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融创碧桂园都来了 你期待的公园城却因此流拍……

2017/02/15 00:30 来源: 搜狐焦点网 作者: 种夏 评论
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2月14日,当人们都沉浸在情人节的甜蜜气氛中时,石家庄土地市场也不断传来好消息,多个项目完成补证,碧桂园在石家庄落地的第二个项目、融创项目正式亮相。


搜狐焦点“楼市地评线”报道:2月14日,当人们都沉浸在情人节的甜蜜气氛中时,石家庄土地市场也不断传来好消息,多个项目完成补证,碧桂园在石家庄落地的第二个项目、融创项目正式亮相。

土地拍卖现场

本次土地出让是石家庄2017年中心城区第二批次出让活动,据此前挂牌消息,9宗地编号为[2016]110-118号,总面积366467.94平方米(约合549.70亩),总起始价达338760万元(33.876亿元)。最终,除[2016]118号地外,其余地块均底价成交,总成交价为238460万元(23.846亿元)。

6大城中村改造拿地 公园城地块因故流拍

作为春节后石家庄中心城区首场土地出让活动,9宗地中大部分属于补证项目,城中村改造占据主力。搜狐焦点下午14点来到石家庄市公共资源交易中心,已有多为竞买人来到现场,搜狐焦点采访获悉了每个地块的详细情况。

[2016]111号地竞买人签订成交确认书

[2016]111号地位于“变电街以东,天翼路以南,东方国际服装中心院以北”,该项目在建项目为祥云岸芷汀兰一期,属于西三庄城中村改造的一部分。最终,该地块由河北润工房地产开发有限公司以1.84亿元竞得。

[2016]113号地竞买人签订成交确认书

[2016]113号地位于“汇宁街以西,南二环以南,红旗大街以东、汇锦路以北”, 在建项目为盈大琅樾,属于东五里城中村改造的7号地块,据悉该楼盘属于专项整治补证项目。最终,该地块由河北利航房地产开发有限公司以4.01亿元竞得。

[2016]114号地竞买人签订成交确认书

[2016]114号地位于“青园街以西,东岗路以北”,在建项目为远见底商,又称东岗怡园18楼工程,官方案名为新街坊,属于东岗头改造。最终,该地块由石家庄市聚和置地房地产开发有限公司以0.92亿元竞得。

[2016]115号地竞买人签订成交确认书

[2016]115号地位于“西二环以西,新石北路以北”, 在建项目为拉斐小镇,属于振四街改造。据竞买人介绍,本次拿地范围涵盖了整个项目。最终,该项目由河北鼎明房地产开发有限公司以1.186亿元竞得。

[2016]116号地竞买人签订成交确认书

[2016]116号地位于“高华路以南、柏林南路以北、华林一期住宅小区以东、规划路以西”,在建项目为尚宾城,属于柏林庄城中村改造。据悉,本次拿地地块属于华林国际二期(又名尚宾城) 。最终,该地块由河北尚元房地产开发有限公司以4.26亿元竞得。

[2016]117号地竞买人签订成交确认书

[2016]117号地位于“石津渠以北、东北一街以东、南村村界以西”,在建项目为御江景城,属于东杜庄城中村改造。据悉,该地块属于御江景城的一期部分。最终,该项目由河北索坤房地产开发有限公司以2.55亿元竞得。

而最为关注的[2016]118号地(公园城),不仅没有出现在交易中心显示地块信息的幻灯片上,连竞买人本身都没有出现。[2016]118号地位于“栗康街以东、和平东路以南、建设北大街以西、健康路以北”,起始价达10.03亿。究竟为何公园城地块流拍?相关人士透露,该地块竞买人尚未缴纳保证金,对于下次是否再次挂牌,目前尚无法确认。

融创石家庄新项目拿地 详细规划首曝光

除了6大项目补证外,最受关注的莫过于融创和碧桂园这两个全国性大房企的同时亮相。搜狐焦点到达活动现场不久,就有竞买人来到现场,经采访了解,该竞买人的目标地块为[2016]112号地,即融创东二环旁项目。融创方面在搜狐焦点的提问下,显得颇为低调,未透露更多详细信息,只是表示,“项目会在今年4-6月之间与购房者见面。”

[2016]112号地块信息

[2016]112号地竞买人签订成交确认书

在随后的签约仪式上,[2016]112号地竞拍人显示为石家庄弘城房地产开发有限公司。搜狐焦点从河北工商行政管理局获悉,石家庄弘城房地产开发有限公司的股东之一即为石家庄融创贵和房地产开发有限公司,而石家庄融创贵和房地产开发有限公司的股东就是北京融创建投房地产有限公司。

石家庄弘城房地产开发有限公司详细信息

石家庄融创贵和房地产开发有限公司详细信息

[2016]112号地位于“京珠西街以西、槐安路以南、东二环以东、东岗路以北”,该位置此前规划项目为弘城国际,项目总投资35亿元,占地190亩建筑面积47万平方米,建设以嘉年华、动漫城、商业、SOHO 公寓、写字楼和大型商业中心。由18栋高层商业、商务楼宇组成。在2014年的石家庄市裕华区人民政府工作报告中,曾提出“要以盛邦大都会、弘城国际、众美欢乐汇等精品项目为带动和支撑,谋划打造‘两圈两带’商业聚集区”。最终,石家庄弘城房地产开发有限公司以6.62亿元竞得[2016]112号地,关于该项目的后期动态,搜狐焦点会持续关注。

碧桂园开启收购“狂潮” 瓮村改造收入囊中

碧桂园瓮村改造项目同样是本场土地出让活动的一大亮点。[2016]110号位于“槐安西路以北、水岸星城以东”,属于瓮村改造地块,此前规划项目为众诚五福苑,开发商为河北众诚房地产开发集团有限公司。现场公布的竞买人为石家庄德诚碧桂园房地产开发有限公司,该公司的企业法人包括河北众诚房地产开发集团有限公司与天津津晋冀碧桂园房地产开发有限公司,前者出资200万占股份的10%,后者出资1200万占股份的60%,由此可见,碧桂园在瓮村改造项目中占据主要位置。[2016]110号地最终由石家庄德诚碧桂园房地产开发有限公司以2.46亿元竞得。

[2016]110号地块信息

[2016]110号地竞买人签订成交确认书

石家庄德诚碧桂园房地产开发有限公司详细信息

在碧桂园河北区域官方微信中,可以获取碧桂园瓮村改造项目的“蛛丝马迹”:2017年2月14日在石家庄碧桂园项目之后锦上添花,成功摘得石家庄桥西区瓮村核心区域地块,再下一城,荣耀石门,为城西缔造人文涵养汇聚的高品质智慧生活社区。而现场碧桂园的某位工作人员告诉搜狐焦点,“拿地后瓮村改造项目会迅速启动。”从位于元氏的石家庄碧桂园可以看出,张掖村改造在很短的时间内变为一座“新城”,瓮村改造碧桂园会为购房者带来怎样的惊喜,我们拭目以待。

土地拍卖现场

今日土地出让结果一览:

[2016]110号地由石家庄德诚碧桂园房地产开发有限公司以2.46亿元竞得,拿地项目为碧桂园瓮村改造项目;

[2016]111号地由河北润工房地产开发有限公司以1.84亿元竞得,拿地项目为祥云岸芷汀兰一期;

[2016]112号地由石家庄弘城房地产开发有限公司以6.62亿元竞得;

[2016]113号地由河北利航房地产开发有限公司以4.01亿元竞得,拿地项目为盈大琅樾;

[2016]114号地由石家庄市聚和置地房地产开发有限公司以0.92亿元竞得;拿地项目为新街坊(远见商业部分);

[2016]115号地由河北鼎明房地产开发有限公司以1.186亿元竞得,拿地项目为拉斐小镇;

[2016]116号地由河北尚元房地产开发有限公司以4.26亿元竞得,拿地项目为华林国际二期;

[2016]117号地由河北索坤房地产开发有限公司以2.55亿元竞得,拿地项目为御江景城。

2017石家庄二手房置业大调查

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