到现在,保利地产在购房者心目中仍是“靠谱”的代名词。正因此,保利地产进驻石家庄的排名前列个项目——保利花园,创造了“十开十罄”的纪录。那么,保利地产究竟是家怎样的房企?在全国实力又是如何?一组数字为你揭秘。

保利地产全国布局图

保利地产官网这样介绍自己:保利地产是中国保利集团控股的大型国有房地产企业,具有国家一级房地产开发资质,于2006年7月在上海证券交易所上市。2016年保利地产再创佳绩,年度销售金额超过2000亿元,是中国房地产行业的领军企业之一。

关于保利地产2016年取得的销售成绩,有更加具体的一组数据。2016年全年,保利地产实现签约面积1598.66万平方米,同比增长31.22%;实现签约金额2100.87亿元,同比增长36.33%。这一销售金额,使保利地产在全国排名稳居第五;综合排名位居第四。放眼本地,保利地产在石家庄2016年整体销售总额达50亿元,深入强化了石家庄市场地位排名前列的宝座和企业的品牌影响力。

中心城区:体育大街双盘联动 奠定深耕基础

2011年12月19日,保利地产以总价20.22亿元拍下占地约456.42亩的原金石化肥厂地块,宣告正式进军石家庄。次年5月,保利地产在石家庄的全资子公司河北保利房地产开发有限公司正式公示建设项目的规划许可或设计方案——保利花园排名前列次亮相。

作为保利地产在石家庄的“开山之作”,保利花园表现抢眼。2012年首度开盘2小时售罄,由此开启了“10开10罄”销售纪录。公开资料显示,保利花园住宅类产品已清盘售罄,项目销售总额达70亿。可以说,保利花园是保利地产在石家庄不可或缺的重要产品。

体育大街双盘联动

与保利花园南北呼应的,是同样位于体育大街的保利拉菲公馆朗菲园。2014年6月6日,保利地产对外发布公告称,“通过合作方式以16.53亿元获得石家庄市体育东街地块,宗地编号为[2012]042号。”这意味着,保利地产在石家庄继“保利花园”之后的第二个房地产项目“尘埃落定”。保利地产沿体育大街“挥师南下”,进军裕华区。在石家庄具发展潜力的区域,保利拉菲公馆朗菲园定位高端产品,依旧延续了保利花园“开盘即售罄”的势头。

周边布局:加速版图扩张 鹿泉藁城全覆盖

经历了保利花园和保利拉菲公馆朗菲园两个“爆款”项目,保利地产没有停下拓展版图的脚步。2015年12月9日,保利地产官方网站发布《关于本公司获得房地产项目的公告》,称“通过挂牌及合作方式在全国范围内取得7宗地块的开发权益,拟用于项目建设”,其中涉及石家庄2项目,分别为西山御园项目三期以及橡胶厂改造项目,即保利西山林语、保利西悦春天以及保利茉莉公馆沁香园。

加速版图扩张 鹿泉藁城全覆盖

2016年7月23日,主打环境与品质的保利西悦春天排名前列次开盘再次引发“抢房大战”,2972组客户抢购824套房源,4小时即销售6.5亿。除此之外,位于和平路沿线的橡胶厂改造项目,自收购至今已有1年有余,预计将在今年有所动作。

大房企收购本地中小型房企以合作方式进行项目开发,已经成为石家庄楼市的新常态,保利地产在这条路上似乎“越走越溜儿”。“公司通过拍卖方式取得石家庄市藁城区育才路北侧地块([2015]041号地块),项目用地面积约为53446平方米,规划容积率面积约为133615平方米,成交总价为17160万元。土地用途为住宅用地,公司目前拥有该项目70%权益。”2月5日,保利地产发布上述公告,宣布保利东郡的落地。保利地产排名前列次将“触手”伸向未受太多关注的藁城区,可以说,保利地产的进驻提升了藁城区房地产市场整体品质水平。值得关注的是,此次被摘牌的[2015]041号地块,并非保利地产独自揽入怀中,而是与本地企业“河北联创投资有限公司”联合拿下。时至今日,保利东郡项目已经进入清盘阶段。

河北保利地产布局石家庄项目分布图

从2012年以来,保利地产深耕石家庄的“壮志豪言”一步步实现:先后推出保利花园、保利拉菲公馆朗菲园、保利西山林语、保利西悦春天、保利茉莉公馆沁香园以及保利东郡等6大项目,至此保利地产遍布石家庄五大区域。

进入2017年,更多全国前10大房企纷纷在石家庄“开疆扩土”,保利地产亦没有停下前进的脚步。我们有理由期待,保利地产会给石家庄人带来更多精彩。

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