鹿泉区开门看市：改善需求活跃 市场加大供应

编者按： 2016年的石家庄房地产市场颇为“不平凡”，在创下了成交规模和成交价格的历史新高之后，2017年的市场走势又当如何，是当前各方关注的焦点。特别是春节假期结束后的开年市场，其“风向标”意义更为重要。2月6日正月初十，全市多数房地产项目的销售场所陆续开放，搜狐焦点派出多路记者，对全市一百多个房地产项目进行了实地走访，为您全景呈现开年市场全貌。

近几年，有着“省会后花园”之称的鹿泉区在区域配套升级方面进展讯速。随着《鹿泉区中心城区部分单元控制性详细规划》的公布，鹿泉区规划了“七横七纵”路网、13大公园、8大特色小镇、7处市级医疗卫生设施、2处市级综合商业中心。同时，保利、绿城、荣盛等品牌实力房企也在此扎根。“开门看市”特派记者发现，春节假期过后，鹿泉区房地产市场迅速回温，大多数楼盘来电、来访量稳步提升，其中刚需和改善性购房需求最为活跃，小高层住宅备受青睐；刚需购房者可承受的房价多在7000-8000元/平方米，改善性需求购房者可承受的房价多在15000元/平方米以内。

保利西悦春天

与春节前相比，春节后的来电、来访情况稳步提升，到访者以刚需、改善和投资性需求为主，关注小高层住宅。保利西悦春天五证齐全在建中，计划3月加推新房源，2017年暂无调价计划。

2月17日保利西悦春天售楼处现场情况

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保利西山林语

与春节前相比，春节后的来电、来访情况有提升，到访者以改善性需求为主，关注别墅住宅。保利西悦春天五证齐全在建中，预计下半年加推新房源，2017年暂无调价计划。

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中节能健康城

春节后的来电、来访量与春节前基本持平，购房群体以改善性需求为主，关注小高层住宅。中节能健康城五证齐全准现房，2017年有新房源加推计划，也有调价计划。

2月17日中节能健康城售楼处现场情况

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国赫金悦府

春节后的来电、来访量与春节前大致相同，购房群体以改善性需求为主，关注花园洋房住宅。国赫金悦府在建中，已获得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑规划许可证和建设工程施工许可证。2017年有新房源加推计划，也有调价计划。

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大者

与春节前相比，春节后的来电、来访情况有所放缓，以改善性购房需求为主，关注别墅住宅。大者一至三期五证齐全，一期二期现房、三期准现房。5月计划加推别墅、洋房。2017年暂无新房源加推计划和调价计划。

2月17日大者售楼处现场情况

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新兴花语原乡

与春节前相比，春节后的来电、来访情况呈上涨趋势，到访者以刚需为主，关注高层住宅。新兴花语原乡在建中，已获得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑规划许可证和建设工程施工许可证。2017年有新房源加推计划，调价计划待定。

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晟地丽江

春节后的来电、来访量与春节前基本持平，到访者以刚需为主，关注高层和小高层住宅。晟地丽江在建中，一期五证齐全，2017年有新房源加推计划，也有调价计划。

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帝华鸿府

与春节前相比，春节后的来电、来访量略有减少，到访者以改善性需求为主，关注多层和小高层住宅。帝华鸿府在建中，已获得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑规划许可证和建设工程施工许可证。2017年有新房源加推计划，也有调价计划。

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宏汉阁十号

与春节前相比，春节后的来电、来访量稍有提升，到访者以刚需为主，关注小高层住宅。宏汉阁十号证件正在办理中，预计2017年拿证动工，同时也有新房源加推计划和调价计划。

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中山尚城

春节后的来电、来访量与春节前基本持平，以改善性购房需求为主，关注多层住宅。中山尚城五证齐全在建中，2017年有新房源加推计划，暂无调价计划。

2月17日中山尚城售楼处现场情况

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西山一号

与春节前相比，春节后的来电、来访情况急剧上升，以改善性购房需求为主，关注别墅。西山一号五证齐全，一期现房销售。2017年暂无新房源加推计划和调价计划。

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龙湾

与春节前相比，春节后的来电、来访情况呈上涨趋势，到访者以刚需为主，高层住宅备受青睐。龙湾三期在建中，一期、二期五证齐全，三期已获得国有土地使用权证、建设用地规划许可证。2017年主推三期住宅，暂无调价计划。

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鹿城一号

与春节前相比，春节后的来电、来访情况逐渐增长，以刚需、改善性购房需求为主，高层和小高层受关注程度较高。鹿城一号已获得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑规划许可证和建设工程施工许可证。2017年有新房源加推，暂无调价计划。

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下期预告：2月22日，搜狐焦点将为您带来栾城区多个房地产项目的新情况。步入2017年，栾城区土地市场动作频繁，先后共有10宗土地成功出让，其中不乏本土实力房企的身影。那么，这里在春节假期后又有怎样的市场表现呢？搜狐焦点开年大策“赢战”，为您带来的系列报道“开门看市”，将为您全景揭秘。