长安区开门看市：15大楼盘存货紧张 需求平稳

编者按： 2016年的石家庄房地产市场颇为“不平凡”，在创下了成交规模和成交价格的历史新高之后，2017年的市场走势又当如何，是当前各方关注的焦点。特别是春节假期结束后的开年市场，其“风向标”意义更为重要。2月6日正月初十，全市多数房地产项目的销售场所陆续开放，搜狐焦点派出多路记者，对全市一百多个房地产项目进行了实地走访，为您全景呈现开年市场全貌。

一直以来，长安区都有连接正定新区与主城区的“桥头堡”之称。新建房地产项目最多、房地产企业最多、土地储备最为丰富、发展前景最为广阔，多项之“最”，充分表现了这一区域的炙手可热。“开门看市”特派记者发现，春节假期过后，长安区房地产市场继续保持稳定状态，来电来访量增加幅度较小；大品牌房企的受关注度始终保持前列。在购房需求方面，长安区的高层住宅最受购房者青睐；购房需求有刚需、改善和投资性三种，其中自住型占据大多数；购房者可承受的房价情况大不相同，从1万元/平方米至2.3万元/平方米不等。【点击阅读→开门看市 长安区楼市需求平稳大房企受关注】【点击阅读→开年看我家：长安区房地产项目开年施工进度全扫描】

恒大御景半岛

恒大御景半岛在春节期间的来电、来访有小幅上升，购房需求以自住刚需、改善为主，高层住宅、公寓受关注。恒大御景半岛五证齐全准现房，2017年有新房源加推计划，调价计划待定。

2月8日恒大御景半岛售楼处现场情况

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荣盛华府

与春节前相比，节后来电、来访量没有太大浮动，始终保持稳定状态，以改善性需求为主，到访购房者关注高层和洋房住宅。荣盛华府部分五证齐全，主体建至地上3-4层，2017年下半年计划推广2期产品，年后高层住宅计划调价500元/平方米。

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天海博雅盛世

春节后来电、来访量与节前相比有所增加，到访者以刚需、改善性需求为主，高层住宅关注度高。天海博雅盛世部分楼栋现房、五证齐全，2017年将根据证件进展加推新房源，调价计划尚未确定。

2月8日天海博雅盛世售楼处现场情况

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保利花园

保利花园来电、来访情况与春节前相比基本持平，2017年将陆续推出车位和商铺产品。

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奥北公元

与春节前相比，春节后的来电、来访有少量增长，购房需求以自住改善为主，到访购房者关注高层住宅。奥北公元五证齐全准现房，2017年将推出12号楼，有调价计划，具体待定。

2月8日奥北公元售楼处现场情况

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瑞城

春节后与春节前来电、来访情况基本保持一致，购房需求以投资为主，关注商铺、公寓。瑞城五证齐全准现房，2017年预计有新房源加推，调价计划待定。

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广安云棠

春节后的来电、来访情况较春节前无太大变化，购房需求以刚需为主，关注高层住宅和公寓。广安云棠五证齐全，工程已封顶，预计今年8月交房；所剩房源不多，没有调价计划。

2月8日广安云棠售楼处现场情况

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新源蜂巢

来电、来访量维持正常稳定水平，购房需求以投资为主，商铺关注度较高。新源蜂巢已建至地上5层左右，获3个证件，具体定价尚未确定，2017年新房源加推计划亦未确定。

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天洲铂悦

与春节前一样，春节后来电、来访情况基本保持稳定，购房者以改善性需求为主，高层住宅备受青睐。天洲铂悦为五证齐全准现房，2017年加推计划待定，均价刚刚上调了800元/平方米。

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紫晶悦城

与春节前相比，春节后的来电、来访有所增加，购房需求以改善性和学区房为主，小高层住宅关注度高。2017年有新房源加推计划和调价计划。

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大唐金茂古运码头二期

与春节前相比，春节后的来电、来访有所增加，购房者以刚需为主，关注高层住宅。大唐金茂古运码头二期五证齐全，尾盘在售，2017年将维持平销状态，有调价计划。

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龙溪城

龙溪城来电、来访情况没有明显变化，购房群体以刚需为主，关注高层住宅。今年五一期间龙溪城将交房，暂无新房源加推，亦无调价计划。

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中基禧悦府

与年前相比，春节期间来电、来访没有太大变化，以改善性购房需求为主，别墅住宅受关注。中基禧悦府五证齐全，2017年没有加推和调价计划。

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北城国际

与春节前相比，春节后的来电、来访情况没有变化，购房者以刚需为主，关注高层住宅。北城国际五证齐全，2017年没有新房源加推，也没有调价计划。

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星河盛世城

尾盘销售，来电来访情况与年前大致相同，以投资和改善性购房需求为主，商铺关注度高。星河盛世城五证齐全准现房，2017年计划清盘，暂无调价计划。

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下期预告：2月10日，搜狐焦点将为您带来新华区多个房地产项目的新情况。作为石家庄西北后花园，地处上风上水位置的新华区正在以植物园板块为核心向西北二环不断扩张，与鹿泉区融会贯通。随着新华区多个城中村改造的推进，越来越多的房企也将目光锁定在此。那么，这里在春节假期后又有怎样的市场表现呢？搜狐焦点开年大策“赢战”，为您带来的系列报道“开门看市”，将为您全景揭秘。